KOLBERG | Ca. 3 km Luftlinie zum Strand | Neubau 2025 | Ca. 111,5 m² Wohnfläche | 4 Zimmer | 3 Schlafzimmer | Privater Garten mit Terrasse | 2 Stellplätze
Modern wohnen, die Ostsee ganz in der Nähe.
Ein eigenes Haus mit Garten, viel Platz für die Familie und die Ostsee nur wenige Kilometer entfernt. Dieses im Jahr 2025 fertiggestellte Reihenhaus in Radzikowo bei Kołobrzeg (Kolberg) verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen Wohnlage und der Nähe zur beliebten polnischen Ostseeküste.
Auf ca. 111,5 m² Wohnfläche bietet das Haus vier gut geschnittene Zimmer, darunter drei separate Schlafzimmer, eine großzügige Wohnfläche im Erdgeschoss sowie einen privaten Garten mit Terrasse. Die Immobilie ist vollständig ausgebaut, teilweise möbliert und SOFORT BEZUGSFERTIG.
Heller Wohnbereich mit Zugang zum eigenen Garten
Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen, hellen Wohnbereich, der ausreichend Platz für eine gemütliche Sofalandschaft und einen separaten Essbereich bietet.
Große Terrassentüren verbinden den Wohnbereich mit der Terrasse und dem privaten Garten. Hier entsteht zusätzlicher Raum für entspannte Stunden im Freien, gemeinsame Mahlzeiten oder gemütliche Grillabende.
Besonders angenehm ist die VORBEREITUNG FÜR EINEN KAMINOFEN. Damit lässt sich der Wohnbereich auf Wunsch um eine zusätzliche Wärmequelle ergänzen.
Die separate Küche verfügt über ein Fenster und eine individuell angefertigte Einbauküche mit hellen Fronten und Arbeitsflächen in Holzoptik. Elektrogeräte sind noch nicht vorhanden und können nach eigenen Vorstellungen ergänzt werden.
Ein Gäste WC, ein Technikraum sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum mit zusätzlicher Abstellmöglichkeit vervollständigen das Erdgeschoss.
Drei Schlafzimmer und ein großzügiges Familienbad
Im Obergeschoss befinden sich DREI SEPARATE SCHLAFZIMMER, die sich flexibel als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Die Dachschrägen beginnen erst in einer Höhe von ca. 1,60 m. Dadurch bieten die Schlafzimmer viel gut nutzbare Stellfläche und ein angenehmes Raumgefühl. Vorhandene Nischen ermöglichen die platzsparende Integration von Kleiderschränken.
Das großzügige Badezimmer ist mit einer Badewanne und einer separaten Dusche ausgestattet. Die Kombination aus modernen Fliesen, Holzoptik und schwarzen Armaturen sorgt für ein zeitgemäßes Erscheinungsbild.
Über den Flur ist zudem der Dachboden erreichbar, der ZUSÄTZLICHE ABSTELLFLÄCHE bietet.
Privater Garten mit Terrasse und zwei Stellplätzen
Zum Haus gehört eine ca. 186 m² große Garten und Grundstücksfläche. Der Garten ist bereits eingefriedet und bietet Privatsphäre sowie verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Terrasse ist fertig gepflastert und vom Wohnbereich direkt zugänglich. Ob Gartenmöbel, Grillplatz, Spielfläche oder eine individuell angelegte Bepflanzung: Hier können Sie Ihren persönlichen Außenbereich gestalten.
ZWEI STELLPLÄTZE DIREKT VOR DEM HAUS bieten zusätzlichen Komfort, insbesondere bei der Nutzung als Ferienimmobilie oder Familienwohnsitz.
Moderne Technik und energieeffiziente Bauweise
Das Haus wurde 2025 zur Nutzung freigegeben und verfügt über eine zeitgemäße technische Ausstattung.
Eine FUSSBODENHEIZUNG IM GESAMTEN HAUS sorgt für eine gleichmäßige Wärmeverteilung. Die Beheizung und Warmwasserbereitung erfolgen über eine Gastherme mit Internetsteuerung.
Die Heizungsinstallation ist bereits für eine mögliche spätere Umstellung auf eine Wärmepumpe vorbereitet. Auch für Photovoltaik und Smart Home wurden entsprechende Vorbereitungen getroffen.
Dreifach verglaste REHAU Fenster, elektrische Aluminium Außenrollläden, eine Hörmann Sicherheitstür sowie eine umfangreiche Wärmedämmung ergänzen die Ausstattung.
Glasfaser und Netzwerkanschlüsse in allen Zimmern bieten gute Voraussetzungen für Homeoffice und moderne digitale Anwendungen.
Ruhige Wohnlage und kurze Wege nach Kolberg
Das Haus befindet sich in einem neu entstehenden Wohngebiet in Kolberg. Das Stadtzentrum von Kołobrzeg liegt nur ca. 2,5 km entfernt. Auch die Ostseeküste mit ihren breiten Sandstränden, der Promenade und dem Hafen ist gut erreichbar.
So verbindet die Immobilie das Wohnen in einem ruhigeren Wohnumfeld mit den Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Freizeitangeboten und der touristischen Infrastruktur Kolbergs.
Ein Haus für unterschiedliche Lebenspläne
Ob Sie dauerhaft an der polnischen Ostseeküste leben, einen Zweitwohnsitz für die Familie suchen oder die Immobilie zeitweise als Ferienhaus nutzen möchten: Die Kombination aus drei Schlafzimmern, privatem Garten, moderner Ausstattung und Stadtnähe eröffnet verschiedene Möglichkeiten.
Gerne begleiten wir Sie beim Immobilienkauf in Polen und unterstützen Sie bei Fragen zum Kaufablauf, zur notariellen Abwicklung und zu den weiteren organisatorischen Schritten.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen das Haus gerne bei einer persönlichen Besichtigung.
Kaufpreis
1.095.000 PLN (ca. 250.000 €)
Der Europreis dient der Orientierung und kann sich aufgrund von Wechselkursschwankungen verändern.
Die Lage eignet sich besonders für Käufer, die die Nähe zur Ostsee schätzen, gleichzeitig aber Wert auf ein ruhigeres Wohnumfeld und eine gute städtische Infrastruktur legen.
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WEITERES HAUS VERFÜGBAR
Baugleiches Neubauhaus zum individuellen Ausbau
In derselben Wohnanlage steht ein weiteres, baugleiches Haus zum Verkauf.
Dieses verfügt ebenfalls über ca. 111,5 m² Wohnfläche und dieselbe Raumaufteilung, wird jedoch als Ausbauhaus angeboten. Käufer haben damit die Möglichkeit, den Innenausbau nach ihren persönlichen Vorstellungen fertigzustellen.
Kaufpreis: 879.000 PLN (ca. 203.000 €). Die Euroangabe ist wechselkursabhängig.
Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Fotos, Informationen zum Ausbauzustand und eine ausführliche Objektbeschreibung.
