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🌊 LUXUS-PENTHOUSE MIT DIREKTFAHRT PER AUFZUG – EINZIGARTIGE IMMOBILIE AN DER POLNISCHEN OSTSEE!

Eckdaten

Preis auf Anfrage
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 62 m²

Objektbeschreibung

In absoluter Spitzenlage, nur etwa 80 Meter vom feinsandigen Strand von Pobierowo an der polnischen Ostseeküste entfernt, erwartet Sie ein Penthouse der Extraklasse. Es befindet sich in einem modernen Apartmenthaus aus dem Jahr 2018 und vereint höchsten Wohnkomfort mit einer Ausstattung, die ihresgleichen sucht.

Schon die Ankunft ist ein Erlebnis: Der Aufzug bringt Sie direkt – ohne Zwischenstopp im Treppenhaus – in Ihre Wohnung. Hier öffnet sich ein stilvoll gestalteter Wohnraum, ausgestattet mit maßgefertigten Möbeln, edlen Marmorelementen und hochwertiger Design-Armatur. Der offene Wohnbereich mit integrierter Küche wirkt gleichzeitig einladend und luxuriös. Zwei elegante Badezimmer, beide mit Dusche, unterstreichen den durchdachten Grundriss. Ein separates Schlafzimmer bietet Ruhe und Rückzug.

Das wahre Herzstück dieser Immobilie aber liegt im Außenbereich: Eine rund 100 Quadratmeter große Dachterrasse mit atemberaubendem Blick auf den Küstenwald und das Meer lädt zu sonnigen Tagen und lauen Abenden ein. Ob ein Frühstück im ersten Licht des Tages, ein Glas Wein zum Sonnenuntergang oder ein entspannter Abend im eigenen Whirlpool für fünf Personen – hier ist jeder Moment besonders. Zwei weitere Terrassen mit jeweils ca. 35 m² bieten zusätzliche Rückzugsorte oder Platz für Gäste.

Die Lage? Einfach unschlagbar. In direkter Nachbarschaft befinden sich das renommierte Laola Hotel sowie das neu eröffnete, eindrucksvolle Gołębiewski Hotel – zwei Adressen, die für erstklassige Gastronomie, Wellness und Freizeitangebote stehen. Hier können Sie spontan eine Runde Bowling spielen, ein paar Bahnen im Hallenbad ziehen, gepflegt essen gehen oder einfach das lebendige Umfeld genießen. Alles, was das Leben am Meer besonders macht, liegt direkt vor Ihrer Tür.

Eine einmalige Gelegenheit, ein hochwertig ausgestattetes Penthouse in Top-Lage zu erwerben – perfekt als exklusiver Rückzugsort oder renditestarkes Anlageobjekt.

📞 Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder eine persönliche Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Objektdaten

Ort
72-346 Pobierowo
Etage
4
Wohnfläche
ca. 62 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
2
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Balkon/Terassenfläche
ca. 170 m²
Anzahl Stellplätze
2
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2018

Ausstattung

Ausstattung & Raumaufteilung:
📐 Wohnfläche: ca. 62 m² + ca. 170 m² Terrassenfläche
🛏 Zimmeranzahl: 2 (Wohnbereich mit Küche, Schlafzimmer, 2 Badezimmer)
📅 Baujahr: 2018
🌊 Entfernung zum Strand: ca. 80 m

Großzügiger Wohnbereich mit maßgefertigter Küche
Hochwertige Materialien: edler Marmor, stilvolle Designer-Armaturen
1 Schlafzimmer
2 elegante Badezimmer – jeweils mit Dusche
Direkter Aufzugzugang in die Wohnung
Keine gemeinsame Treppenhausnutzung
Außenbereiche – insgesamt ca. 170 m² Terrassenfläche:
Hauptterrasse mit ca. 100 m² und Panoramablick auf die Ostsee und den Küstenwald
Zwei zusätzliche Terrassen mit je ca. 35 m²
Exklusives 5-Personen-Whirlpool auf der Dachterrasse

Zusätzliche Kaufoptionen für Stellplätze:
🅿️ Außenstellplatz: 30.000 PLN netto (+ 23 % MwSt)
🚗 Tiefgaragenstellplatz: 49.000 PLN netto (+ 23 % MwSt)

Ausstattung

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Luxus
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Marmor
Ja
Personenaufzug
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Gäste WC
Ja
Energieausweisbei Besichtigung

Weitere Beschreibung

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de

Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de

ENERGIEAUSWEIS liegt bei Besichtigung vor.

Lage

Die Immobilie liegt in bester Lage – nur etwa 80 Meter vom Strand entfernt. Die Nähe zur Ostsee ist hier nicht nur spürbar, sondern erlebbar: Ob ein früher Spaziergang am Wasser, ein Tag in der Sonne oder ein Sonnenuntergang auf Ihrer privaten Terrasse – das Meer ist stets präsent.

Pobierowo begeistert mit einer hervorragenden Auswahl an kulinarischen Angeboten. Zahlreiche Cafés, Restaurants und gemütliche Bistros laden zum Verweilen ein. Frischer Fisch, regionale Spezialitäten, internationale Küche – hier findet jeder Geschmack das Passende. Ob leger oder gehoben: Die Gastronomieszene entwickelt sich stetig weiter und macht den Ort auch für Feinschmecker zu einem Anziehungspunkt.

Ein weiterer Pluspunkt ist die direkte Nachbarschaft zu zwei hochklassigen Hotels: dem etablierten Laola Spa sowie dem neu eröffneten, imposanten Hotel Gołębiewski, das nicht nur über ein modernes Wellnesscenter und ein großes Schwimmbad verfügt, sondern auch Bowling, Bars und Freizeitangebote auf Top-Niveau bietet. Die Umgebung des Penthouses ist somit nicht nur ruhig und naturnah, sondern auch lebendig, vielseitig und komfortabel erschlossen.

Dank der guten Anbindung über die Küstenstraße sowie die Nähe zu Städten wie Szczecin (Stettin) oder dem Flughafen Goleniow ist Pobierowo nicht nur als Urlaubsort gefragt, sondern auch als Standort für eine wertbeständige Kapitalanlage oder einen exklusiven Zweitwohnsitz an der Ostsee.

Preis auf Anfrage
Ihr Kontakt
Immobilienmakler Hamburg
0152 54223068
info@truemper-immobilien.de