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Maritimes Lebensgefühl in Bestlage – stilvolle 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrasse und Meerblick

Eckdaten

Kaufpreis 235.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 46,93 m²

Objektbeschreibung

Erleben Sie pures Küstenflair in einer der exklusivsten Lagen an der polnischen Ostseeküste! Diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung in Kołobrzeg verbindet modernen Wohnkomfort mit atemberaubenden Ausblicken – und das in einer gepflegten Wohnanlage mit nur 11 Einheiten.

Die ca. 47 m² große, lichtdurchflutete Eckwohnung überzeugt mit einem offenen Wohn- und Essbereich, einem eleganten Badezimmer mit Dusche sowie einem separaten, ruhig gelegenen Schlafzimmer. Großzügige Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und sorgen für ein freundliches, einladendes Ambiente.

Ein besonderes Highlight ist die weitläufige Dachterrasse mit spektakulärem Blick auf das Meer, den berühmten Leuchtturm und die Küstenlinie – ein idealer Ort für entspannte Sonnenstunden oder gesellige Abende mit Blick auf das maritime Panorama.

Stilvolle, dunkle Möbel und hochwertige Bodenbeläge unterstreichen den eleganten Charakter der Wohnung. Der Gebäudekomplex verfügt über einen Aufzug, der Sie bequem bis zur Dachterrasse bringt.

Die Wohnung wird voll möbliert und ausgestattet verkauft – sofort bezugsbereit oder vermietbar.

Ob zur Eigennutzung oder als lukratives Investment in die touristische Vermietung – diese Immobilie bietet Ihnen vielfältige Möglichkeiten in einer der begehrtesten Lagen von Kołobrzeg.

Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Gerne vereinbaren wir einen individuellen Besichtigungstermin und stehen Ihnen für weitere Informationen zur Verfügung.

Objektdaten

Ort
78-100 Kołobrzeg
Etage
1 von 4
Wohnfläche
ca. 46,93 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Kaufpreis
235.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2005
Letzte Modernisierung
2024
Zustand
Modernisiert

Ausstattung

Wohnfläche: 46,93 m²
Wohnzimmer mit Küchenzeile: 23,8 m² – hell, freundlich, mit Schlafbereich und ideal für entspannte Stunden mit Familie oder Freunden
Schlafzimmer: 10,43 m² – gemütlich und separat, für Ruhe und Privatsphäre
Badezimmer: 5,37 m² – modern ausgestattet und großzügig mit Dusche
Flur: 8,05 m² – großzügig, mit praktischen Abstellmöglichkeiten

Atemberaubende Dachterrasse mit direktem Blick auf den Leuchtturm
Fußläufig zum Strand, Hafen und zur historischen Altstadt
Aufzug im Haus
Hohe Miet- und Wertsteigerungspotenziale durch touristische Lage
Top-Investment: sehr gute Auslastung während der Saison, Feiertage und Ferienzeiten – nahezu 100 % Belegung
Parkmöglichkeiten in der näheren Umgebung (neues Parkhaus befindet sich im Bau)

Ausstattung

Balkon
Ja
Ausstattung
Gehoben
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Teppich
Ja
Personenaufzug
Ja
Energieausweisbei Besichtigung
PrimärenergieträgerGas

Weitere Beschreibung

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien in Polen und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Auf Wunsch übernehmen wir auch weitere Leistungen nach der Beurkundung.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de

Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Kolberg – Die Perle der Ostsee

Kolberg, Polens größter und beliebtester Kurort, wird oft auch „Perle der Ostsee“ genannt. Die bezaubernde Hafenstadt liegt direkt an der Mündung des Flusses Persante (Parsęta) in die Ostsee und zieht jährlich zahlreiche Touristen und Kurgäste an. Solequellen, jodhaltige Seeluft, feine Sandstrände und schöne Parkanlagen bieten die besten Voraussetzungen für Erholung und Kururlaub. Schöne Luxus-Hotels und modern ausgestattete Kurbetriebe bieten eine große Auswahl an verschiedenen Kur- und SPA-Anwendungen.

Kolbergs wunderschöne weiße Sandstrände, weite Sanddünen und die Strandpromenade laden zu langen Spaziergängen ein. Eine der Hauptattraktionen der Stadt ist die 220 Meter lange und 9 Meter breite Seebrücke, die zweitlängste Seebrücke Polens. Ebenfalls direkt am Meer, auf der Hauptplattform des alten Forts, befindet sich Kolbergs Leuchtturm. Der kurz nach Kriegsende neu erbaute Leuchtturm wurde zwischen 1979 und 1981 generalüberholt und ist seitdem für Besucher geöffnet. Eine Wendeltreppe führt zur Aussichtsplattform, von der aus ein einzigartiger Blick auf die Promenade, den Hafen und die Seebrücke garantiert ist.

Radwandern und Natur genießen

Ein breites und stetig wachsendes Netz von Radwanderrouten durchzieht Kolberg und den nördlichen Teil der Woiwodschaft Westpommern. Die wohl wichtigste internationale Radwanderroute entlang der Ostseeküste ist die „Velo Baltica“ (der polnische Abschnitt als R10 gekennzeichnet), die schöne Einblicke in die teilweise unberührte, einzigartige Landschaft der polnischen Ostseeküste bietet.

Dank der guten Anbindung an die Autobahn S6 erreichen Sie schnell die größeren Städte und die deutsche Grenze:

Deutsche Grenze/Kolbaskowo - ca. 140 km (ca. 1,5 Std. mit der Autobahn)
Berlin - ca. 268 km
Szczecin - ca. 134 km
Goleniow/Flughafen - ca. 90 km
Danzig/Flughafen - ca. 238 km

Kaufpreis 235.000 €
Ihr Kontakt
Immobilienmakler Hamburg
0152 54223068
info@truemper-immobilien.de