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NEUBAU Luxushaus am See – nur 4 km von der Ostsee entfernt

Eckdaten

Kaufpreis 553.000 €
Zimmer 4
Wohnfläche ca. 167,47 m²

Objektbeschreibung

Exklusive Seevillen in Strandnähe in Kolczewo

Suchen Sie ein einzigartiges Refugium, in dem sich luxuriöses Wohnen mit der Schönheit der Natur vereint?
Die exklusive Wohnanlage besteht aus nur 16 eleganten Neubau Holzhäusern, idyllisch direkt am See in Kołczewo gelegen – mitten im Woliński Nationalpark und nur 4 km von den weiten Sandstränden der Ostsee entfernt.

Jedes Haus ist so konzipiert, dass es maximalen Wohnkomfort, Privatsphäre und traumhafte Seeblicke bietet. Ob als Ganzjahreswohnsitz oder als Zweitwohnsitz – hier finden Sie Ihre private Oase der Ruhe. Darüber hinaus sind die Villen eine wertbeständige Kapitalanlage mit hohem Mietpotenzial in einer der begehrtesten Lagen der polnischen Ostseeküste.

Haus Nr. 7 – Exklusives Seehaus mit Premium-Ausstattung

Wohnfläche: 167,47 m²
Grundstücksfläche: 550 m²
Terrasse: 58 m²
Baujahr: 2022

Das Haus besticht durch große Panoramafenster, die den Innenraum mit dem Seeufer verschmelzen lassen. Natürliche Materialien wie HBE-Holz, Atlantic Grey Marmor und Naturstein schaffen ein stilvolles, zeitloses Ambiente.

Ausstattung & Highlights
HBE-Bauweise – ökologisch, nachhaltig, energieeffizient
Daikin Altherma 3 Wärmepumpe – Heizen, Kühlen & Luftreinigung
Photovoltaikanlage – unabhängige, grüne Energieversorgung
Spartherm Premium A Kamin – Behaglichkeit und Design
Böden: Atlantic Grey Marmor im EG, Eichenholz im OG
Eichenholztreppe & Türen mit verdeckten Zargen
Designerküche mit Naturstein-Arbeitsplatten & SMEG-Geräten
Finnische Sauna für Wellness zuhause
Luxusbäder mit Armaturen von Bongio
Osiedle Mamre – Ihre exklusive Seeadresse
Alle Häuser mit direkter Seelage und unverbaubarem Ausblick
Geschlossene, videoüberwachte Wohnanlage – Sicherheit & Privatsphäre
Privatstrand & zwei Stege – ideal zum Schwimmen, Sonnen & Wassersport
Zwei private Stellplätze je Haus + Gästeparkplätze
Eigener Fahrradraum für aktive Bewohner

Besuchen Sie das Musterhaus und überzeugen Sie sich persönlich von der Qualität, dem Komfort und der besonderen Atmosphäre dieser einzigartigen Lage.
👉 Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Osiedle Mamre – Luxusvillen am See, nur wenige Minuten von der Ostsee entfernt!

Objektdaten

Ort
72-504 Kołczewo
Wohnfläche
ca. 167,47 m²
Grundstücksfläche
ca. 550 m²
Anzahl Zimmer
4
Anzahl Badezimmer
2
Balkon/Terrassenfläche
ca. 58 m²
Kaufpreis
553.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,69 % vom Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt.
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

Haus Nr. 7 – Exklusives Seehaus mit Premium-Ausstattung
Wohnfläche: 167,47 m²
Grundstücksfläche: 550 m²
Terrasse: 58 m²
HBE-Bauweise – ökologisch, nachhaltig, energieeffizient
Daikin Altherma 3 Wärmepumpe – Heizen, Kühlen & Luftreinigung
Photovoltaikanlage – unabhängige, grüne Energieversorgung
Spartherm Premium A Kamin – Behaglichkeit und Design
Böden: Atlantic Grey Marmor im EG, Eichenholz im OG
Eichenholztreppe & Türen mit verdeckten Zargen
Designerküche mit Naturstein-Arbeitsplatten & SMEG-Geräten
Finnische Sauna für Wellness zuhause
Luxusbäder mit Armaturen von Bongio
Geschlossene, videoüberwachte Wohnanlage – Sicherheit & Privatsphäre
Privatstrand & zwei Stege – ideal zum Schwimmen, Sonnen & Wassersport
Zwei private Stellplätze je Haus + Gästeparkplätze
Eigener Fahrradraum für aktive Bewohner

Ausstattung

Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Parkett
Ja
Marmor
Ja
Kamin
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Energieausweisbei Besichtigung

Weitere Beschreibung

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de

Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de

ENERGIEAUSWEIS liegt bei Beurkundung vor.

Lage

Kołczewo ist ein idyllisches Dorf auf der Insel Wolin in der Woiwodschaft Westpommern in Polen, eingebettet zwischen der Ostsee und dem Woliński Nationalpark. Der Ort besticht durch seine einzigartige Kombination aus Natur, Ruhe und Nähe zu lebendigen Badeorten.

Nur 4 km zur Ostsee – schnelle Erreichbarkeit der breiten Sandstrände
Eingebettet in die Natur des Woliński Nationalparks – Ruhe, frische Luft, Artenvielfalt
Amber Baltic Golf Club – 2 km entfernt, ein Highlight für Golf-Liebhaber

Entfernungen zu beliebten Küstenorten:
Międzyzdroje – 14 km
Świnoujście – 34 km
Heringsdorf (Usedom) – 45 km
Międzywodzie – 8 km
Dziwnów – 14 km
Kamień Pomorski – 24 km

Kaufpreis 553.000 €
Ihr Kontakt
Immobilienmakler Hamburg
0152 54223068
info@truemper-immobilien.de