Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Loggia in Kolberg an der Ostseeküste in Polen
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 78-100 Kołobrzeg
- Kaufpreis 177.000,00 €
- Wohnfläche ca. 46 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 2 m²
- Baujahr 2019
- Etagenzahl 8
- Etage 6
- Alt-/Neubau Neubau
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Bodenbelag Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 216
- Provision 3,69 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Die komfortable und geschmackvoll eingerichtete 2-Zimmer-Wohnung befindet sich in der polnischen Kurstadt Kolberg an der Ostsee. Die gepflegte Wohnanlage PLATANY (Bj. 2019) liegt auf der sog. Salzinsel (Wyspa Solna) einem attraktiven Stadtteil zwischen dem Fluss Parsęta (Persante) und dem Holzkanal.
Die Wohnung aus dem Jahre 2019 befindet sich in einem TOP-Zustand und wird mit kompletter Einrichtung verkauft. Die Wohnung eignet sich auch hervorragend für Investitionszwecke, sowohl für die kurz- als auch für die langfristige Vermietung.
Die gesamte Wohnfläche der Wohnung beträgt ca. 46,20 m² zzgl. Loggia und ist wie folgt aufgeteilt:
– Wohnzimmer mit offener Küche
– Schlafzimmer
– Badezimmer mit Dusche und WC
– Loggia in südöstlicher Ausrichtung – ca. 6,77 m²
– Abstellraum – ca. 2 m²
Die geräumige Loggia kann sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer betreten werden und hat eine schöne Aussicht auf den Fluss Parsęta.
Außerdem bietet die Wohnanlage einen Kinderspielplatz und ausreichend kostenfreie Parkmöglichkeiten für Bewohner und Gäste.
Das monatliche Wohngeld beträgt ca. 126 Euro (580 PLN) und beinhaltet die Verwalterkosten, Reinigung der gemeinschaftlichen Flächen, Müllabfuhr, Vorauszahlungen für Wasser und Heizung. Stromkosten werden gesondert abgerechnet.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die moderne Wohnanlage PLATANY liegt zentral in Kolberg an der Ostsee in Polen. Die Salzinsel ist ein vom Wasser umflossener, attraktiver Stadtteil zwischen dem Fluss Parsęta (Persante), dem Holzkanal und dem Hafenbecken. Der Stadtteil bietet seinen Bewohnern schöne Aussichten entlang der Flusspromenade und eine zentrale Lage. Von der Wohnung aus kann man in nur wenigen Minuten zu Fuß die Altstadt von Kołobrzeg und das Rathaus erreichen, ebenso wie Geschäfte und Restaurants. Bis zur Seebrücke oder zum Leuchtturm von Kołobrzeg sind es nur etwa 1500 Meter.
Kolberg, Polens größter und beliebtester Kurort wird häufig auch „Perle der Ostsee“ genannt. Die bezaubernde Hafenstadt liegt direkt an der Mündung des Flusses Persante (Parsęta) in die Ostsee und zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen und Kurgäste an. Solequellen, jodhaltige Seeluft, feine Sandstrände und schöne Parkanlagen bieten die besten Voraussetzungen für Erholung und Kururlaub. Schöne Luxus-Hotels und modern ausgestattete Kurbetriebe bieten eine große Auswahl verschiedener Kur- und SPA-Anwendungen.
Wunderschöne weiße Sandstrände entlang der Küste Kolbergs, weite Sanddünen und die Strandpromenade laden zu langen Spaziergängen ein. Eine der Hauptattraktionen der Stadt ist die Seebrücke mit einer Länge von 220 Metern und 9 Metern Breite (zweitlängste Seebrücke Polens). Ebenfalls direkt am Meer auf der Hauptplattform des alten Forts findet sich Kolbergs Leuchtturm. Der kurz nach Kriegsende neu erbaute Leuchtturm wurde zwischen den Jahren 1979 und 1981 generalüberholt und steht seitdem für Besucher offen. Über eine Wendeltreppe können die Besucher die Aussichtsplattform des Leuchtturms erreichen, von wo aus ein einzigartiger Blick auf die Promenade, den Hafen und die Seebrücke garantiert ist. Ein breites und stetig wachsendes Netz von Radwanderrouten findet man in Kolberg und nördlichem Teil der Woiwodschaft Westpommern. Die wohl wichtigste internationale Radwanderroute entlang der Ostseeküste ist die „Velo Bal-tica“ (der polnische Abschnitt als R10 gekennzeichnet) führt an Kolberg vorbei und bietet schöne Einblicke in die teilweise unberührte, einmalige Landschaft der polnischen Ostsee-Küste.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn S6 gelangen Sie schnell in die größeren Städte und zur deutschen Grenze:
Deutsche Grenze/Kolbaskowo – ca.140 km (ca. 1,5 Std. mit der Autobahn)
Berlin – ca. 268 km
Szczecin – ca. 134 km
Goleniow/Flughafen – ca. 90 km
Ausstattung
Modern eingerichtete Wohnung mit hochwertiger Ausstattung in Kolberg an der Ostseeküste:
– Einbauküche der Marke Nobilia
– Einbauherd und Backofen Siemens
– Kühlschrank Liebherr
– Geschirrspülmaschine Siemens
– Waschmaschine AEG
– Schafsofa im Wohnzimmer
– Fernseher TV Sony 55' 4K UHD
– Internet Glasfaser 1 G
– Miele Staubsauger
– Balkonmöbel
– Fußbodenbelag: Laminat Eiche
– weiße Fliesen im Badezimmer
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Auf Wunsch übernehmen wir auch weitere Leistungen nach der Beurkundung. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de
Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Fernwärme
Grundrisse
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