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Wochenendidylle an der Ostsee – Ferienhaus mit Traumgrundstück in Kalifornien (Schönberg)

Eckdaten

Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 2.5
Schlafzimmer 3
Wohnfläche ca. 54,72 m²

Objektbeschreibung

Inmitten der beliebten Ferienregion Kalifornien bei Schönberg, direkt an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste, erwartet Sie dieses bezaubernde Wochenendhaus auf einem knapp 500 m² großen Eigenland-Grundstück – ein absoluter Pluspunkt in einer Region, in der viele Grundstücke in Erbpacht vergeben sind. Nur ca. 180 Meter trennen Sie vom feinsandigen Strand.

Das rot verklinkerte Haus wurde 1963 erbaut und in den 1980er Jahren um einen Windfang sowie einen gemütlichen Wintergarten ergänzt. Heute präsentiert es sich als behaglicher Rückzugsort mit ca. 54,72 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Ebenen verteilt. Die durchdachte Raumaufteilung bietet Schlafplätze für bis zu sechs Personen – perfekt für entspannte Ferientage mit Familie oder Freunden.

Der gepflegte Garten rundet das Gesamtbild perfekt ab: ein grünes Refugium, das zum Sonnenbaden, Spielen oder Grillen einlädt. Die Kombination aus ruhiger Lage, moderner Ausstattung und unmittelbarer Strandnähe verleiht diesem Anwesen einen ganz besonderen Charme.

Ob zur eigenen Erholung oder als Feriendomizil für Familie und Freunde – dieses Haus überzeugt durch seine Vielseitigkeit und Lage in einer der beliebtesten Regionen an der schleswig-holsteinischen Ostseeküste.

Objektdaten

Ort
24217 Schönberg
Wohnfläche
ca. 54,72 m²
Grundstücksfläche
ca. 489 m²
Anzahl Zimmer
2,5
Anzahl Schlafzimmer
3
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Stellplätze
2
Kaufpreis
389.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
1963
Letzte Modernisierung
2011
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

Raumaufteilung & Ausstattung

Erdgeschoss:
Windfang mit Garderobe
Wohnbereich mit offen integrierter Küche
Separat abgetrennte Schlafnische – ideal als Rückzugsort
Badezimmer mit Dusche
Heller Wintergarten mit Blick ins Grüne

Obergeschoss:
Schlafzimmer mit Einbaukleiderschränken
Weitere separate Schlafnische – ideal für Kinder oder Gäste

Modernisierung (ca. 2011):
Neue Böden
Neue Fenster
Neue Einbauküche
Neues Badezimmer

Wärme & Technik:
Zwei Kaminöfen sorgen für gemütliche Wärme
Zusätzlich: Fernprogrammierbare elektrische Heizkörper – ideal zur Vorwärmung bei Anreise

Außenbereich:
Gepflegtes, eingewachsenes Grundstück mit vielen Sitz- und Sonnenplätzen
Zwei praktische Schuppen für Fahrräder, Gartengeräte oder Strandutensilien
Carport und zusätzlicher Stellplatz – insgesamt Platz für 2-3 Fahrzeuge

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Kamin
Ja
Carport
Ja
Garten
Ja
Wintergarten
Ja
EnergieausweisNicht erforderlich

Weitere Beschreibung

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Kalifornien gehört zur Gemeinde Schönberg und ist eines der charmantesten Ostseebäder Schleswig-Holsteins. Der kilometerlange Sandstrand, gepflegte Promenaden, Cafés und Freizeitangebote schaffen perfekte Bedingungen für unbeschwerte Ferientage. Kiel erreichen Sie in ca. 25 Minuten mit dem Auto, die Anbindung ist ideal für Wochenendpendler oder Feriengäste.

Das Haus liegt nur ca. 180 Meter vom Meer entfernt – ein kurzer Spaziergang bringt Sie direkt an den feinsandigen Ostseestrand mit seinem typischen Flair. In unmittelbarer Umgebung finden Sie:
Bäcker, Supermarkt, Hotel, Restaurant, Fischimbiss, Strandbar
Minigolf, Fahrrad- & Strandkorbverleih, Eisdiele
Kilometerlanger Deichweg für Spaziergänge & Radtouren

Weitere Highlights der Umgebung:
Schönberger Strand mit Seebrücke
Restaurants und 24h-Supermarkt: ca. 3 km
Schönberg-Ortszentrum mit Kino, weiteren Einkaufsmöglichkeiten & Gastronomie
Maritimer Ort Laboe mit Hafen und U-Boot-Museum: ca. 12 km

Kaufpreis 389.000 €
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