Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, hochwertige Ausstattung und eine herrlich ruhige Lage. Nur etwa 8,5 Kilometer vom feinsandigen Ostseestrand und dem beliebten Badeort Pobierowo entfernt genießen Sie hier die perfekte Kombination aus Natur, Erholung und guter Erreichbarkeit. Das rund 1.500 m² große Grundstück ist von Wiesen und Wald umgeben und bietet viel Privatsphäre sowie einen Blick ins Grüne.
Das im Jahr 2019 in massiver Bauweise errichtete Haus überzeugt durch eine durchdachte Architektur und eine hochwertige Bauausführung. Das mit glasierten Dachziegeln gedeckte Dach, 3-fach verglaste Fenster mit erhöhtem Einbruchschutz, Insektenschutz und elektrischen Somfy Rollläden unterstreichen den hohen Qualitätsanspruch dieser Immobilie. Der bereits gedämmte Dachboden bietet mit rund 100 m² Ausbaureserve vielfältige Möglichkeiten zur Schaffung weiterer Wohn oder Hobbyflächen.
Mit einer Wohnfläche von ca. 90 m² und einer Gesamtfläche von ca. 110 m² einschließlich Garage bietet der ebenerdige Grundriss höchsten Wohnkomfort. Kurze Wege und eine optimale Raumaufteilung machen das Haus sowohl für Paare als auch für kleine Familien besonders attraktiv.
Herzstück des Hauses ist der helle Wohn- und Essbereich mit gemütlichem Kamin und angenehmer Fußbodenheizung. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine freundliche Wohnatmosphäre. Die offene Küche ist mit einer modernen Markenküche von Amica ausgestattet und verfügt über hochwertige Elektrogeräte von Haier, Samsung und Bosch. Eine praktische Speisekammer ergänzt den Küchenbereich.
Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen Einbauschrank sowie ein komfortables Bad en suite mit Badewanne. Ein weiteres Zimmer eignet sich ideal als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Zusätzlich stehen ein Gästebad mit Dusche und WC, eine Garderobe beziehungsweise ein Abstellraum sowie ein Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dachboden und direktem Durchgang zur Garage zur Verfügung.
Beheizt wird das Haus über eine moderne Gastherme, die sowohl die Heizung als auch die Warmwasserversorgung übernimmt. Der Kamin im Wohnbereich sorgt zusätzlich für wohlige Wärme und eine gemütliche Atmosphäre an kühleren Tagen.
Raumaufteilung
Windfang ca. 3,40 m²
Flur ca. 6,18 m²
Gästebad mit Dusche und WC ca. 2,52 m²
Wohn- und Esszimmer mit Kamin ca. 22,51 m²
Offene Küche mit Speisekammer ca. 12,25 m²
Schlafzimmer mit Einbauschrank ca. 13,72 m²
Bad en suite mit Badewanne ca. 6,74 m²
Kinder- oder Arbeitszimmer ca. 8,51 m²
Garderobe oder Abstellraum ca. 2,75 m²
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Dachboden und zur Garage
Ausbaureserve im Dachboden ca. 100 m²
Garage direkt am Haus ca. 19,43 m²
Ob als dauerhaftes Zuhause oder als komfortables Ferienhaus in der Nähe der Ostsee – diese Immobilie bietet beste Voraussetzungen für alle, die modernes Wohnen in ruhiger und naturnaher Umgebung schätzen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und beraten Sie gerne persönlich.
