Mehr Raum für Ihre Zeit am Meer.
Morgens in wenigen Minuten zu Fuß an den Strand. Nachmittags zwischen den für Pobierowo typischen Kiefern entspannen. Abends die Sonne auf dem eigenen Westbalkon genießen.
Diese großzügige Maisonettewohnung verbindet drei Eigenschaften, die an der Ostsee besonders gefragt sind: Strandnähe, viel Platz und Privatsphäre.
Auf ca. 79,34 m² anrechenbarer Wohnfläche, verteilt über zwei Ebenen, bietet die Wohnung einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, zwei separate Schlafzimmer, Badezimmer, Westbalkon sowie zusätzlichen praktisch nutzbaren Raum unter den Dachschrägen.
Ein eigener Stellplatz direkt am Haus ist bereits im Kaufpreis enthalten.
Die Wohnung wird möbliert angeboten.
79,34 m² WOHNFLÄCHE – UND MEHR NUTZBARER RAUM, ALS DIE ZAHL VERMUTEN LÄSST
Ein besonderer Vorteil dieser Maisonette ist ihr großzügiges Raumangebot. Die ausgewiesenen 79,34 m² sind bereits die anrechenbare Wohnfläche unter Berücksichtigung der Dachschrägen und Raumhöhen. Die tatsächliche Bodenfläche ist daher größer. Die Flächen unter den Dachschrägen lassen sich sinnvoll nutzen – beispielsweise für Garderoben, Einbauschränke oder zusätzlichen Stauraum.
Das Ergebnis ist ein Raumgefühl, das sich deutlich von vielen klassischen, kompakt geschnittenen Ferienapartments unterscheidet.
Hier gibt es Platz zum Wohnen – nicht nur zum Übernachten.
WOHNEN WIE IN EINEM KLEINEN FERIENHAUS
Die Aufteilung über zwei Ebenen verleiht der Wohnung ihren besonderen Charakter.
Auf der unteren Ebene liegt das Herzstück der Wohnung:
Ein großzügiger Wohn-, Ess- und Küchenbereich von ca. 29 m².
Zahlreiche Fenster sorgen für viel Tageslicht und öffnen den Blick auf die grünen Baumkronen der Umgebung.
Die offene Küche ist direkt in den Wohnbereich integriert und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt für gemeinsame Tage mit Familie und Freunden.
Vom Wohnbereich gelangen Sie unmittelbar auf den nach Westen ausgerichteten Balkon.
Ein schöner Platz für einen Kaffee am Nachmittag, ein Glas Wein am Abend oder einfach einige ruhige Stunden mit Blick ins Grüne.
Auf dieser Ebene befinden sich außerdem der Eingangsbereich sowie das Badezimmer mit Dusche.
Über die offene Holztreppe erreichen Sie die obere Wohnebene. Hier befinden sich zwei separate Schlafzimmer.
Damit lassen sich gemeinsames Wohnen und private Rückzugsbereiche angenehm voneinander trennen – ein wichtiger Vorteil sowohl für Familien als auch für Aufenthalte mit Freunden oder Gästen.
NUR CA. 270 METER FUSSWEG ZUM OSTSEESTRAND
Das Meer gehört hier zum Alltag.
Nur ca. 270 Meter Fußweg trennen die Wohnung vom feinsandigen Ostseestrand.
Kein Auto. Keine Parkplatzsuche.
Handtuch nehmen, losgehen – und wenige Minuten später am Meer sein.
Gleichzeitig prägen die für Pobierowo charakteristischen Kiefern und das viele Grün das unmittelbare Umfeld.
So verbindet die Lage auf angenehme Weise Strand, Natur und die Infrastruktur eines gewachsenen Ferienortes.
EIN RÜCKZUGSORT – AUCH WENN SIE NICHT VOR ORT SIND
Die Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage mit insgesamt 18 Doppelhaushälften und 18 Wohnungen.
Ein besonders interessanter Vorteil für Zweitwohnsitz- und Ferienimmobilienbesitzer:
Die Anlage verfügt über eine 24-Stunden-Bewachung vor Ort. Gerade wenn die Wohnung nicht ganzjährig selbst genutzt wird, bietet dies zusätzlichen Komfort und Sicherheit.
Die monatlichen Gemeinschaftskosten betragen derzeit ca. 980 PLN.
Die Wohnung verfügt außerdem über eine eigene Gastherme.
MÖBLIERT – ANKOMMEN UND DIE OSTSEE GENIESSEN
Die Wohnung wird möbliert angeboten. Damit eignet sie sich besonders für Käufer, die nicht erst eine komplette Ferienwohnung einrichten möchten, sondern ihr neues Domizil an der Ostsee unkompliziert übernehmen und direkt nutzen wollen.
Ob als Ferienwohnung, Zweitwohnsitz für längere Aufenthalte am Meer oder als Immobilie mit Vermietungspotenzial: Die großzügige Wohnfläche, zwei separate Schlafzimmer und die Aufteilung über zwei Ebenen ermöglichen unterschiedliche Nutzungsformen.
Wenn Sie eine Ferienvermietung planen, vermitteln wir Ihnen auf Wunsch den Kontakt zu erfahrenen deutschsprachigen Partnern, die sich um die Vermietung und Betreuung Ihrer Immobilie vor Ort kümmern.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen die Wohnung und die Anlage gerne persönlich.
