Das großzügige Wohn- und Gästehaus befindet sich in Dźwirzyno an der polnischen Ostseeküste. Die besondere Lage zwischen der Ostsee und dem Resko Przymorskie See begeistert mit vielfältigen Wassersportmöglichkeiten, einem kleinen Yachthafen und kilometerlangen feinsandigen Stränden. Hier verbinden sich Erholung, maritimes Flair und naturnahes Wohnen auf besondere Weise.
Das im Jahr 1998 in massiver Bauweise errichtete Haus bietet eine **Wohn- und Nutzfläche von ca. 370 m²** auf einem gepflegten Grundstück mit ca. 978 m². Die Immobilie wird derzeit sowohl als privater Wohnsitz als auch erfolgreich für die Ferienvermietung genutzt. Dank der großzügigen Raumaufteilung und der verschiedenen Wohn- und Gästebereiche eröffnen sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.
Großzügige Eigentümerwohnung im Erdgeschoss
Das Herzstück des Hauses bildet die geräumige Eigentümerwohnung im Erdgeschoss. Der gemütliche Wohnbereich mit Kamin schafft eine behagliche Atmosphäre und bietet direkten Zugang zu der rund 50 m² großen Sonnenterrasse mit herrlichem Blick in den weitläufigen Garten.
Die großzügige Terrasse ist zweifellos eines der Highlights dieser Immobilie. Hier lässt sich ein ganz persönliches Gartenparadies gestalten – mit gemütlichen Sitzbereichen, einer großzügigen Essecke und viel Platz für entspannte Stunden im Freien.
Zwei Schlafzimmer, eine separate Küche und ein Badezimmer vervollständigen den komfortablen Wohnbereich.
Zwei Ferienapartments im Obergeschoss
Im Obergeschoss befinden sich zwei großzügige Ferienapartments. Beide verfügen jeweils über zwei Schlafzimmer mit Balkon, ein modernes Badezimmer sowie eine praktische Küchenzeile.
Die Apartments bieten ideale Voraussetzungen für die Ferienvermietung und ermöglichen Gästen einen angenehmen Aufenthalt mit ausreichend Privatsphäre.
Zwei Gästezimmer im ausgebauten Spitzboden
Der ausgebaute Spitzboden bietet zwei weitere gemütliche Gästezimmer sowie ein gemeinschaftlich genutztes Duschbad.
Dieser Bereich schafft zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten und eignet sich sowohl für Feriengäste als auch für Familienangehörige oder Freunde.
Zwei separate Gästewohnungen im Untergeschoss
Im Untergeschoss befinden sich zwei eigenständige Gästewohnungen, die zusätzliche Übernachtungsmöglichkeiten und viel Privatsphäre bieten.
Die erste Gästewohnung verfügt über einen gemütlichen Wohnbereich mit Kamin, ein Schlafzimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer. Eine eigene Sauna sorgt für zusätzlichen Komfort und entspannte Stunden, auch außerhalb der Sommersaison.
Die zweite Gästewohnung ist direkt vom Garten aus zugänglich und bietet zwei Schlafzimmer, eine Küchenzeile sowie ein Duschbad. Besonders schön ist die kleine, eigene Terrasse mit Blick in den Garten. Sie bietet den Gästen einen separaten Rückzugsort im Freien und zusätzlichen Wohnkomfort.
Viel Platz für Erholung, Privatsphäre und Ferienvermietung
Das Haus überzeugt durch seine vielseitige Aufteilung und die zahlreichen Rückzugsmöglichkeiten. Ob als großzügiger Familienwohnsitz, für mehrere Generationen oder zur Kombination aus Eigennutzung und Ferienvermietung – die Immobilie lässt viel Raum für individuelle Wohn- und Nutzungskonzepte.
Das gepflegte Grundstück bietet ebenfalls zahlreiche Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Ein Grillhaus, eine Feuerstelle, ein Spielplatz, ein Volleyballfeld sowie eine überdachte Unterstellmöglichkeit für Fahrräder und Sportgeräte schaffen ideale Voraussetzungen für Familien und Feriengäste.
Die ruhige Wohnlage ohne Durchgangsverkehr, der freie Blick ins Grüne und die großzügigen Außenbereiche sorgen für eine angenehme Atmosphäre mit viel Privatsphäre.
Dank der Wohnnutzung profitiert das Haus zudem von vergleichsweise niedrigen Grundsteuern. Die Beheizung und Warmwasserversorgung erfolgen über eine moderne Gaszentralheizung. Wasser und Abwasser sind an das öffentliche Netz angeschlossen.
**Ein Haus mit außergewöhnlich vielen Möglichkeiten:** Die Kombination aus großzügiger Eigentümerwohnung, separaten Ferienapartments und Gästezimmern bietet ideale Voraussetzungen, um privates Wohnen mit einer attraktiven Ferienvermietung zu verbinden.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und präsentieren Ihnen die Immobilie gerne persönlich. Bei Fragen zum Objekt, zum Immobilienkauf in Polen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
