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Lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit Dachterrassen im Herzen von Reppenstedt

Eckdaten

Kaufpreis 155.000 €
Zimmer 2
Schlafzimmer 1
Wohnfläche ca. 55 m²

Objektbeschreibung

Diese attraktive 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Dachgeschoss eines Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1984 in zentraler Lage von Reppenstedt. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Einkaufsmöglichkeiten sind bequem fußläufig erreichbar. Auch die Anbindung an die Hansestadt Lüneburg ist hervorragend.

Die Wohnung präsentiert sich ausgesprochen lichtdurchflutet. Großzügige Fensterflächen lassen viel Tageslicht in alle Räume und schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre. Ein besonderes Wohngefühl entsteht durch die beiden Dachterrassen, die von jedem Raum aus zugänglich sind.

Der Wohnbereich überzeugt durch seine Offenheit und Helligkeit mit direktem Zugang ins Freie. Die Küche ist ausgestattet mit einer hellen Einbauküche und bietet Zugang zu einer der Dachterrassen. Das Schlafzimmer verfügt ebenfalls über einen direkten Zugang und bietet damit einen ruhigen, privaten Rückzugsort mit viel Licht. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie einer separaten Dusche ausgestattet und bietet viel Potential für Neugestaltung.

Ein eigener Kellerraum schafft zusätzlichen Stauraum. Der zur Wohnung gehörende Tiefgaragenstellplatz sorgt für bequemes und sicheres Parken.

Diese Dachgeschosswohnung eignet sich ideal für Eigennutzer, die ein helles Zuhause mit besonderem Raumgefühl schätzen, ebenso wie für Kapitalanleger, die in eine nachhaltig gefragte und zentrale Wohnlage investieren möchten.

Objektdaten

Standort
21391 Reppenstedt
Etage
3 von 4
Wohnfläche
ca. 55 m²
Anzahl Zimmer
2
Anzahl Schlafzimmer
1
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Balkon/Terrassenfläche
ca. 10 m²
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
155.000 €
Hausgeld
240 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Baujahr
1984
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

• Dachgeschosswohnung, Wohnfläche ca. 55 m²
• 2 Zimmer
• Zwei Dachterrassen
• Küche mit heller Einbauküche
• Badezimmer mit Dusche und Badewanne
• Eigener Kellerraum
• Tiefgaragenstellplatz
• Zentrale Lage mit fußläufig erreichbarer Infrastruktur

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Ausstattung
Standard
Dusche
Ja
Bad mit Badewanne
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Tiefgaragenstellplatz
Ja
Keller
Ja
Baujahr1984
Energieausweisliegt vor
Energie­ausweistypVerbrauchsausweis
Erstellt am13.06.2024
Gültig bis13.06.2034
Endenergieverbrauch69 kWh/(m²·a)
PrimärenergieträgerGas
EnergieeffizienzklasseB
HeizungsartZentralheizung

Energieeffizienzklasse

A+
A
B
C
D
E
F
G
H

Weitere Beschreibung

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Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Alle Angaben basieren auf den Informationen des Eigentümers. Eine Gewähr für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität übernehmen wir nicht. Zwischenverkauf vorbehalten.

Sie möchten ebenfalls eine Immobilie verkaufen oder den aktuellen Marktwert Ihres Hauses oder Ihrer Wohnung erfahren? Sprechen Sie uns gern an – wir beraten Sie unverbindlich und kompetent.

Lage

Das Mehrfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage von Reppenstedt, einer gefragten Gemeinde unmittelbar vor den Toren der Hansestadt Lüneburg. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kitas, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem fußläufig erreichbar.

Die Lüneburger Innenstadt mit ihrem historischen Charme, vielfältigen Kulturangebot und einer lebendigen Gastronomieszene erreichen Sie in wenigen Fahrminuten. Eine sehr gute Busanbindung sorgt zusätzlich für flexible Mobilität.

Auch die Metropolregion Hamburg ist sowohl über die A39 als auch mit der Bahn komfortabel angebunden, wodurch der Standort besonders für Berufspendler attraktiv ist.
Reppenstedt vereint eine ruhige, grüne Wohnqualität mit urbaner Nähe und bietet damit eine ausgewogene Kombination aus Lebensqualität und hervorragender Infrastruktur.

Kaufpreis 155.000 €
Ihr Kontakt
Immobilienmakler Hamburg
0152 54223068
info@truemper-immobilien.de