RESERVIERT! Ihr Neubautraum Bungalow nahe Kolberg Ostsee – Haus D
Haus D
Neubau
Bungalow
Wohnzimmer mit Kamin Visualisierung
Küche Visualisierung
Terrasse
Wohnzimmer
Badezimmer fertiges Projekt
Küche und Vorratsraum
Wohnzimmer Kamin
Zimmer
Flugperspektive
Flugperspektive
Flugperspektive
Blick Richtung Wiesen
Gepflasterte Auffahrt
RESERVIERT! Ihr Neubautraum Bungalow nahe Kolberg Ostsee – Haus D
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 78-122 Charzyno
- Kaufpreis 210.000,00 €
- Wohnfläche ca. 117 m²
- Grundstück ca. 897 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2020
- Nutzfläche ca. 23 m²
- Alt-/Neubau Neubau
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 1
- Garagenanzahl 1
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 184
- Provision 3,69 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Ruhiges Wohnen mit Blick auf Wiesen – im beschaulichen Ort Charzyno vor den Toren der Kurstadt Kolberg an der polnischen Ostsee wurden insgesamt 10 moderne und großzügige Bungalows schlüsselfertig errichtet.
Die Häuser bestechen durch eine großzügige und durchdachte Raumaufteilung auf einer Ebene. Der lichtdurchflutete Ess- und Wohnbereich mit Kaminanschluss lädt zum Wohlfühlen ein. Eine offene Wohnküche, die langsam in Ess- und Wohnbereich übergeht, schafft eine tolle und freie Atmosphäre und bietet genügend Platz für eine Kochinsel, Tresen & Co.! Zusätzlichen Stauraum bietet die Speisekammer. Ein separater Flur führt Sie zu den Schlafräumen und Ihrer persönlichen Wellnessoase – dem Badezimmer. Durch den Eingangsbereich gelangen Sie direkt in die Garage und den Heizungsraum.
Das hier zum Verkauf stehende Haus D liegt in der vorderen Reihe mit wunderschönem Weitblick auf die Wiesen. Das Grundstück ist ca. 897 m² groß. Reine Wohnfläche beträgt ca. 120 m². Gesamte Wohn- und Nutzfläche mit Garage und Heizungsraum beträgt ca. 142,30 m². Das Dachgeschoss bietet zusätzliche Abstellfläche (ca. 100 m²) und kann ausgebaut werden.
Die letzten fertig errichteten Bungalows stehen noch zum Verkauf. Die Übergabe kann kurzfristig erfolgen.
Haus J / Eckgrundstück hintere Reihe: FREI
Haus A / VERKAUFT
Haus B / VERKAUFT
Haus C / VERKAUFT
Haus D / RESERVIERT!
Haus E / VERKAUFT
Haus F / VERKAUFT
Haus G / VERKAUFT
Haus I / VERKAUFT
Haus J / VERKAUFT
Der Kaufpreis beträgt 210.000 EUR und beinhaltet bereits die Mehrwertsteuer von 8 %. Es fällt keine Grunderwerbsteuer an.
Die energieeffizienten Häuser werden in Bauträger-Ausbaustufe zum Verkauf angeboten. Der Innenausbau beinhaltet unter anderem:
✓ Estrich und Innenputz
✓ Heizungs- und Sanitärinstallation
✓ Elektroinstallation
✓ Weiß gestrichene Wände
✓ Dachbodentreppe
✓ Hauseingangstür
✓ elektrisches Garagentor
✓ Fensterbänke außen
Für den Innenausbau (nicht im Kaufpreis inbegriffen) stehen Ihnen erfahrene Handwerkerfirmen zur Seite. Hier entscheiden Sie, wie Ihr Traumhaus aussehen soll.
Suchen Sie ein neues Zuhause unweit der Ostsee aber abseits vom Trubel der Badeorte, dann sind Sie in Charzyno richtig. Weitere Informationen und Besichtigungstermine auf Anfrage.
Lage
Charzyno ist ein kleiner Ort in der Woiwodschaft Westpommern, etwa 129 Kilometer nordöstlich von Stettin und etwa 12 Kilometer südlich von Kołobrzeg (Kolberg).
Im Ort gibt es eine Grundschule mit Kindergarten, eine Bibliothek, Supermärkte, eine Feuerwehrstation und eine Kirche. In der nur wenige Kilometer entfernten Gemeindestadt Siemysl findet man zusätzlich ein Gesundheitszentrum, Zahnärzte, eine Apotheke, die Gemeindeverwaltung und eine Post.
Durch die gute Anbindung an die an die Autobahn S6 (ca. 6 km Entfernung) gelangen Sie schnell in die größeren Städte und zur deutschen Grenze. Weiterhin findet man in Charzyno Busverbindungen nach Kolberg und in die Gemeindestadt Siemysl. Ein ausgebauter Fahrradweg führt bis nach Kolberg.
Seit 1802 ist Kolberg als Kurort bekannt und zieht jedes Jahr tausende Touristen und Kurgäste an. Für die Beliebtheit gibt es viele Gründe: Die Umgebung von Kolberg, das an der polnischen Ostseeküste liegt, ist wegen ihres Mikroklimas und der jodreichen Meeresluft hervorragend für Inhalationstherapien geeignet. Mineralquellen und Moore werden von Naturheilanstalten und Sanatorien genutzt. Traumhaft breite Sandstrände laden zum Sonnen und Baden in der Ostsee ein.
Ausstattung
✓ ca. 142,30 m² Wohn- und Nutzfläche, ebenerdig
✓ offene und große Küche mit Speisekammer
✓ Wohn- und Essbereich mit Kaminanschluss
✓ 3 weitere Schlaf-/Hobbyräume
✓ Badezimmer mit großem Fenster
✓ Gäste-WC
✓ Fußbodenheizung
✓ moderne Gasheizung der Marke Viessmann
✓ weiß gestrichene Wände
✓ Elektroinstallation mit Steckdosen und Lichtschaltern
✓ inklusive gepflasterter Terrasse und Auffahrt
✓ Ausbaureserve im Dachgeschoss
✓ Garage am Haus mit elektrischem Tor
✓ Abstellraum
✓ Erschließung der Grundstücke an öffentliche Wasserversorgung, Kanalisation, Gasleitung und Elektrizität
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Käufer trägt die Notarkosten.
Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen freibleibend das bezeichnete Objekt und unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen. Es wurde kein Aufmaß der Wohnfläche vorgenommen, sodass wir keine Gewähr für die Angaben geben können. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
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Grundrisse
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