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ERSTE REIHE Ostseestrand: NEUBAU Reihenhaus mit Garten in Rogowo/Polen

Eckdaten

  • Art Reihenhaus
  • Lage 72-330 Rogowo
  • Kaufpreis 318.000,00
  • Wohnfläche ca. 96
  • Grundstück ca. 217
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2023
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Aussenstellplatz
  • Stellplatzanzahl 1
  • Stellplatzkaufpreis 12.000,00
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Nach Vereinbarung
  • Immobilien-ID 215
  • Provision 3,69 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
TRÜMPER Immobilien
An den Teichwiesen 8, 22359 Hamburg
Kinga TRÜMPER
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Immobilie

SELTENE GELEGENHEIT! Erwerben Sie ein NEUBAU Reihenhaus mit eigenem Garten in ERSTER REIHE ca. 70 Meter vom Ostseestrand in Rogowo, Polen. Die bekannte und beliebte Kurstadt Kolberg liegt nur ca. 19 km östlich.

Die etwas kleinere und intime Wohn- und Freizeitanlage besteht aus 130 Wohnungen und 19 Reihenhäusern, einer Ladenzeile und 135 Stellplätzen in der Tiefgarage. Die Anlage bietet ein Schwimmbad, Saunen, ein Kinderspielzimmer, einen Fitnessraum und Restaurants. Für die Rundum-Wohlfühlatmosphäre sorgt die aufeinander abgestimmte Gestaltung der Außenbereiche. Vor allem auf der großen Terrasse vor dem Restaurant und der verglasten Pool- und Saunalandschaft können die Bewohner die idyllische Natur genießen und dem Meeresrauschen zuhören.

Das angebotene Reihenhaus bietet ca. 96 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Das Erdgeschoss ist aufgeteilt in das 24 m² große Wohnzimmer, eine offene Küche mit Esszimmer, Gäste-WC, Flur und einen Abstellraum. Durch die großen Terrassentüren gelangen Sie in den grünen Garten in nördlicher Ausrichtung, unmittelbar angrenzend an den duftenden Küstenwald und den schönen, feinsandigen Ostseestrand.

Im Obergeschoss befinden sich insgesamt 3 Schlafzimmer, ein Badezimmer und Flur. Der schöne Balkon in südlicher Himmelsrichtung bietet Ihnen den perfekten Rückzugsort und verspricht lange Sonnenstunden.

Der Kaufpreis beträgt 1.459.500 PLN (Bruttopreis). Bitte beachten Sie, dass sich der angegebene Kaufpreis in EUR wegen Kursschwankungen leicht verändern kann (UMRECHNUNGSKURS 4,60 EUR/PLN). Es fällt keine Grunderwerbsteuer an.

Ein eigener PKW-Stellplatz steht Ihnen direkt neben dem Hauseingang zur Verfügung. Stellplätze in der Tiefgarage können zusätzlich erworben werden. Ein TG-Stellplatz kostet ca. 12.200 Euro (56.000 PLN brutto).

Die Reihenhäuser wurden in traditioneller, massiver Bauweise errichtet und werden in dem üblichen Bauträgerstandard zum Verkauf angeboten. Die Fertigstellung der gesamten Anlage ist für Ende 2023 geplant. Die Schlüsselübergabe zwecks Innenausbau kann nach Absprache schon früher erfolgen.

Attraktive Pakete für einen bezugsfertigen Ausbau inklusiv kompletter Einrichtung und Möblierung werden angeboten. Die Pakete sind in verschiedenen Standards verfügbar, so dass jeder seine Traumeinrichtung finden kann. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen Preisinformationen und Fotos der Inneneinrichtung.

In unserem hektischen Alltag, in dem wir oft wenig Zeit für Erholung finden, ist jeder Moment zum Ausruhen unheimlich wichtig. Mit der Investition in eine Immobilie am Meer kann ein Besuch im SPA und Schwimmbad oder ein Spaziergang entlang der Meeresküste zum täglichen Luxus werden.

Das angebotene Reihenhaus eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung und eröffnet somit zahlreiche Perspektiven. Auf Wunsch vermitteln wir auch Kontakte zu deutschsprachigen Vermietungsfirmen, die sich vor Ort um alles kümmern.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Wohnanlage MARINA ROGOWO liegt traumhaft in der ersten Reihe am Ostseestrand in Rogowo in der Woiwodschaft Westpommern in Polen. Rogowo liegt zwischen Dźwirzyno und Mrzeżyno, mit ausgezeichneter Anbindung an Kołobrzeg und Rewal. Von Berlin sind es nur ca. 3 Stunden mit dem PKW.

Die besondere Lage der Ferienanlage zwischen dem Ostseestrand und dem See Resko Przymorskie, umgeben vom Kiefernwald macht es zu einem besonderen Ort der Erholung. Der Küstenstreifen zwischen Trzebiatow und Kołobrzeg gehört zum besonderen Schutzgebiet "Natura 2000", wo viele schützenswerte Arten leben. Die unmittelbare Nähe einer Küstendüne und eines breiten und attraktiven Strandes mit feinem, weißen Sand sowie die Nähe von Wäldern und gesunder Meeresluft machen diesen Ort perfekt für aktive Freizeitgestaltung wie Spaziergänge, Joggen entlang des Strandes und der Waldwege, Schwimmen im Meer oder einfach Faulenzen am Strand. Die Umgebung und das Meer machen die Appartements und Reihenhäuser MARINA ROGOWO attraktiv für Singles, Familien mit Kindern und ältere Menschen.

Ausstattung

Das Reihenhaus bietet ca. 96 m² Wohnfläche auf zwei Etagen:

Wohnzimmer
offene Küche (Anschlüsse für Einbauküche vorhanden)
Esszimmer
Gäste-WC
3 Schlafzimmer im Obergeschoss
Badezimmer
Garten in nördlicher Ausrichtung
Stellplatz vor der Tür
eigene Gasheizung
Heizkörper
Kunststofffenster mit 3-fach Verglasung
Dach und Fassade gedämmt
Fensterbänke außen
Terrasse gepflastert mit Steinzeugfliesen

Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden

Sonstiges

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien in Polen und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Auf Wunsch übernehmen wir auch weitere Leistungen nach der Beurkundung.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de

Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Gas-Heizung
  • Befeuerung / Energieträger Gas

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

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