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POLNISCHE OSTSEE Stilvolle 3-Zimmer-Ferienwohnung mit Garage in Dziwnówek

Eckdaten

Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 52,70 m²

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Feriendomizil!

Zum Verkauf steht eine vollständig ausgestattete Ferienwohnung in der gepflegten, geschlossenen Anlage Porta Mare Słoneczne Tarasy in Dziwnówek – ideal für Familien mit Kindern, die Wert auf Komfort, Sicherheit und Nähe zur Ostsee legen.

Diese stilvoll eingerichtete Ferienwohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung und ihre hochwertige Ausstattung. Der offene Wohn- und Essbereich ist modern gestaltet und bildet das Herzstück der Wohnung – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende oder entspannte Stunden mit der Familie. Zwei gemütliche Schlafzimmer bieten ausreichend Rückzugsorte für Eltern und Kinder.

Gleich zwei Balkone erweitern den Wohnraum ins Freie – perfekt für eine Kaffeepause in der Nachmittagssonne oder zum Ausklingenlassen des Tages bei einem Glas Wein.

Die großzügige Garage gehört zur Wohnung und bietet nicht nur Platz für das Auto, sondern auch für Fahrräder, Kinderwagen, Strandausrüstung oder Sportgeräte – alles, was den Familienurlaub noch unbeschwerter macht.

Dank der attraktiven Lage und Ausstattung ist das Apartment prädestiniert für eine renditestarke Ferienvermietung. Sie bleiben dabei völlig flexibel – es besteht keine vertragliche Bindung an eine Vermietungsagentur.

Ausstattung & Highlights:

Offener Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und Zugang zum Balkon
Zwei helle, geschmackvoll eingerichtete Schlafzimmer
Zwei schöne Balkone: einer mit gemütlichem Strandkorb, der andere mit stilvollen Loungemöbeln – ideal zum Frühstücken oder Entspannen
Modernes Badezimmer mit Dusche
Voll ausgestattete Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten
Große Garage mit ausreichend Platz für Fahrräder, Strandausrüstung und Stauraum
Ruhige, gepflegte Anlage in unmittelbarer Strandnähe
Energieeffiziente Heizung und Warmwasserbereitung über das zentrale Netz
Raumtemperatur individuell regulierbar
Modernes, geschmackvolles Interieur
Zwei Balkone
Niedrige laufende Kosten: Hausgeld inkl. Verwaltung: nur ca. 500 PLN monatlich
Stromverbrauch nach individuellem Zählerstand

Die Wohnung wird voll möbliert verkauft – inklusive hochwertiger Einbauküche und stilvoller Möblierung. Sie können sofort einziehen oder vermieten.

Anlage und Umgebung:

Die Wohnanlage ist vollständig umzäunt – Zufahrt nur über drei Schranken mit Fernbedienung. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen Ihnen zur Verfügung:

Kinderspielplatz
Basketballfeld
Tennisplatz
Zahlreiche kostenfreie Parkplätze exklusiv für Bewohner
Der Ostseestrand ist in nur 400 Metern fußläufig erreichbar.
Die Umgebung bietet ideale Voraussetzungen für aktive Erholung:
Fahrrad- und Laufstrecken, Nordic-Walking-Routen, Wassersportmöglichkeiten, Tennis und mehr – alles direkt vor der Haustür.

Ein perfekter Rückzugsort an der polnischen Ostseeküste – ruhig gelegen und doch nah am Geschehen. Ideal als Ferienwohnung für Eigennutzung oder Kapitalanlage zur Ferienvermietung.

Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot begeistern – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Objektdaten

Ort
72-420 Dziwnówek
Etage
3
Wohnfläche
ca. 52,70 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Logia
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
235.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2019
Zustand
Neuwertig

Ausstattung

Auf einen Blick – die Highlights dieser Wohlfühloase:

Wohnfläche: ca. 52,70 m² – ideal geschnitten für Familien und Feriengäste
Lichtdurchfluteter Wohnbereich mit moderner, offener Küche – der perfekte Ort für gemeinsame Stunden
Zwei großzügige Schlafzimmer – Rückzugsorte für erholsamen Schlaf und persönliche Auszeiten
Komfortables Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung
Stilvoller Eingangsbereich mit praktischen Einbauschränken – für mehr Ordnung und Stauraum
Zwei Balkone mit ca. 8,42 m² (Nord-West) und 3,78 m² (Süd-West) – für entspannte Momente im Freien
Großzügige Garage mit ca. 21,99 m² – ideal für Auto, Fahrräder, Strandausrüstung und mehr

Ausstattung

Balkon
Ja
Loggia
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Garage
Ja
Parken im Freien
Ja
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartZentralheizung
HeizungsartZentralheizung

Weitere Beschreibung

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de
Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de

Lage

Dziwnówek ist ein idyllischer Badeort an der polnischen Ostseeküste, malerisch eingebettet zwischen dem weiten Ostseestrand und dem ruhigen Zalew Wrzosowski (Camminer Bodden). Der Ort gehört zur Woiwodschaft Westpommern und hat sich in den letzten Jahren zu einem der beliebtesten Urlaubsziele an der Küste entwickelt.

Besonders zeichnet sich Dziwnówek durch seine familienfreundliche Atmosphäre und die Nähe zu weiteren attraktiven Ausflugszielen aus. In unmittelbarer Nachbarschaft liegt Pobierowo, ein beliebter Ferienort mit charmanten Cafés und breiten Sandstränden. Międzyzdroje (Misdroy) ist mit dem Auto in etwa 40 Minuten erreichbar, Świnoujście (Swinemünde) in rund einer Stunde. Dank des neuen Swine-Tunnels ist nun auch Heringsdorf auf Usedom in gut einer Stunde bequem erreichbar.

Für Familien mit Kindern bietet Dziwnówek zahlreiche Freizeitmöglichkeiten: Der Dino-Park, verschiedene Hüpfburgen sowie Verleihstationen für Quads, Roller, Fahrräder und andere Fahrzeuge sorgen für Abwechslung und Spaß. Die entspannte Urlaubsatmosphäre, kombiniert mit der Nähe zu Natur, Meer und spannenden Ausflugszielen, macht Dziwnówek zu einem idealen Ort für erholsame Ferien an der Ostsee.

Gleichzeitig bietet die Umgebung vielfältige Möglichkeiten zur aktiven Erholung: Ob Radfahren, Nordic Walking, Segeln, Windsurfen oder Kajakfahren – Dziwnówek ist ein Paradies für Naturliebhaber und Sportbegeisterte. Besonders die gut ausgebauten Rad- und Wanderwege durch die umliegenden Wälder und entlang der Küste laden zum Erkunden ein.

Der Ort selbst ist charmant und überschaubar – mit kleinen Geschäften, gemütlichen Cafés und regionalen Restaurants, die fangfrischen Fisch und polnische Spezialitäten servieren. In der Hochsaison sorgt ein abwechslungsreiches Veranstaltungsprogramm für Unterhaltung – von Strandkonzerten bis hin zu regionalen Festen.

Kaufpreis 235.000 €
Ihr Kontakt
Immobilienmakler Hamburg
0152 54223068
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