Weitläufiges Grundstück und 2 Wohnhäuser in idyllischer Feldrandlage von Wagenfeld
- Wagenfeld
Zum Verkauf steht diese idyllisch am Rande von Wagenfeld gelegene Liegenschaft bestehend aus zwei Wohnhäusern und einem weitläufigen Grundstück von ca. 5.906 m². Die Liegenschaft ist wie folgt aufgeteilt:
Der vordere Teil des Grundstücks ist mit einer Doppelhaushälfte mit Doppelgarage und Carport bebaut. Die Doppelhaushälfte wurde um ca. 1950 in massiver Bauweise errichtet und später mit einem kleinen Anbau im Erdgeschoss erweitert. Durch den stillvollen Windfang mit großen Doppeltüren aus Glas und Holz betritt man den geräumigen Flur und das Treppenhaus. Das Esszimmer und die sich anschließende geräumige Küche bieten viel Platz zum Zubereiten von Speisen und gesellige Mahlzeiten mit der Familie und Freunden. Durch einen Flur gelangt man auf die Terrasse und in den kleinen Garten. Außerdem befindet sich im Erdgeschoss das große Wohnzimmer, das mit einem alten Kachelofen ausgestattet ist, ein echter Hingucker und eine schöne, zusätzliche Wärmequelle in diesen Zeiten. Das Obergeschoss der Doppelhaushälfte bietet zwei schöne Zimmer, ein geräumiges Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne und einen Flur. Ein absolutes Highlight des Obergeschosses ist die große Terrasse mit wunderschönem Blick auf das Grundstück und die umliegenden Felder.
Über eine gesonderte Zufahrt gelangt man auf das hintere Grundstück, das mit einem Bungalow bebaut ist. Der Bungalow wurde im im Jahre 1990 aus einem Stall/Scheune umgebaut. Das solide und massive Gebäude präsentiert sich heute mit einem großen Anbau als Eingangsbereich und einem riesigen Wintergaren voller Charme und Funktionalität. An Platz mangelt es hier nicht: ein großes Wohnzimmer mit Kachelofen, zwei Schlafzimmer, ein großes Badezimmer und die Küche mit einer echten Speisekammer und Zugang zur Terrasse und Garten. Der große beheizbare Eingangsbereich kann als Hobby- oder Aufenthaltsraum genutzt werden. Der Wintergarten (nicht beheizt) vermittelt eine gemütliche Atmosphäre und wird sicherlich zum neuen Lieblingsraum - ob zum Entspannen, Essen, Spielen oder Feiern. Der gesamte Grundriss des Bungalows ist ebenerdig und garantiert Ihnen Lebensqualität bis ins hohe Alter.
Das weitläufige mit zwei Wohnhäusern nebst Garagen und Nebengebäuden bebaute Grundstück bietet viel Potenzial und Gestaltungsmöglichkeiten für die Verwirklichung von eigenen Ideen, das Vermieten von einer Wohneinheit oder generationsübergreifendes Wohnen mit Familie.
Für weitere Informationen und einen persönlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Doppelhaushälfte (vorderes Grundstück)
+ Baujahr ca. 1950
+ 5 Zimmer, Wohnfläche ca. 110 m²
+ geräumige Küche mit Esszimmer
+ Duschbad mit WC im EG
+ großes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne im DG
+ großer Balkon/Terrasse im DG
+ Kachelofen im Wohnzimmer
+ teilunterkellert, 2 Räume
+ Doppelverglasung
+ Rollläden
+ Gasheizung mit Warmwasserspeicher
+ Massive Doppelgarage
+ Doppelcarport
Bungalow (hinteres Grundstück)
+ Baujahr des Ausbaus 1990 (ursprüngliches Bj. Gebäude ca. 1969)
+ 3 Zimmer, ca. 100 m² Wohnfläche
+ großes Badezimmer mit Dusche
+ Küche mit Speisekammer
+ Wintergarten (nicht beheizt, Bj. 1994)
+ großer Windfang (beheizt, Bj. 1994)
+ Kachelofen im Wohnzimmer
+ Markise
+ Rollläden
+ überdachte Terrasse
+ Gasheizung (Bj. 2003)
+ Warmwasserspeicher (elektrisch)
+ Carport
+ Geräteschuppen
+ eigene Zufahrt
Rechtshinweis
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
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Wagenfeld ist eine im Süden des Landkreises Diepholz gelegene Gemeinde mit den Ortsteilen Wagenfeld im westlichen und Ströhen im östlichen Teil. Diese Immobilie liegt etwas südlich vom Ortszentrum Wagenfeld.
In Wagenfeld finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken, Ärzte, Frisöre, Banken, Restaurants und Cafés. Die Lebensqualität der Gemeinde zeichnet sich durch Familienfreundlichkeit und einen hohen Erholungswert aus. Diverse Freizeitmöglichkeiten wie ein Schwimmbad, die Freilichtbühne, eine Paintball-Anlage, der Golfpark Wagenfeld sowie der Naturpark Dümmer See sind in unmittelbarer Nachbarschaft vorhanden. Fahrradfahrer können sich an vielen schönen Touren um Wagenfeld und im gesamten DümmerWeserLand erfreuen und die begeisternde Landschaft erleben. Erwähnenswert sind Routen "Sagenhaftes Wagenfeld" mit insgesamt 12 Sagenstandorten und die neue "Kranich-Tour", die den Dümmer-See mit den Moorwelten in Ströhen verbindet.
In der Gemeinde Wagenfeld gibt es zwei Grundschulen und die Oberschule Wagenfeld, die als offene Ganztagsschulen mit verschiedenem Nachmittagsangebot geführt werden. Die nächstgelegenen Gymnasien befinden sich in Diepholz, Sulingen und Rahden und sind für die Schüler der Gemeinde Wagenfeld mit dem Bus gut erreichbar. Die Betreuung für die Kleinsten ist in den Kindertagesstätten vor Ort gewährleistet.
Die Wirtschaftsstruktur wird stark durch diverse Gewerbebetriebe in der Produktionsbranche und einige Logistik-/Transportfirmen geprägt. Eine Vielzahl kleiner und mittelständischer Handwerks- und Dienstleistungsbetriebe führt zu einer für die Größe Wagenfelds überdurchschnittlich hohen Erwerbsbeteiligung. Traditionsreiche Familienbetriebe und das Marktzentrum bereichern Wagenfeld und machen es auch als Einkaufsort über die Grenze der Gemeinde hinaus attraktiv.
Durch den Ortskern von Wagenfeld führt die B 239, die als Hauptverkehrsader die Verbindung zu den Autobahnen A 1 (Oldenburger-Münsterland) und A 2 (Ostwestfalen-Lippe) herstellt. Die optimal erreichbaren Bundesstraßen B214, B51 und B61 bieten eine Anbindung an Bremen, Osnabrück und Hannover. Wagenfeld liegt somit auf der Route zwischen den Regionen Oldenburger-Münsterland, Bremen, Osnabrück, Hannover und Ostwestfalen-Lippe.
- Kinga
- Trümper
