Wir sprechen Ihre Sprache!
Mówimy w Twoim języku!

Ihr Rückzugsort an der polnischen Ostsee – Strandnahe Wohnung mit Reihenhauscharakter

Eckdaten

Kaufpreis 148.000 €
Zimmer 3
Schlafzimmer 2
Wohnfläche ca. 47 m²

Objektbeschreibung

Diese charmante, zweigeschossige Wohnung liegt nur 300 Meter vom feinsandigen Ostseestrand in Pobierowo entfernt – ein ideales Refugium für Naturliebhaber, Familien und alle, die das Leben am Meer genießen möchten.
Idyllisch eingebettet in ein ruhiges Waldgebiet, gehört das Haus zu einem gepflegten Ensemble von nur zwölf Einheiten. Es ist vollständig ausgestattet, möbliert und bezugsfertig – perfekt für den Eigenbedarf oder als komfortables Feriendomizil.
Das komplett eingezäunte Areal bietet Sicherheit und Privatsphäre. Jeder Einheit steht ein eigener Parkplatz zur Verfügung, Internet- und TV-Anschluss sind selbstverständlich vorhanden.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss:
Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse – ca. 16,26 m²
Offene Küche – ca. 4,69 m²
Badezimmer mit Dusche – ca. 3,05 m²
Dachgeschoss:
Schlafzimmer 1 – ca. 8,69 m²
Schlafzimmer 2 – ca. 8,05 m²
Flurbereich und Treppe
Ausstattung & Highlights:
Sonnige Terrasse und eigener, eingezäunter Garten – ideal für Familien und Tierbesitzer
Moderne, funktionale Einrichtung
Internet- und TV-Anschluss vorhanden
Ruhige, naturnahe Lage – perfekt zum Entspannen
Nur wenige Gehminuten zum feinsandigen Ostseestrand
Gepflegte Gemeinschaftsanlage mit 12 Wohneinheiten
Privatparkplatz direkt am Haus
Zwei separate Schlafzimmer und ein privater Garten sind an der Ostsee eine echte Seltenheit – hier genießen Sie Freiraum, Komfort und die Nähe zur Natur.

Dies ist ein attraktives Angebot und bietet in dieser Lage und Größenkategorie ein hervorragendes Preis-Leistungs-Verhältnis. Hier können Ihre Ostseeträume wahr werden.

Objektdaten

Ort
72-346 Pobierowo
Wohnfläche
ca. 47 m²
Grundstücksfläche
ca. 30 m²
Anzahl Zimmer
3
Anzahl Schlafzimmer
2
Anzahl Badezimmer
1
Anzahl Balkon / Terrasse
1
Anzahl Stellplätze
1
Kaufpreis
148.000 €
Provisionspflichtig
Ja
Käuferprovision
3,69 % inkl. gesetzlicher MwSt. vom Kaufpreis
Als Ferienwohnung nutzbar
Ja
Baujahr
2018
Zustand
Gepflegt

Ausstattung

Objektart: Wohnung mit Garten
Baujahr: 2018
Wohnfläche: 47 m²
Zimmer: 3
Badezimmer: 1
Küche: Offene Küche
Etagen: 2
Fußbodenheizung (elektrisch)
Warmwasserboiler (elektrisch)
Parkplatz: 1 privater Stellplatz
Entfernung zum Meer: ca. 300 m / ca. 5 Gehminuten
Besonderheiten: Ruhige Lage, umzäuntes Ferienresort, sofort bezugsfertig

Ausstattung

Balkon
Ja
Stellplatz
Ja
Dusche
Ja
Einbauküche
Ja
Fliesen
Ja
Laminat
Ja
Parken im Freien
Ja
Garten
Ja
Energieausweisbei Besichtigung
HeizungsartElektro-Heizung

Weitere Beschreibung

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Der Kaufpreis beträgt 620.000 PLN (ca. 148.000 Euro). Die Grunderwerbsteuer beträgt 2 % vom Kaufpreis.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de

Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de

Lage

Die Immobilie befindet sich in Pobierowo, einem der beliebtesten Badeorte an der polnischen Ostseeküste, nur 300 Meter vom feinsandigen Strand entfernt. Dieser charmante Küstenort in der Woiwodschaft Westpommern ist bekannt für seine breiten Strände, saubere Luft, dichte Kiefernwälder und entspannte Urlaubsatmosphäre – perfekt für Erholungssuchende und Naturliebhaber.

Das Haus liegt inmitten eines ruhigen Waldgebiets, das an warmen Sommertagen angenehmen Schatten spendet und zu Spaziergängen oder Fahrradtouren einlädt. Die Nähe zur Küste erlaubt es, in nur wenigen Gehminuten das Rauschen der Wellen zu genießen oder den Tag mit einem Strandspaziergang zu beginnen.
Das Zentrum von Pobierowo ist bequem erreichbar. Dort finden Sie Cafés, Restaurants, kleine Läden und Freizeitangebote für die ganze Familie. Die gute touristische Infrastruktur macht den Ort besonders attraktiv für Urlauber, was die Immobilie auch als Kapitalanlage zur Ferienvermietung interessant macht.

Die Region ist über die Schnellstraße S3 gut angebunden und befindet sich rund 1,5 Stunden Fahrtzeit von Szczecin (Stettin) entfernt. Auch die deutsche Grenze ist in etwa 1,5 bis 2 Stunden erreichbar, was Pobierowo zu einem beliebten Ziel für deutsche Touristen macht.

Fazit:
Eine hervorragende Lage – strandnah, ruhig, naturnah und dennoch zentral. Ideal für alle, die Erholung am Meer suchen oder in eine gefragte Ferienregion investieren möchten.

Kaufpreis 148.000 €
Ihr Kontakt
Immobilienmakler Hamburg
0152 54223068
info@truemper-immobilien.de