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NEUBAU 2-Zimmer-Wohnung mit West-Balkon in Plesna nahe Kolberg

Eckdaten

Kaufpreis146.000 €
Zimmer2
Schlafzimmer1
Badezimmer1
Wohnflächeca. 30,93 m²
Baujahr2026
Etage1

Objektbeschreibung

Ein exklusiver Ferienresort in Pleśna, ca. 20 km von Kolberg und 4 km von Ustronie Morskie entfernt. Ruhige Lage zwischen Küstenwald und Ostsee, fernab vom Massentourismus. Der breite Sandstrand mit nahezu privatem Charakter ist in einigen Minuten fußläufig erreichbar, ebenso die beliebte Fahrradroute R10 entlang der Küste. Das gesamte Neubauvorhaben umfasst fünf moderne Gebäude und 155 Apartments. Die erste Etappe Gebäude A1 wurde im Sommer 2026 fertiggestellt.

Das Apartment 16 befindet sich im ersten Obergeschoss und bietet auf ca. 30,93 m² ein durchdachtes und komfortables Wohnkonzept. Der großzügige Wohnbereich mit integrierter Küche umfasst ca. 19,82 m² und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Ergänzt wird der Grundriss durch ein separates Schlafzimmer und ein Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist der ca. 6,44 m² große West-Balkon mit Blick Richtung Pool, der den Wohnbereich nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum schafft.

Die Apartments werden im Bauträgerzustand angeboten. Attraktive Ausbaupakete in drei Designlinien stehen zur Auswahl: WAVE, SEA und FOREST. Alternativ ist eine individuelle Gestaltung möglich. Ideal zur Eigennutzung oder als Kapitalanlage.

Der Kaufpreis für das Apartment 16 beträgt 627.300 PLN brutto, inkl. 23 % Mehrwertsteuer.
Tiefgaragenstellplätze können gegen Aufpreis erworben werden. Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet 45.600 PLN brutto, einschließlich 23 % Mehrwertsteuer.
Bitte beachten Sie, dass sich der in Euro umgerechnete Kaufpreis aufgrund von Wechselkursschwankungen geringfügig verändern kann.

Gerne sende ich Ihnen weitere Unterlagen und Verfügbarkeiten zu.

Objektdaten

Standort
76-038 Pleśna
Etage
1
Wohnfläche
ca. 30,93 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl der Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl der Balkone
1
Balkon-/Terrassenbereich
ca. 5,47 m²
Kaufpreis
146.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,69 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Bezugsfrei ab
20.10.2026
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2026
Zustand
Erstbezug

Ausstattung

✔️ Apartmentmit mit 30,93 m²
✔️ Ein separates Schlafzimmer
✔️ Ein ca. 5,47 m² großer West-Balkon
✔️ Bauträgerzustand mit Ausbaupaketen WAVE, SEA und FOREST
✔️ Großzügige Fensterflächen und bodentiefe Verglasungen für viel Licht
✔️ Poolbereich mit Relaxzonen
✔️ Saunalandschaft und Jacuzzi
✔️ Restaurant sowie Lounge und Lobbybereich
✔️ Beach Bar am Strand
✔️ Spielbereich für Kinder
✔️ Außenstellplätze optional erhältlich

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Laminat
Ja
Personenaufzug
Ja
Parken im Freien
Ja
Pool
Ja
Baujahr2026
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Lassen Sie sich von unserem Angebot an Ferienwohnungen und Häusern an der polnischen und deutschen Ostseeküste inspirieren: https://truemper-immobilien.de/immobilie/

Für die Zusendung des Exposés, weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins füllen Sie bitte das Kontaktformular vollständig aus. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen bei allen Fragen rund um die Immobilie gerne persönlich zur Verfügung.

Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Einige der verwendeten Fotos stellen Visualisierungen dar und dienen der Veranschaulichung.

ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor und wird bei Beurkundung nachgereicht.

Lage

Pleśna liegt ruhig und naturnah östlich der attraktiven Hafenstadt Kolobrzeg sowie von Ustronie Morskie an der Ostsee in Polen. Die Umgebung besticht durch weite, weiße Strände, Küstenwald und eine entspannte Atmosphäre. Besonders hervorzuheben ist das gut ausgebaute Fahrradnetz entlang der Ostsee, insbesondere die Route R10, die zu abwechslungsreichen Touren direkt am Meer einlädt.

Kaufpreis 146.000 €
Ihr Kontakt
Immobilienmakler Hamburg
0152 54223068
info@truemper-immobilien.de