Attraktive Pension an der Ostsee bei Kolberg in Polen
Außenansicht Pension
Speisesaal
Speisesaal
Balkon
Apartment
Treppenhaus
Doppelzimmer
Apartment Dachgeschoss
2-Zimmer-Apartment
2-Zimmer-Apartment
Duschbad
Duschbad
Apartment
Betreiberwohnung
Betreiberwohnung Küche
Parkplatz Garten
Attraktive Pension an der Ostsee bei Kolberg in Polen
Eckdaten
- Art Apartmenthaus
- Lage 78-132 Grzybowo
- Kaufpreis 645.000,00 €
- Wohnfläche ca. 240 m²
- Grundstück ca. 1.856 m²
- Zimmer 17
- Baujahr 2005
- Etagenzahl 1
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 6
- Stellplatztyp Aussenstellplatz Carport
- Stellplatzanzahl 11
- Bodenbelag Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 171
- Provision 3,69 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Verwirklichen Sie Ihren Traum von der Selbstständigkeit an der polnischen Ostseeküste und investieren Sie in eine Pension in Grzybowo bei Kolberg.
Die angebotene Immobilie besteht aus zwei Flurstücken: auf dem ca. 995 m² großen Grundstück wurde im Jahre 2005 eine Pension errichtet. Das zweite ca. 800 m² große Grundstück wird momentan als Parkplatz für die Gäste genutzt und bietet bietet Ihnen zusätzliches Potential durch weitere Bebaubarkeit.
Die gut laufende Pension ist für die Beherbergung von 35 Gästen ausgelegt. Für die Bewirtschaftung der Gäste steht ein Speisesaal mit Küche zur Verfügung.
Jedes Apartment verfügt über einen eigenen Balkon oder eine Terrasse und ein Duschbad.
Im Erdgeschoss befinden sich fünf Zimmer jeweils mit eigenem Badezimmer und zusätzlich ein 1-Zimmer-Apartment, das behindertengerecht ausgebaut ist. Eine gemütliche Betreiberwohnung wartet auf die neuen Eigentümer/Betreiber im Erdgeschoss. Diese besteht aus Wohnzimmer mit Kamin, Schlafzimmer, Küche mit Speisekammer, Badezimmer und Flur. Die Wohnung hat einen Ausgang in den Garten.
Im Obergeschoss befinden sich drei 2-Zimmer-Familienapartments mit Küchenzeile und Badezimmer sowie vier Einzelzimmer mit Badezimmer und Balkon.
Das Haus wird mit einer Gasheizung beheizt. Die Wärmeverteilung erfolgt über die Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Heizkörper im Obergeschoss. Vor ca. einem Jahr wurde Photovoltaikanlage auf dem Dach montiert, die das Haus das ganze Jahr mit Strom versorgt.
Ein weiteres Highlight der Immobilie ist der liebevoll mit Pflanzen und kleinen Obstbäumchen angelegte Garten. Die Gäste können die gemütlichen Außenflächen mit einem Grillbereich und einem Gartenpavillon nutzen.
Die Pension wird mit vollständiger Einrichtung für den laufenden Gästebetrieb verkauft. Die Vermietung für die nächste Saison ist gewährleistet durch Anfragen von Stammkunden, die ihre Aufenthalte im Voraus buchen.
Für weitere Fragen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Grzybowo (deutsch: Gribow) ist ein kleiner Ferienort an der Ostseeküste in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Der Ort grenzt im Osten unmittelbar an das Seeheilbad Kołobrzeg (Kolberg). Mit der neuen Autobahn S6 (E28) gelangt man in nur ca. 1,5 Stunden von der deutsch-polnischen Grenze (Kołbaskowo) bis nach Grzybowo/Kołobrzeg.
Die Immobilie liegt ca. 500 Meter von der Ostsee entfernt und unweit der wichtigsten Straße, ulica Nadmorska, in der man viele kleinere Geschäfte, vielfältige Gastronomieangebote und diverse touristische Attraktionen findet.
Der Strand von Grzybowo ist einer der schönsten Ostseestrände Polens: breit und feinsandig. Von der Aussichtsplattform von Grzybowo eröffnet sich ein spektakulärer Blick auf den Sonnenuntergang über der Ostsee. Bei guter Sicht sehen Sie den 6 km weit entfernten Leuchtturm von Kolberg.
Kolberg, Polens größter und beliebtester Kurort wird häufig auch „Perle der Ostsee“ genannt. Die bezaubernde Hafenstadt, liegt direkt an der Mündung des Flusses Persante (Parsęta) in die Ostsee, und zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen und Kurgäste an. Solequellen, jodhaltige Seeluft, feine Sandstrände und schöne Parkanlagen bieten die besten Voraussetzungen für Erholung und Kururlaub. Eine der Hauptattraktionen der Stadt ist die Seebrücke mit einer Länge von 220 Metern und 9 Metern Breite (zweitlängste Seebrücke Polens). Ebenfalls direkt am Meer auf der Hauptplattform des alten Forts findet sich Kolbergs Leuchtturm. Über eine Wendeltreppe können die Besucher die Aussichtsplattform des Leuchtturms erreichen, von wo aus ein einzigartiger Blick auf die Promenade, den Hafen und die Seebrücke garantiert ist. Ein breites und stetig wachsendes Netz der Radwanderrouten findet man in Kolberg und nördlichem Teil der Woiwodschaft Westpommern. Die wohl wichtigste internationale Radwanderroute entlang der Ostseeküste ist die „Velo Bal-tica“ (der polnische Abschnitt als R10 gekennzeichnet) führt an Grzybowo vorbei und bietet schöne Einblicke in die teilweise unberührte, einmalige Landschaft der polnischen Ostsee-Küste.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn S6 gelangen Sie schnell in die größeren Städte und zur deutschen Grenze:
Kołobrzeg (Kolberg): ca. 5 km
Flughafen Stettin-Goleniów: ca. 93 km
Deutsch-polnische Grenze/Pomellen (Kołbaskowo): ca. 143 km
Gdańsk (Danzig): ca. 239 km
Ausstattung
– zwei Grundstücke, das kleinere Grundstück (ca. 800 m²) unbebaut
– Pension für 35 Gäste
– Speisesaal mit Küche
– neun Gästezimmer mit Bad und Terrasse/Balkon
– drei 2-Zimmer-Apartments mit Balkon im OG
– eine schöne 2-Zimmer-Betreiberwohnung im EG
– Abstellfläche im Dachboden
– Fußbodenheizung im EG
– Gaszentralheizung
– Photovoltaikanlage auf dem Dach
– Stellplätze für 11 Autos
– Einfahrtstor mit Fernbedienung
– schön angelegter Garten mit Grillbereich und Gartenpavillon
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien in Polen und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Auf Wunsch übernehmen wir auch weitere Leistungen nach der Beurkundung.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de
Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Gas Solar
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.