ERSTE WASSERLINIE | CA. 800 M² GRUNDSTÜCK | FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS GEPLANT | 5 ZIMMER | GARAGE | TERRASSE UND 2 BALKONE | CA. 2,5 KM ZUM OSTSEESTRAND
Ein eigenes Haus direkt am Wasser, umgeben von Natur und nur wenige Kilometer vom Ostseestrand entfernt. Dieses ca. 800 m² große Grundstück liegt in erster Wasserlinie an der Dziwna, unweit des beliebten Ostseebades Dziwnówek an der polnischen Ostseeküste.
Das Grundstück grenzt nahezu unmittelbar an das Wasser. Lediglich ein schmaler technischer Uferstreifen trennt es von der Dziwna. Die weitläufige Schilflandschaft und der Blick in die Natur schaffen eine besondere Atmosphäre für alle, die Ruhe und Wassernähe schätzen.
FREISTEHENDES EINFAMILIENHAUS MIT KONKRETER BAUPLANUNG
Für das Grundstück liegt bereits eine Planung für ein modernes, freistehendes Einfamilienhaus mit Erdgeschoss und Obergeschoss vor. Die Architektur verbindet großzügige Wohnräume mit einer Terrasse, zwei Balkonen und einer integrierten Garage.
Im Erdgeschoss sind ein heller Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine separate Küche, ein Gäste WC sowie die Garage vorgesehen.
Das Obergeschoss bietet vier weitere Zimmer, zwei Badezimmer und zwei Balkone. Die Raumaufteilung eignet sich sowohl für Familien als auch für Käufer, die ein großzügiges Ferienhaus oder einen Zweitwohnsitz an der Ostsee realisieren möchten.
BAUPLANUNG BEREITS EINGELEITET
Der Antrag auf Baugenehmigung für das geplante Haus wurde kürzlich eingereicht. Damit besteht bereits eine konkrete Grundlage für die weitere Planung und Realisierung des Bauvorhabens.
WASSERSPORT DIREKT VOR DER HAUSTÜR
Ein besonderer Vorteil dieser Lage ist der nahegelegene betonierte Bootssteg mit Zugang zur Dziwna.
Von hier aus können Sie mit dem Boot oder Jetski die Wasserlandschaft erkunden. In die eine Richtung führt die Wasserstraße nach Kamień Pomorski mit seiner Marina, in die andere Richtung nach Dziwnów und weiter zur offenen Ostsee.
Auch der breite Sandstrand von Dziwnówek ist nur ca. 2,5 km entfernt.
Die Kombination aus ERSTER WASSERLINIE, EIGENEM HAUS UND OSTSEENÄHE macht dieses Grundstück besonders interessant für Käufer, die naturnah wohnen und zugleich die Freizeitmöglichkeiten der Ostseeküste genießen möchten.
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE UND KAUFPREIS
Das Gesamtgrundstück mit einer Fläche von 3.191 m² wird in vier Teilflächen aufgeteilt. Jede Teilfläche umfasst ca. 800 m² und ist für die Bebauung mit einem freistehenden Einfamilienhaus vorgesehen.
Der Kaufpreis beträgt 350 PLN/m².
Bei einer Grundstücksgröße von ca. 800 m² ergibt sich ein Kaufpreis von ca. 280.000 PLN. Der endgültige Kaufpreis richtet sich nach der tatsächlichen Grundstücksfläche.
