REWAL | Erste Reihe am Meer | Direkter Ostseeblick | 3 Zimmer | 2 Terrassen | Tiefgaragenstellplatz | Abstellraum
Die Ostsee direkt vor Augen.
Morgens auf die Terrasse treten und den Blick über die Ostsee genießen. Nur wenige Immobilien verbinden die unmittelbare Lage am Meer so konsequent mit dem Komfort einer modernen Ferienanlage.
Dieses hochwertig ausgestattete 3-Zimmer-Apartment befindet sich im Hevenia Resort in Rewal, unmittelbar an der Ostseeküste. Besonders hervorzuheben sind der direkte Meerblick, zwei Terrassen, die moderne Ausstattung sowie die umfangreichen Wellness und Freizeitangebote der Anlage.
Direkter Meerblick und zwei Terrassen
Das Apartment verfügt über zwei Terrassen mit ca. 9 m² und 10 m². Die nach Norden zum Meer ausgerichtete Terrasse eröffnet einen direkten Blick auf die Ostsee. Die zweite Terrasse ist nach Süden ausgerichtet.
Großzügige Terrassenfenster mit Schiebeelementen verbinden die Innenräume mit den Außenbereichen und sorgen für eine offene Wohnatmosphäre.
Drei Zimmer mit durchdachter Aufteilung
Der Wohnbereich mit vollständig ausgestatteter Küchenzeile bildet den Mittelpunkt des Apartments. Von hier besteht ein direkter Zugang zur Terrasse. Zwei separate Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für Eigentümer und Gäste. Auch von den Schlafzimmern gelangt man unmittelbar auf eine der Terrassen. Ergänzt wird die Raumaufteilung durch ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen Flur mit fest eingebauten Schränken.
Komfort zu jeder Jahreszeit
Das Apartment ist vollständig und hochwertig ausgestattet. Zur technischen Ausstattung gehören Klimaanlage, Fußbodenheizung sowie elektrisch per Fernbedienung steuerbare Außenrollläden.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage sowie ein separater Abstellraum sind bereits im Kaufpreis enthalten.
Pool, Wellness und Fitness im Hevenia Resort
Das Hevenia Resort verbindet die private Nutzung eines eigenen Apartments mit verschiedenen Gemeinschaftsangeboten. Zur Anlage gehören ein Innenpool, ein Außenpool mit Kinderbereich, Whirlpool, Trocken und Dampfsauna sowie ein moderner Fitnessraum. Für Kinder stehen ein Spielzimmer und ein Spielplatz zur Verfügung.
Auf den Dächern der Gebäude befinden sich Sonnenterrassen mit direktem Meerblick, Liegen, Duschen und Pergolen. Die Anlage wird überwacht und verfügt über einen 24 Stunden Sicherheitsdienst.
Besonders attraktiv ist der direkte Zugang vom Resort zum breiten Sandstrand.
Eigennutzung und Ferienvermietung kombinieren
Das Apartment befindet sich derzeit in der Vermietung über eine professionelle Verwaltungsgesellschaft. Der bestehende Vertrag übernommen oder gekündigt werden. Damit eignet sich die Immobilie sowohl für Käufer, die das Apartment selbst nutzen möchten, als auch für eine Kombination aus eigenen Aufenthalten und Ferienvermietung.
Gerne begleiten wir Sie beim Immobilienkauf in Polen und vermitteln Ihnen bei Bedarf Kontakte zu deutschsprachigen Ansprechpartnern für Verwaltung, Vermietung und steuerliche Fragen.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen die Immobilie gerne persönlich. Bei Fragen zum Objekt, zum Kaufablauf in Polen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
KAUFPREIS UND STEUERN
Der Kaufpreis der Wohnung beträgt 2.400.000 PLN netto zuzüglich 23 % polnischer VAT, entsprechend derzeit ca. 558.000 EUR. Der Bruttokaufpreis beträgt 2.952.000,00 zł brutto PLN bzw. ca. 686.000 EUR.
**Bitte beachten Sie, dass sich der in Euro umgerechnete Kaufpreis aufgrund von Wechselkursschwankungen verändern kann.**
Bei einer Vermietung des Apartments ist unter bestimmten Voraussetzungen eine Erstattung der im Kaufpreis enthaltenen polnischen VAT möglich. Gerne begleiten wir Sie bei diesem Prozess und vermitteln den Kontakt zu einem erfahrenen deutschsprachigen Steuerberater in Polen.
