Nur wenige Gehminuten vom feinsandigen Ostseestrand entfernt erwartet Sie diese vollständig eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung in der beliebten Ferienanlage Polanki Aqua in Kołobrzeg. Die Lage zwischen Küstenwald, Dünen und Ostsee verbindet Ruhe und Natur mit dem Komfort einer modernen Ferienanlage.
Die Wohnung C113 befindet sich in der 1. Etage des Hauses C und bietet auf ca. 55,17 m² einen durchdachten Grundriss mit offenem Wohn- und Essbereich, zwei separaten Schlafzimmern, Badezimmer und praktischem Abstellraum.
Ein besonderes Highlight ist der ca. 16,97 m² große Balkon in Nordwestausrichtung. Sowohl vom Wohnbereich als auch von beiden Schlafzimmern gelangen Sie direkt auf die großzügige Außenfläche. Der Blick auf den maritimen Küstenwald und das angenehme Licht am Nachmittag und Abend schaffen einen schönen Platz, um den Tag an der Ostsee ausklingen zu lassen.
Die Wohnung wird vollständig möbliert und bezugsfertig verkauft. Einbauküche, Möbel, Geschirr und verschiedene Haushaltsgeräte sind bereits vorhanden.
Polanki Aqua bietet ein umfangreiches Freizeit- und Erholungsangebot. Zur Anlage gehören ein Innenbereich mit 25-Meter-Schwimmbecken und Wasserattraktionen für Kinder, ein beheizbarer Außenpool, Poolbar, Restaurant, SPA-Bereich mit Sauna und Whirlpool sowie ein Fitnessbereich. Gepflegte Grünanlagen ergänzen das Angebot.
Ob als stilvolle Ferienwohnung, Zweitwohnsitz oder attraktive Kapitalanlage mit Vermietungspotenzial: Diese Immobilie bietet Ihnen unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten. Auf Wunsch vermitteln wir Ihnen gerne den Kontakt zu erfahrenen deutschsprachigen Vermietungsagenturen, die sich zuverlässig um die Vermietung und Betreuung Ihrer Immobilie vor Ort kümmern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen die Wohnung und die Ferienanlage Polanki Aqua gerne persönlich.
KAUFPREIS UND STEUERN
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 1.158.570 PLN brutto einschließlich 23 % polnischer VAT, entsprechend derzeit ca. 275.000 EUR brutto. Der Nettokaufpreis beträgt 1.027.292 PLN bzw. ca. 243.000 EUR.
Der Tiefgaragenstellplatz kostet zusätzlich 105.000 PLN brutto einschließlich 23 % polnischer VAT, ca. 25.000 Euro brutto
**Bitte beachten Sie, dass sich der in Euro umgerechnete Kaufpreis aufgrund von Wechselkursschwankungen verändern kann. Da es sich um einen Neubau handelt, fällt keine Grunderwerbsteuer an.**
Bei einer Vermietung des Apartments ist unter bestimmten Voraussetzungen eine Erstattung der im Kaufpreis enthaltenen polnischen VAT möglich. Gerne begleiten wir Sie bei diesem Prozess und vermitteln den Kontakt zu einem erfahrenen deutschsprachigen Steuerberater in Polen.
