Polen OSTSEE | 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BLICK AUF NATURSCHUTZWIESEN Polanki Aqua in KOLBERG!
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 78-100 Kołobrzeg
- Kaufpreis 285.000,00 €
- Hausgeld 383,00 €
- Wohnfläche ca. 57 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Garagenanzahl 1
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 1665
- Provision 3,69 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
EXKLUSIVE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT GROSSEM BALKON UND GARAGE IN POLANKI AQUA IN KOLBERG!
Genießen Sie Ihren Urlaub zwischen Dünen und Meer an der polnischen Ostseeküste in Kolberg. Diese schöne Ferienwohnung befindet sich nur 300 Meter Luftlinie vom Strand entfernt, angrenzend an einen duftenden Küstenwald und malerische Naturschutzwiesen. In einer der schönsten Ferienanlagen an der polnischen Ostsee gelegen, bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Natur und Komfort. Kolbergs charmantes Zentrum ist nur 2 km entfernt und bequem über einen Küstenwander- und Fahrradweg zu erreichen.
Die Ferienanlage POLANKI AQUA wurde in den Jahren 2022-2024 neu errichtet. Die gesamte Anlage besteht aus sechs Häusern (A-F) mit insgesamt 437 Apartments. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt:
Restaurant: Genießen Sie kulinarische Köstlichkeiten direkt vor Ort.
Aquapark außen: Mit einem beheizbaren Außenpool für entspannte Stunden im Wasser.
Poolbar: Erfrischen Sie sich mit einem Drink direkt am Pool.
Aquapark innen: Mit tollen Wasserattraktionen für Kinder und einem 25 Meter langen Schwimmbecken.
Erholungszone mit SPA-Bereich: Lassen Sie sich im SPA verwöhnen und entspannen Sie in der Sauna oder im Whirlpool.
Fitness-Center: Bleiben Sie auch im Urlaub aktiv und fit.
Weitere Annehmlichkeiten: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und gepflegte Grünanlagen runden das Angebot ab.
Die Wohnung
Diese schöne 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in der zweiten Etage im Gebäude D und bietet Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die umliegenden Naturschutzwiesen. Genießen Sie unvergessliche Sonnenuntergänge von Ihrem großzügigen Balkon in westlicher Ausrichtung.
Die großzügige Wohnfläche von 56,82 m² verteilt sich auf einen Flur, eine offene Küche, ein Wohnzimmer sowie zwei Schlafzimmer. Die geräumige Einbauküche ist modern und hochwertig ausgestattet, ideal für kulinarische Genüsse und gesellige Abende. Der offene Wohnbereich lädt zum Entspannen ein und bietet Zugang zum Balkon. Zwei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz und Komfort. Der wunderschöne Balkon mit einer Fläche von ca. 12,92 m² ist von jedem Zimmer aus zugänglich und ermöglicht Ihnen, die frische Meeresluft und die schöne Aussicht zu genießen.
Zusätzliche Annehmlichkeiten: Im Angebot inbegriffen ist eine abschließbare Garage in der Tiefgarage des Gebäudes. Hier können Sie Ihr Auto und Fahrräder sicher abstellen.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Erholung und Luxus in einer der schönsten Küstenregionen Polens suchen. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage, den zahlreichen Annehmlichkeiten der Anlage und der Nähe zu Kolbergs Zentrum.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem einmaligen Ferienparadies!
Lage
Einzigartige Lage der Ferienanlage
Die Lage der Apartmentanlage ist schlichtweg außergewöhnlich! Der Weg zum wunderschönen Ostseestrand führt Sie durch Naturschutzwiesen und Dünen, die mit Kiefern und Buchen bewachsen sind. Entlang der Küste verläuft der gut ausgebaute Fahrradweg R10. Richtung Westen erreichen Sie Grzybowo (deutsch Gribow) und Dzwirzyno, zwei beliebte Ferienorte an der polnischen Ostseeküste. Der Fahrradweg nach Osten führt Sie nach Kolberg und weiter nach Ustronie Morskie.
Kolberg – Die Perle der Ostsee
Kolberg, Polens größter und beliebtester Kurort, wird oft auch „Perle der Ostsee“ genannt. Die bezaubernde Hafenstadt liegt direkt an der Mündung des Flusses Persante (Parsęta) in die Ostsee und zieht jährlich zahlreiche Touristen und Kurgäste an. Solequellen, jodhaltige Seeluft, feine Sandstrände und schöne Parkanlagen bieten die besten Voraussetzungen für Erholung und Kururlaub. Schöne Luxus-Hotels und modern ausgestattete Kurbetriebe bieten eine große Auswahl an verschiedenen Kur- und SPA-Anwendungen.
Kolbergs wunderschöne weiße Sandstrände, weite Sanddünen und die Strandpromenade laden zu langen Spaziergängen ein. Eine der Hauptattraktionen der Stadt ist die 220 Meter lange und 9 Meter breite Seebrücke, die zweitlängste Seebrücke Polens. Ebenfalls direkt am Meer, auf der Hauptplattform des alten Forts, befindet sich Kolbergs Leuchtturm. Der kurz nach Kriegsende neu erbaute Leuchtturm wurde zwischen 1979 und 1981 generalüberholt und ist seitdem für Besucher geöffnet. Eine Wendeltreppe führt zur Aussichtsplattform, von der aus ein einzigartiger Blick auf die Promenade, den Hafen und die Seebrücke garantiert ist.
Radwandern und Natur genießen
Ein breites und stetig wachsendes Netz von Radwanderrouten durchzieht Kolberg und den nördlichen Teil der Woiwodschaft Westpommern. Die wohl wichtigste internationale Radwanderroute entlang der Ostseeküste ist die „Velo Baltica“ (der polnische Abschnitt als R10 gekennzeichnet), die schöne Einblicke in die teilweise unberührte, einzigartige Landschaft der polnischen Ostseeküste bietet.
Dank der guten Anbindung an die neue Autobahn S6 erreichen Sie schnell die größeren Städte und die deutsche Grenze:
Deutsche Grenze/Kolbaskowo – ca. 140 km (ca. 1,5 Std. mit der Autobahn)
Berlin – ca. 268 km
Szczecin – ca. 134 km
Goleniow/Flughafen – ca. 90 km
Danzig/Flughafen – ca. 238 km
Ausstattung
NEUBAU 3-Zimmer-Wohnung an der Ostsee mit Balkon und Garage:
Wohnfläche gesamt ca. 56,82 m²
zuzüglich Balkon (ca. 12,92 m²) mit West-Ausrichtung
Wohnzimmer mit offener Küche
Duschbad
Zwei Schlafzimmer
Garderobenraum
Großzügiger Eingangsbereich
Laminatboden im Wohnzimmer, Schlafzimmer und Flur
Abschließbare Garage in der Tiefgarage
Die Wohnung wird bezugsfertig übergeben. Im Kaufpreis inklusive sind folgende Einrichtungsgegenstände:
Weiße Einbauküche inkl. hochwertiger Einbaugeräte
Backofen mit Dampffunktion der Marke Bauknecht
Induktionskochfeld Marke Bauknecht
Geschirrspüler
Trinkwasserfilteranlage
Waschtrockner Hisense
Modernes Ecksofa mit Bettkasten, ausziehbar für 2 Personen
Esstisch und Stühle
Schlafzimmer: Bett 1,60 m breit mit Bettkasten
kleines Schlafzimmer: Bett 1,20 m breit mit Bettkasten
Schrank, Kommoden
Vorhänge
Maßgefertigte Einbauschränke im Garderobenraum
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Grunderwerbsteuer beträgt 2 % vom Kaufpreis.
Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Auf Wunsch übernehmen wir auch weitere Leistungen nach der Beurkundung. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de
Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de
ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor/liegt bei Beurkundung vor.
Grundrisse
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