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POLNISCHE OSTSEE | Reetdachhaus mit besonderem Flair – Ruhe, Natur und Ostseenähe

Eckdaten

Kaufpreis385.000 €
Zimmer6
Schlafzimmer5
Badezimmer3
Wohnflächeca. 128 m²
Baujahr2009

Objektbeschreibung

WISEŁKA | Reetdachhaus am Waldrand | Nur wenige Schritte zum See | Ca. 3,4 km zur Ostsee | Ca. 146,8 m² Wohn- und Nutzfläche | 5 Schlafzimmer | Galerie | Garten und Garage

Reetdach, Wald, See und Ostsee

Eine seltene Kombination aus Ruhe, Natur und Ostseenähe. Das 2006 erbaute Ferienhaus gehört zu einer kleinen Gemeinschaft von nur sieben reetgedeckten Häusern im gleichen Baustil, die sich überwiegend im Eigentum deutscher Eigentümer befinden. Abseits des touristischen Trubels genießen Sie hier eine idyllische Umgebung mit viel Grün, Ruhe und Privatsphäre.

Großzügiges Wohnen unter hohen Decken

Das Haus überzeugt durch seine offene, großzügige Raumaufteilung und eine Wohn- und Nutzfläche von insgesamt ca. 146,8 m² einschließlich Garage und Heizraum.

Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit seiner beeindruckenden Deckenhöhe und der offenen Galerie. Der Kamin sorgt besonders in der kühleren Jahreszeit für eine angenehme Atmosphäre. Ein großer Esstisch bietet ausreichend Platz für gemeinsame Mahlzeiten mit Familie und Freunden.

Die zahlreichen Sprossenfenster lassen viel Tageslicht herein und eröffnen immer wieder schöne Ausblicke ins Grüne. Besonders die großen doppelflügeligen Gartentüren verbinden den Wohnbereich mit der Terrasse und dem Garten.

Viel Platz für Familie, Gäste und persönliche Rückzugsorte

Im Erdgeschoss befinden sich der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Küchenzeile sowie zwei separate Schlafzimmer. Zwei Badezimmer, eines mit Dusche und eines mit Badewanne, ergänzen diese Ebene.

Im Dachgeschoss stehen zwei weitere großzügige Schlafzimmer und ein kleineres Zimmer zur Verfügung. Hinzu kommt ein separates Duschbad.

Eine Besonderheit ist die offene Galerie mit einer gemütlichen Sitzgelegenheit. Sie bietet einen zusätzlichen Aufenthaltsbereich, der sich beispielsweise zum Lesen oder Entspannen eignet. Durch die verschiedenen Wohn- und Schlafbereiche findet hier jeder seinen persönlichen Rückzugsort.

Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen sowie Fliesen in den Badezimmern unterstreichen die wohnliche Gestaltung des Hauses.

Natursteinterrasse und Garten in ruhiger Umgebung

Auch der Außenbereich bietet viel Raum zum Entspannen. Die Terrasse wurde im Frühjahr 2026 mit hochwertigen Granitplatten neu gestaltet und fügt sich harmonisch in die natürliche Umgebung ein.

Verschiedene Sitzmöglichkeiten und eine Grillecke laden dazu ein, die Zeit im Freien zu genießen. Der Blick ins Grüne und die unmittelbare Nähe zum Wald schaffen eine besonders ruhige Atmosphäre.

Die Garage befindet sich direkt am Haus und verfügt über einen praktischen Durchgang zum Gebäude.

Ein Ferienhaus für alle Jahreszeiten

Ob als privates Ferienhaus, Zweitwohnsitz oder Rückzugsort für längere Aufenthalte an der Ostsee: Dieses Haus bietet viel Platz, eine besondere Architektur und eine naturnahe Lage.

Im Sommer locken der Ostseestrand, der See und die Radwege durch die Küstenwälder. In der kühleren Jahreszeit laden der Kamin und die großzügigen Wohnräume zum Verweilen ein.

Ein Reetdachhaus zwischen Wald, See und Ostsee – eine Immobilie für Menschen, die Ruhe, Natur und ein besonderes Wohngefühl suchen.

Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen dieses besondere Haus gerne persönlich. Auch bei Fragen zum Immobilienkauf in Polen stehen wir Ihnen selbstverständlich zur Verfügung.

Objektdaten

Standort
72-513 Wisełka
Wohnfläche
ca. 128 m²
Grundstück
ca. 710 m²
Anzahl Zimmer
6
Anzahl der Schlafzimmer
5
Anzahl Badezimmer
3
Kaufpreis
385.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,69 % gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2009

Ausstattung

DIE WICHTIGSTEN VORTEILE AUF EINEN BLICK

- Reetgedecktes Ferienhaus, Baujahr 2006
- Ruhige Lage am Waldrand und See in Wisełka
- Kleine Gemeinschaft mit nur 4 Häusern im gleichen Baustil
- Wohn- und Nutzfläche insgesamt ca. 146,8 m² einschließlich Garage und Heizraum
- Großzügiger Wohn- und Essbereich mit hoher Decke
- Offene Galerie mit zusätzlichem Sitzbereich
- Kamin im Wohnzimmer
- Offene Küche mit Küchenzeile
- 5 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer, davon 2 mit Dusche und eines mit Badewanne
- Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen
- Fliesen in den Badezimmern
- Zahlreiche Sprossenfenster und große doppelflügelige Gartentüren
- Gasheizung mit neuer Vaillant-Niederdrucktherme, installiert im März 2026
- Terrasse mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten und Grillecke, neu gestaltet im Frühjahr 2026
- Garage direkt am Haus mit internem Durchgang
- Wisełka-See nur wenige Schritte entfernt
- Ostseestrand ca. 3,4 km entfernt
- Schöne Fahrradstrecke durch den Küstenwald zum Strand

Ausstattung

Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Parkett
Ja
Kamin
Ja
Garten
Ja
Abstellraum
Ja
Gäste WC
Ja
Baujahr2009
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas
HeizungsartGas-Heizung

Weitere Beschreibung

Lassen Sie sich auch von unserem Angebot an Ferienimmobilien an der deutschen und polnischen Ostseeküste inspirieren: www.truemper-immobilien.de/immobilie

Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.

Für die Zusendung des Exposés, weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie gerne persönlich zur Verfügung.

Alle Angaben beruhen auf den Informationen des Verkäufers oder Bauträgers. Eine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben können wir nicht übernehmen. Zwischenverkauf und Irrtum bleiben vorbehalten.

ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor und wird bei Beurkundung nachgereicht.

Lage

Zwischen Natursee, Küstenwald und Ostsee – ein besonderer Rückzugsort auf der Insel Wolin

Die Immobilie befindet sich in Wisełka, Woiwodschaft Westpommern (Zachodniopomorskie) in Polen, in einer besonders ruhigen Lage am Waldrand, nur wenige Schritte vom idyllischen Wisełka-See entfernt.

Wisełka liegt auf der Insel Wolin, eingebettet zwischen dem Natursee, den weitläufigen Wäldern des Nationalparks Wolin (Woliński Park Narodowy) und der Ostseeküste. Der kleine Badeort hat sich seinen ursprünglichen, naturnahen Charakter bewahrt und bietet eine angenehme Alternative zu den lebhaften Ferienorten der Region.

Der feinsandige Ostseestrand befindet sich in ca. 3,4 km Entfernung. Besonders schön ist der Weg dorthin: Mit dem Fahrrad oder bei einem ausgedehnten Spaziergang führt die Strecke durch die beeindruckenden Küstenwälder des Nationalparks bis zum Meer. Hohe Kiefern, naturbelassene Waldwege und die Dünenlandschaft machen bereits den Weg zum Strand zu einem besonderen Erlebnis.

Im Ort befinden sich gastronomische Angebote und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Der nahe gelegene Amber Baltic Golf Club ergänzt die Freizeitmöglichkeiten. Das bekannte Seebad Międzyzdroje (Misdroy) liegt rund 10 km entfernt und bietet eine Strandpromenade, eine Seebrücke sowie zahlreiche Restaurants und Geschäfte.

Auch Świnoujście (Swinemünde) und die deutsch-polnische Grenze sind gut erreichbar. Die moderne Schnellstraße S3 bietet eine gute Verkehrsanbindung in Richtung Świnoujście und Szczecin (Stettin) sowie weiter nach Deutschland.

Die Kombination aus unmittelbarer Seenähe, weitläufigen Küstenwäldern und dem nur wenige Kilometer entfernten Ostseestrand macht Wisełka zu einem besonderen Standort für eine Ferienimmobilie. Hier verbinden sich Ruhe und Natur mit den vielfältigen Freizeitmöglichkeiten der polnischen Ostseeküste.

Kaufpreis 385.000 €
Ihr Kontakt
Immobilienmakler Hamburg
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