PRE-SALE! Exklusive Neubau-Traumwohnung mit 79 m² Dachterrasse in Darłowo an der Ostsee
- Darłowo
Die exklusive Investition befindet sich in der charmanten Küstenstadt Darłowo an der polnischen Ostsee, bekannt für ihre historischen Sehenswürdigkeiten, den Hafen und den wunderschönen Strand. Diese Lage bietet die perfekte Kombination aus Ruhe und touristischer Attraktivität.
Diese außergewöhnliche Apartmentanlage vereint modernes Design mit dem einzigartigen maritimen Flair der polnischen Ostsee. Die Fertigstellung des ersten Bauabschnitts ist für Mitte 2026 geplant. Das Gebäude bietet insgesamt 47 Apartments mit Flächen zwischen 34 und 58 m², die durch großzügige Verglasungen, geräumige Balkone und Terrassen hervorstechen. Von hier aus genießen Sie einen atemberaubenden Blick auf die umliegende Natur – perfekt für all jene, die Ruhe und Eleganz suchen.
Die Apartments werden im hochwertigen Standard angeboten und bieten zahlreiche luxuriöse Extras, darunter Klimaanlage und Fußbodenheizung – alles bereits im Preis inbegriffen! Auch die Treppenhäuser und Gemeinschaftsbereiche wurden mit großer Sorgfalt gestaltet und spiegeln die Eleganz und Exklusivität des gesamten Projekts wieder.
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung 42.A2! Diese moderne 2-Zimmer-Wohnung im obersten 3. Stockwerk überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, einer offenen Küche und einem stilvoll gestalteten Badezimmer – perfekter Wohnkomfort für höchste Ansprüche. Das absolute Highlight ist die großzügige, nordwestlich ausgerichtete Dachterrasse mit 70,83 m² sowie ein einladender Balkon mit 8,55 m². Hier genießen Sie sonnige Stunden und entspannen bei den beruhigenden Klängen des Meeres.
Im Rahmen unserer PRE-SALE-Aktion beträgt der Kaufpreis 917.390,85 PLN brutto, einschließlich 23 % polnischer Mehrwertsteuer (VAT). Bitte beachten Sie, dass der Kaufpreis in Euro aufgrund von Wechselkursschwankungen geringfügig variieren kann.
Bei einer Vermietung des Apartments ist auch für Privatpersonen grundsätzlich eine Rückerstattung der 23 % VAT möglich. Gerne stellen wir Ihnen den Kontakt zu einem deutschsprachigen Steuerberater her, der Sie hierzu umfassend beraten kann.
Zusätzlich profitieren Sie davon, dass keine Grunderwerbsteuer anfällt.
Der Gesamtkaufpreis richtet sich nach dem gewählten Ausstattungsstandard. Die exklusive Wohnanlage Nadmorska Darłowo bietet drei stilvolle Ausstattungsvarianten in den Designlinien BEIGE und LOFT:
Standard Uno: Rohbau mit Klimaanlage und Fußbodenheizung.
Standard Dos: Enthält alle Leistungen von Standard Uno und zusätzlich: gespachtelte und gestrichene Wände, fertige Bodenbeläge, Innentüren, ein vollständig ausgestattetes Badezimmer (inklusive Sanitäranlagen) sowie Beleuchtung.
Standard Tres: Umfasst alle Leistungen von Standard Dos und zusätzlich: eine komplett eingerichtete Küche und stilvolle Möbel.
ZUSATZLEISTUNGEN
• Überdachte Stellplätze ab 45.000 PLN netto
• Außenstellplätze ab 35.000 PLN netto
• Möglichkeit der schlüsselfertigen Fertigstellung des Apartments
• Möglichkeit der Rückerstattung der 23 % VAT, auf für Privatpersonen
• Zusammenarbeit mit einer erfahrenen Vermietungsagentur möglich
Die komfortablen Apartments eignen sich hervorragend für die kurzfristige Vermietung – sowohl im Sommer als auch im Winter. Nutzen Sie die steigende Beliebtheit der Region und investieren Sie in eine Ferienwohnung Nadmorska Darłowo.
Höchster Wohnkomfort und Liebe zum Detail
Nadmorska Darłowo ist mehr als ein Wohnprojekt – es ist ein Ort, der geschaffen wurde, um höchsten Ansprüchen gerecht zu werden. Die modernen Gebäude fügen sich harmonisch in die natürliche Schönheit der Umgebung ein und wurden mit hochwertigen Materialien gestaltet, die den einzigartigen Charakter der Ostsee widerspiegeln.
Die Investition Nadmorska in Darłowo wurde für all jene entwickelt, die Komfort, Stil und die Nähe zur Natur schätzen. Ob als Ferienwohnung, Kapitalanlage oder privater Rückzugsort – diese Investition erfüllt die Erwartungen der anspruchsvollsten Kunden.
Highlights der Wohnung 42.A2
Wohnfläche: 42,33 m²
Wohnzimmer mit offener Küche
Schlafzimmer
Modernes Badezimmer
Dachterrasse in nord-westlicher Ausrichtung, ca. 70,83 m2
Balkon in nördlicher Ausrichtung, ca. 8,55 m2
Fußbodenheizung
Klimaanlage
Individuelle Ausstattungsstandards – Ihr Stil, Ihr Komfort!
Für die Zusendung des Exposés, weiterführende Informationen zum Objekt sowie die Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir Sie, das Kontaktformular vollständig auszufüllen: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Die Käuferprovision beträgt 3,69 % des beurkundeten Kaufpreises, inklusive der polnischen Mehrwertsteuer (VAT). Diese ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Wir sind Ihre Spezialisten für die Vermittlung von Immobilien an der malerischen polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Maklerdienste in deutscher und polnischer Sprache an. Mit Fachkompetenz und Engagement stehen wir Ihnen bei all Ihren Fragen zur Seite und begleiten Sie zuverlässig durch den gesamten Kaufprozess. Auf Wunsch übernehmen wir auch zusätzliche Leistungen nach der Beurkundung, um Ihren Immobilienkauf so angenehm wie möglich zu gestalten. Zudem unterstützen wir Sie gerne bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie in dieser einzigartigen Region.
Entdecken Sie weitere interessante Objekte auf unserer Website: www.truemper-immobilien.de
Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de
Der Energieausweis liegt derzeit nicht vor, wird jedoch spätestens bei Beurkundung bereitgestellt.
Darłowo (deutsch: Rügenwalde) ist ein historischer Ostseebad in Polen in der Woiwodschaft Westpommern. Der Stadtteil Darłówko liegt unmittelbar am Strand. Die Stadt vereint historischen Charme mit modernem Küstenflair. Darłowo ist ein beliebtes Reiseziel, das durch seine einzigartige Mischung aus Natur, Kultur und Geschichte besticht.
Die Stadt ist bekannt für ihre kilometerlangen Sandstrände, die von Dünen und Kiefernwäldern gesäumt werden. Die Ostsee bietet hier nicht nur Erholung, sondern auch zahlreiche Freizeitmöglichkeiten wie Segeln, Windsurfen und Angeln. Besonders attraktiv ist der weitläufige Strand von Darłówko, dem Küstenvorort von Darłowo, der durch seine Promenade und den malerischen Hafen mit Fischkuttern und Jachten ein beliebter Anlaufpunkt ist.
Das historische Stadtzentrum von Darłowo beeindruckt mit gut erhaltenen, mittelalterlichen Kirchen, gepflasterten Straßen und dem imposanten Schloss der Pommerschen Herzöge. Zahlreiche Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen laden zum Verweilen ein. Dank der gelungenen Mischung aus Tradition und Moderne zieht Darłowo sowohl Geschichtsliebhaber als auch Familien und Aktivurlauber an.
Die Stadt bietet eine Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten und Sehenswürdigkeiten. In den Sommermonaten starten vom Hafen in Darłówko West Ausflugsfahrten, unter anderem zur dänischen Insel Bornholm. Für Wassersportliebhaber gibt es Kajaktouren entlang der Flüsse Wieprza und Grabowa sowie auf dem nahegelegenen Bukowo-See. Darüber hinaus führen vier touristische Wanderwege durch Darłowo und seine Umgebung.
In der Altstadt gibt es zahlreiche interessante Sehenswürdigkeiten aus dem Mittelalter und der Frühen Neuzeit:
Leuchtturm (Latarnia Morska Darłowo)
Schloss (Zamek Książąt Pomorskich w Darłowie)
Marienbasilika (Kościół Mariacki w Darłowie)
Gertrudkirche (Kościół św. Gertrudy w Darłowie)
Georgskirche
Hohes Tor (Brama Wysoka w Darłowie)
Rathaus (Ratusz w Darłowie)
Das Straßennetz um Darłowo ist gut ausgestattet, der Ort liegt nördlich der Küstenstraße Schnellstraße S6 an deren Abzweigungen, unter anderem Woiwodschaftsstraße 205. Die Anreise aus Deutschland ist über Berlin, Stettin und Koszalin möglich.
- Kinga
- Trümper
