Stilvolle Bürofläche mit einzigartigem Ausblick
- Lübeck
Diese außergewöhnliche Bürofläche im Dachgeschoss einer prachtvollen, historischen Rotklinkervilla in St. Gertrud, Lübeck, bietet die perfekte Kombination aus Charme und Funktionalität. Mit ihrem einmaligen Ausblick auf die berühmten sieben Türme der Lübecker Altstadt und die idyllische Wakenitz wird Arbeiten hier zum Erlebnis.
Bereits beim Betreten des stilvollen Treppenhauses spüren Sie die besondere Atmosphäre dieses Gebäudes. Die großzügige Bürofläche im Dachgeschoss beeindruckt durch freiliegende Holzbalken, hochwertige Materialien und architektonische Details.
Der Hauptbereich besticht durch offene Raumgestaltung mit einer charmanten Holztreppe, die in den ausgebauten Spitzboden führt. Ein halbrundes Panoramafenster eröffnet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf Lübecks Wahrzeichen und lässt den Raum in natürlichem Licht erstrahlen.
Neben dem offenen Bürobereich gibt es zwei separate Räume, einen Lagerraum, eine geräumige Küche sowie ein neu gefliestes Gäste-WC.
Die großzügige Küche mit ihrer neuen, zeitlos grauen Einbauküche verbindet modernes Design mit Funktionalität. Sie bietet nicht nur ausreichend Platz zum Kochen, sondern lädt mit einer gemütlichen Sitzecke zu entspannten Pausen oder inspirierenden Teamgesprächen ein.
Die offene Holztreppe führt Sie in den Spitzboden, der mit einem geräumigen Arbeits- oder Besprechungsraum und einem modernen Duschbad ausgestattet ist. Dieser Bereich eignet sich hervorragend als Rückzugsort oder für kreative Arbeitsprozesse.
Diese Bürofläche verbindet historische Eleganz mit den Anforderungen moderner Arbeitswelten. Die ruhige und dennoch zentrale Lage in St. Gertrud macht sie zu einem idealen Standort – mit hervorragender Anbindung an die Innenstadt und einer inspirierenden Umgebung.
Lassen Sie sich vom einzigartigen Flair dieser Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns darauf, Ihnen diese besondere Bürofläche persönlich vorzustellen.
Großzügige Bürofläche ca. 150 m²
Dachgeschoss einer historischen Villa
Großer, offener Bürobereich mit freiliegenden Holzbalken
Büroraum/Aufenthaltsraum mit großem Panoramafenster
Separates Büro
Lagerraum
Geräumige Küche mit neuer Einbauküche
Gäste-WC
Spitzboden mit freigelegten Balken und Duschbad
Hochwertiger Parkett-/Vinylboden
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Die BESICHTIGUNGEN sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich, bitte stimmen Sie gewünschte Termine mit uns unter der Rufnummer 0152 54223068 ab.
Mietbeginn ab sofort.
Mietzeit nach Vereinbarung.
Die Nettokaltmiete beträgt 1.500 Euro im Monat und versteht sich zuzüglich Nebenkosten und Heizkosten (ca. 350 Euro im Monat).
MAKLERPROVISION
Die Maklerprovision beträgt das 3-fache einer monatlichen Bruttowarmmiete zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Diese Maklerprovision ist vom Mieter an die Firma TRÜMPER Immobilien zu zahlen und ist mit Abschluss eines Mietvertrages verdient und fällig.
Die Marlistraße liegt im Stadtteil St. Gertrud, einem der begehrtesten und lebendigsten Viertel von Lübeck. Die zentrale Lage ermöglicht eine ausgezeichnete Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Straße ist geprägt von einer Mischung aus Wohn- und Gewerbeimmobilien sowie einer grünen, gepflegten Umgebung, die eine angenehme Arbeitsatmosphäre schafft.
Die Innenstadt von Lübeck mit ihrer historischen Altstadt, einem UNESCO-Weltkulturerbe, ist nur wenige Minuten entfernt. Gleichzeitig bietet der Standort in der Marlistraße eine ruhige Alternative zum geschäftigen Zentrum, ohne auf die Vorteile urbaner Infrastruktur verzichten zu müssen.
In unmittelbarer Nähe finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés, die sich ideal für die Mittagspause oder Geschäftstreffen eignen. Auch Banken, Arztpraxen und andere Dienstleister sind schnell erreichbar. Die Nähe zum beliebten Stadtpark sorgt für zusätzliche Lebensqualität und bietet Möglichkeiten zur Entspannung.
Verkehrstechnisch ist die Marlistraße hervorragend angebunden: Die Bundesstraße 75 und die Autobahn A1 sind in kurzer Zeit erreichbar, was eine optimale Verbindung zu den umliegenden Städten und Regionen gewährleistet. Öffentliche Verkehrsmittel wie Busse verkehren regelmäßig und sorgen für eine bequeme Anbindung an andere Stadtteile. Parkmöglichkeiten sind auf der Straße und in der näheren Umgebung ausreichend vorhanden, was insbesondere für Kunden und Mitarbeiter von Vorteil ist.
- Kinga
- Trümper
