ERSTE WASSERLINIE | CA. 1.767 M² GRUNDSTÜCK | TEILUNG IN ZWEI GRUNDSTÜCKE MÖGLICH | FREIE HAUSPLANUNG | CA. 3 KM ZUM OSTSEESTRAND
Ein eigenes Grundstück direkt am Wasser, umgeben von Natur und nur wenige Kilometer vom Ostseestrand entfernt. Dieses ca. 1.767 m² große Grundstück liegt in erster Wasserlinie an der Dziwna, unweit des beliebten Ostseebades Dziwnówek an der polnischen Ostseeküste.
Das Grundstück grenzt nahezu unmittelbar an das Wasser. Lediglich ein schmaler technischer Uferstreifen trennt es von der Dziwna. Die weitläufige Schilflandschaft und der freie Blick in die Natur schaffen eine besondere Atmosphäre für alle, die Ruhe, Privatsphäre und Wassernähe schätzen.
GROSSZÜGIGES GRUNDSTÜCK MIT INDIVIDUELLEN BEBAUUNGSMÖGLICHKEITEN
Mit einer Fläche von ca. 1.767 m² bietet das Grundstück viel Platz für die Verwirklichung individueller Wohnwünsche (gemäß den Vorgaben der Bebauungsvorgaben der Gemeinde - Warunki Zabudowy). Ob ein großzügiges Einfamilienhaus mit weitläufigem Garten oder ein modernes Haus für erholsame Aufenthalte an der Ostsee: Hier können Käufer ihre eigenen Vorstellungen verwirklichen.
AUCH EINE GRUNDSTÜCKSTEILUNG IST MÖGLICH
Alternativ besteht die Möglichkeit, das ca. 1.767 m² große Grundstück in zwei kleinere Grundstücke aufzuteilen.
Dies eröffnet zusätzliche Perspektiven, beispielsweise für zwei separate Wohnhäuser oder eine gemeinsame Investition mit Familie oder Freunden. Die konkrete Teilung und Bebauung stehen unter dem Vorbehalt der behördlichen Genehmigungen.
WASSERSPORT DIREKT VOR DER HAUSTÜR
Ein großer Vorteil dieser Lage ist der nahegelegene betonierte Bootssteg mit Zugang zur Dziwna.
Von hier aus können Sie mit dem Boot oder Jetski die Wasserlandschaft erkunden. In die eine Richtung führt die Wasserstraße nach Kamień Pomorski mit seiner Marina, in die andere Richtung nach Dziwnów und weiter zur offenen Ostsee.
Auch der breite Sandstrand von Dziwnówek ist nur ca. 3 km entfernt. Die umliegenden Wälder, Radwege und die abwechslungsreiche Küstenlandschaft bieten zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung.
Die Kombination aus ERSTER WASSERLINIE, GROSSZÜGIGER GRUNDSTÜCKSFLÄCHE, FREIER HAUSPLANUNG UND OSTSEENÄHE macht dieses Angebot besonders interessant für Käufer, die ihren individuellen Wohntraum an der polnischen Ostseeküste verwirklichen möchten.
GRUNDSTÜCKSGRÖSSE UND KAUFPREIS
Das Grundstück verfügt über eine Gesamtfläche von 1.767 m².
Alternativ ist eine Teilung in zwei kleinere Grundstücke denkbar. Die tatsächlichen Grundstücksgrößen und die rechtliche Umsetzung einer Teilung sind noch zu klären.
Der Kaufpreis beträgt 300 PLN/m².
Bei einer Grundstücksgröße von 1.767 m² ergibt sich ein GESAMTKAUFPREIS VON 530.100 PLN.
Die Kosten für die Hausplanung, Baugenehmigung und Errichtung des Gebäudes sind nicht im Grundstückskaufpreis enthalten.
Für weitere Fragen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Selbstverständlich präsentieren wir Ihnen das Grundstück auch gerne bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort.
