VERKAUFT! 2-Zimmer-Wohnung in Blankenese

Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines
Wohn- und Geschäftshauses in zentraler und beliebter Lage von Blankenese.
Das hell verklinkerte Gebäude wurde im Jahre
1980 errichtet und umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten und vier
Gewerbeeinheiten verteilt auf zwei Hauseingänge.
Die helle 2-Zimmer-Wohnung besticht durch eine großzügige Raumaufteilung:
Großer, zentraler Flur mit Abseite für eine Garderobe, von dem alle Räume
abgehen.
Ein lichtdurchflutetes Wohn- und Esszimmer mit einer breiten Fensterfläche
und Zugang zum großen Balkon mit Süd-/Westausrichtung.
Ein Schlafzimmer mit genügend Platz für ein Doppelbett, Kleiderschränke und
einen Hobby- oder Arbeitsbereich.
Ein Badezimmer mit großem Fenster, Dusche, Badewanne, Waschbecken
und Waschmaschinenanschluss.
Zusätzlich zum Bad gibt es ein innenliegendes Gäste-WC mit Waschbecken.
Die Küche ist geräumt und verfügt über die nötigen Anschlüsse für Herd und
Spüle.
Die beiden großen Zimmer und der sonnige Balkon gehen zur ruhigen
Gartenseite ab. Hier kann man sich von der Hektik der Stadt erholen und bei
schönem Wetter ein Feierabendbier/-wein genießen. Der Straßenverkehr wird
durch das Gebäude effektiv abgeschirmt.
Genügend Abstellfläche bietet der zur Wohnung gehörender Bodenraum
Nr. 6. Ein Abstellraum für Fahrräder steht zur gemeinschaftlichen Nutzung im
Keller zur Verfügung.
Ein in der Straße heiß begehrter Stellplatz in der Tiefgarage rundet das
Angebot ab.
Die Holzfenster stammen aus dem Baujahr und sind isolierverglast.
Die Wohnung wurde kürzlich vollständig geräumt. Der Zustand der Küche und
der Bäder entspricht jedoch nicht den heutigen Ansprüchen und müsste
renoviert werden. Schon mit kleinen Modernisierungsmaßnahmen lässt sich
hier der Wert dieser Immobilie erheblich steigern. Die zentrale Lage in
Blankenese ist auch bestens geeignet, um die Wohnung als Kapitalanlage zu
nutzen.