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Attraktives Anlageobjekt mit vier Ferienwohnungen in Wiselka an der polnischen Ostsee

Eckdaten

Preis auf Anfrage
Zimmer 8
Schlafzimmer 4
Wohnfläche ca. 122,12 m²

Objektbeschreibung

Ein außergewöhnlicher Ort zwischen der Weite des Meeres und der Ruhe des Sees. Wisełka Apartamenty Sea & Lake liegt nur wenige Minuten von der Ostsee und dem malerischen See Wisełka entfernt – umgeben von Natur und der besonderen Atmosphäre der Insel Wolin.

Diese kleine, gepflegte Anlage besteht aus vier modernen Apartments, jeweils mit eigenem Eingang und Küchenzeile. Jedes Apartment ist vollständig ausgestattet und sofort bezugsbereit – ideal für die touristische Vermietung oder als renditestarke Kapitalanlage.

Die Apartments bieten Wohnflächen von 26,92 m², 28,93 m², 33,14 m² und 33,14 m². Jede Einheit verfügt über zwei Zimmer, eine komplett ausgestattete Küchenzeile, ein modernes Bad sowie eine Terrasse oder Gartenfläche. Die Ausstattung ist hochwertig und auf komfortables Wohnen ausgelegt.
Im Wohnbereich befinden sich eine Schlafcouch, ein Couchtisch, ein Esstisch mit vier Stühlen sowie ein Smart-TV. Das Schlafzimmer ist mit einem Doppelbett und einem großen Kleiderschrank mit Spiegelfront ausgestattet. Die Küchenzeile umfasst Einbaumöbel, ein Zweiplattenkochfeld und einen Kühlschrank. Alle Apartments verfügen über elektrische Fußbodenheizung sowie Warmwasseraufbereitung über ein Ariston-System, das sich bequem per WLAN steuern lässt.
Zur Anlage gehören außerdem vier Pkw-Stellplätze sowie eine geschmackvoll gestaltete Außenfläche mit Gartenmöbeln und liebevoll bepflanzten Beeten – perfekt für Gäste, die Ruhe und Natur schätzen.

Die Immobilie ist als Investitionsobjekt bestens geeignet – mit eigenem Grundstück, Parkplätzen und komfortabler Ausstattung. Dank der Lage in der Nähe des Woliński Nationalparks, des Sees Wisełka und der Ostsee bietet ganzjährig attraktive Ertragschancen und ein hohes Vermietungspotenzial.

Objektdaten

Ort
72-513 Wisełka
Etage
1 von 1
Wohnfläche
ca. 122,12 m²
Grundstücksfläche
ca. 568 m²
Anzahl Zimmer
8
Anzahl Schlafzimmer
4
Anzahl Badezimmer
4
Anzahl Stellplätze
4
Kaufpreis
auf Anfrage
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,69 % vom Kaufpreis Inkl. gesetzlicher MwSt.
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2020
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Vier bezugsfertige Apartments mit Wohnflächen von 26,92 bis 33,14 m²
Komplett möbliert und ausgestattet
2 Zimmer pro Apartment: Wohnzimmer mit Schlafcouch, Essbereich, Smart-TV, Schlafzimmer mit Doppelbett
Küchenzeile mit Einbaumöbeln, Zweiplattenkochfeld und Kühlschrank
Modernes Bad mit Dusche
Fußbodenheizung in allen Räumen
Elektrische Warmwasseraufbereitung (Ariston, steuerbar per WLAN)
Terrasse oder Gartenanteil zu jedem Apartment
Vier PKW-Stellplätze auf dem Grundstück
Gartenmöbel inklusive
Grundstücksgröße: 568 m²
Sofortige Nutzung für die Ferienvermietung möglich

Ausstattung

Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Barrierefrei
Ja
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartElektro-Heizung

Weitere Beschreibung

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Auf Wunsch übernehmen wir auch weitere Leistungen nach der Beurkundung. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de

Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Wisełka liegt auf der wunderschönen Insel Wolin, einem der reizvollsten Urlaubsziele an der polnischen Ostsee. Der Ort befindet sich nur wenige Kilometer von Międzyzdroje entfernt und besticht durch seine ruhige, naturnahe Umgebung. Eingebettet zwischen Wäldern, Seen und den Dünen des Woliński Nationalparks, bietet Wisełka eine einzigartige Verbindung aus Meer, Natur und Erholung.

Der See Wisełka liegt nur rund 500 Meter vom Objekt entfernt und eignet sich ideal zum Schwimmen, Angeln oder für entspannte Spaziergänge entlang des Ufers. Der feinsandige Ostseestrand ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar – der Weg führt durch einen idyllischen Buchen- und Eichenwald bis hin zu einem Kiefernwäldchen an der Düne.

In unmittelbarer Nähe befinden sich ein Golfplatz in Kołczewo (Amber Baltic Golf Club), kleine Restaurants, Cafés und Geschäfte. Die Kombination aus Natur, Freizeitmöglichkeiten und touristischer Infrastruktur macht Wisełka zu einem attraktiven Standort sowohl für Erholungssuchende als auch für Investoren.

Attraktionen und Umgebung
Naturnaher Ostseestrand – ein ruhiger, feinsandiger Strandabschnitt, erreichbar über einen malerischen Waldweg durch den Woliński Nationalpark
Leuchtturm Kikut (Kieckturm, Strażnica) – aus behauenen Feldsteinen in der zweiten Hälfte des 19. Jahrhunderts erbaut, etwa 15 m hoch und 91,5 m über dem Meeresspiegel gelegen, das höchstgelegene Leuchtfeuer Polens
Historische Bauten – zahlreiche gut erhaltene Pensionen und Holzhäuser aus dem frühen 20. Jahrhundert mit kunstvollen Holzschnitzereien
See Wisełka (Neuendorfer See) – rund 20 Hektar groß, umgeben von Wiesen und Wäldern, mit sandigen und leicht zugänglichen Uferbereichen
Naturpfad am See Zatorek (Kleiner Neuendorfer See) – ein 3,2 Kilometer langer Lehrpfad mit Informationen zur Flora und Fauna der Region
Amber Baltic Golf Club in Kołczewo – einer der bekanntesten Golfplätze an der polnischen Ostseeküste, nur wenige Minuten von Wisełka entfernt

Preis auf Anfrage
Ihr Kontakt
Immobilienmakler Hamburg
0152 54223068
info@truemper-immobilien.de