Wir sprechen Ihre Sprache!
Mówimy w Twoim języku!

Ihr Ferienhaus an der Ostsee – bezahlbar wie eine Wohnung!

Eckdaten

Kaufpreis 154.500 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 47 m²

Objektbeschreibung

Dieses charmante, zweigeschossige Ferienhaus befindet sich nur 300 Meter vom Ostseestrand entfernt – ideal für Naturliebhaber, Familien und Investoren, die eine renditestarke Ferienimmobilie suchen.

Die Immobilie liegt idyllisch eingebettet in ein ruhiges Waldgebiet und gehört zu einem gepflegten Ensemble von insgesamt 12 Häusern. Das Ferienhaus ist voll ausgestattet, möbliert und bezugsfertig – sowohl für den Eigenbedarf als auch für die Vermietung.

Das komplett eingezäunte Areal bietet Sicherheit und Privatsphäre. Jedes Haus verfügt über einen eigenen Parkplatz, und selbstverständlich sind Internetanschluss und TV bereits installiert.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse – ca. 16,26 m²
Offene Küche – ca. 4,69 m²
Badezimmer mit Dusche – ca. 3,05 m²

Dachgeschoss:
Schlafzimmer 1 – ca. 8,69 m²
Schlafzimmer 2 – ca. 8,05 m²
Flurbereich und Treppe

Ausstattung & Highlights:
Sonnige Terrasse und eingezäunter Garten, ideal für Haustiere
Moderne, funktionale Einrichtung
Internet- und TV-Anschluss vorhanden
Ruhige, naturnahe Lage – ideal für Erholung
Nur wenige Gehminuten zum feinsandigen Ostseestrand
Gemeinschaftsanlage mit 12 Einheiten
Umzäuntes Grundstück mit Privatparkplatz

Das Objekt eignet sich hervorragend als Ferienhaus für den Eigenbedarf, kann aber ebenso attraktiv und unkompliziert vermietet werden – dank der beliebten Lage in Meeresnähe und der vollständigen Ausstattung.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen, Grundrisspläne oder einen Besichtigungstermin.

Objektdaten

Ort
72-346 Pobierowo
Wohnfläche
ca. 47 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
154.500 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2018
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Objektart: Reihenhaus
Wohnfläche: 47 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Küche: Offene Küche
Etagen: 2
Parkplatz: 1 privater Stellplatz
Entfernung zum Meer: ca. 300 m / ca. 5 Gehminuten
Besonderheiten: Ruhige Lage im Waldgebiet, umzäuntes Ferienresort, Internet & TV, sofort bezugsfertig

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Bad mit Fenster
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartElektro-Heizung

Weitere Beschreibung

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de

Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in Pobierowo, einem der beliebtesten Badeorte an der polnischen Ostseeküste, nur 300 Meter vom feinsandigen Strand entfernt. Dieser charmante Küstenort in der Woiwodschaft Westpommern ist bekannt für seine breiten Strände, saubere Luft, dichte Kiefernwälder und entspannte Urlaubsatmosphäre – perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Das Haus liegt inmitten eines ruhigen Waldgebiets, das an warmen Sommertagen angenehmen Schatten spendet und zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Die Nähe zur Küste erlaubt es, in nur wenigen Gehminuten das Rauschen der Wellen zu genießen oder den Tag mit einem Strandspaziergang zu beginnen.
Das Zentrum von Pobierowo ist bequem erreichbar. Dort finden Sie Cafés, Restaurants, kleine Läden und Freizeitangebote für die ganze Familie. Die gute touristische Infrastruktur macht den Ort besonders attraktiv für Urlauber, was die Immobilie auch als Kapitalanlage zur Ferienvermietung interessant macht.

Die Region ist über die Schnellstraße S3 gut angebunden und befindet sich rund 1,5 Stunden Fahrtzeit von Szczecin (Stettin) entfernt. Auch die deutsche Grenze ist in etwa 1,5 bis 2 Stunden erreichbar, was Pobierowo zu einem beliebten Ziel für deutsche Touristen macht.

Fazit:
Eine hervorragende Lage – strandnah, ruhig, naturnah und dennoch zentral. Ideal für alle, die Erholung am Meer suchen oder in eine gefragte Ferienregion investieren möchten.

Kaufpreis 154.500 €
Ihr Kontakt
Immobilienmakler Hamburg
0152 54223068
info@truemper-immobilien.de