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Renovierte 2-Zimmer-Wohnung – ideal zum Einziehen oder Vermieten

Eckdaten

Kaufpreis 260.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 55 m²

Objektbeschreibung

Diese modern renovierte Etagenwohnung überzeugt durch ihre ruhige Lage, den Blick ins Grüne und eine gepflegte Ausstattung. Auf rund 50 Quadratmetern bietet sie einen gut geschnittenen Grundriss mit einem hellen Wohnbereich und Zugang zum Balkon, der zum Entspannen einlädt.

Die Wohnung befindet sich in einem kleinen, zweigeschossigen Haus und wurde in den letzten zwei Jahren umfassend modernisiert. Das hell geflieste Badezimmer ist mit Dusche und Waschmaschine ausgestattet. Die neue Einbauküche mit weißen Fronten, Induktionsherd und integrierter Mikrowelle fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein. Ein großzügiger Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Die Wohnung eignet sich ideal zum Selbstbezug oder als attraktive Kapitalanlage.

Objektdaten

Ort
22453 Hamburg
Etage
2 von 2
Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 1 m²
Kaufpreis
260.000 €
Letzte Modernisierung
2023
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

Ca. 50 m² Wohnfläche
2 Zimmer mit gutem Schnitt
Geräumiger Flur
Balkon mit Blick ins Grüne
Neue Einbauküche mit weißen Fronten, Induktionsherd und Mikrowelle
Hell gefliestes Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine
Laminatboden, 2023 renoviert
Gepflegtes Haus mit nur zwei Etagen
Geräumiger Kellerraum

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Keller
Ja
Energieausweisbei Besichtigung

Weitere Beschreibung

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.

Lage

Der Fuhlsbütteler Weg befindet sich im beliebten Hamburger Stadtteil Niendorf, einer ruhigen und grünen Wohnlage im Nordwesten der Hansestadt. Niendorf überzeugt durch eine hervorragende Mischung aus urbaner Infrastruktur und naturnahem Wohnen. Hier genießen Bewohner ein entspanntes Umfeld mit viel Grün und zugleich eine ausgezeichnete Anbindung an die Hamburger Innenstadt.
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Nähe – der Tibarg mit seinem Einkaufszentrum, vielfältigen Fachgeschäften, Wochenmarkt und gastronomischen Angeboten ist schnell erreichbar. Auch Schulen, Kindergärten, Ärzte und Freizeiteinrichtungen liegen nur wenige Minuten entfernt.
Die Verkehrsanbindung ist ideal: Mehrere Buslinien verkehren in der Umgebung, die U-Bahn-Station Niendorfer Markt ist gut erreichbar und bietet eine direkte Verbindung in die Innenstadt. Der Hamburger Flughafen liegt nur etwa zehn Minuten mit dem Auto entfernt.
Für Erholung und Freizeit bietet Niendorf zahlreiche Möglichkeiten – ob Spaziergänge im Niendorfer Gehege, Radtouren entlang der Feldmark oder ein gemütlicher Bummel über den Wochenmarkt. Die Kombination aus Natur, ruhigem Wohnen und guter Erreichbarkeit macht diese Lage besonders attraktiv.

Kaufpreis 260.000 €
Ihr Kontakt
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