Polen | Traumhaftes Haus in Kamień Pomorski, ca. 7 km von der Ostsee
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 72-400 Kamien Pomorski
- Kaufpreis 250.900,00 €
- Wohnfläche ca. 175 m²
- Grundstück ca. 510 m²
- Zimmer 7
- Kellerfläche ca. 100 m²
- Baujahr 2000
- Etagenzahl 2
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Carport Garage
- Bodenbelag Parkett Fliesen
- Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1664
- Provision 3,69 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses wunderschöne Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnsiedlung in der attraktiven und grenznahen Kurstadt Kamień Pomorski in Polen. Der Ostseestrand ist in nur ca. 7 km über die neu gebauten Fahrradwege bequem zu erreichen.
Das im Jahr 2000 in massiver Bauweise errichtete Haus wird Sie begeistern. Es besticht durch eine großzügige Raumaufteilung im Erd- und Obergeschoss sowie eine hochwertige Ausstattung.
Die ca. 100 m² Wohnfläche im Erdgeschoss verteilen sich auf:
Große Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Gästezimmer
Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche
Gäste-WC
Windfang mit Garderobe
Im Flur steht ein schöner Holzkamin, dessen Wärme an kalten Tagen im ganzen Haus verteilt wird.
Das Obergeschoss bietet:
Ein Studio mit Bad und WC
Ein Appartement mit Wohn- und Schlafzimmer
Einen Flur mit Galerie
Aufgrund der praktischen Aufteilung eignet sich das Obergeschoss ideal zur Vermietung an Feriengäste.
Keller und Heizung:
Das Haus ist vollunterkellert und wird mit einer Ölheizung beheizt. Dank guter Isolierung ist das Haus im Winter energiesparsam und bietet im Sommer ein angenehmes Klima. Der Keller bietet zudem reichlich Abstellfläche. Ein besonderes Highlight ist der Wellnessraum mit Infrarotsauna und Fitnessgeräten – perfekt zum Entspannen und Abschalten.
Grundstück:
Auf dem ca. 510 m² großen, schön angelegten Grundstück befindet sich zusätzlich ein Gartenhaus aus Blockbohlen (ca. 24 m²), das als Rückzugsort für Gäste dient.
Die Immobilie kann nach Absprache möbliert übergeben werden.
Verpassen Sie nicht die Gelegenheit, dieses beeindruckende Haus zu besichtigen und sich selbst von seinem Charme und Komfort zu überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Kamien Pomorski (Cammin in Pommern, auch Kammin) ist eine Stadt in der polnischen Woiwodschaft Westpommern. Sie ist Sitz des Powiat Kamieński und staatlich anerkannter Kurort. Der Fluss Dziwna (Dievenow), einer der drei Mündungsarme der Oder, verbindet die Stadt mit der Ostsee und dem Stettiner Haff. Die Stadt bietet alle Schulformen, diverse Geschäfte und ein Krankenhaus.
In den Sommermonaten werden Schiffstouren in der Camminer Bucht organisiert. Begeisterte Segler, Paddler, Wind- und Kitesurfer erfreuen sich an den hervorragenden Windverhältnissen. Hier finden auch internationale Segelveranstaltungen statt. Direkt vor der Altstadt liegt der moderne Yachthafen mit 240 Ankerplätzen und drei Schiffshallen zur Überwinterung der Boote.
Die wunderschöne Landschaft kann man gut auf dem Fahrrad erkunden, zum Beispiel Richtung Meer oder auf die nahe gelegenen Insel Chrząszczewska (Wasservögelreservat mit Brutstellen von Kormoranen und Graureihern) und Wolin, die größte Insel Polens. Die artenreiche Tier- und Pflanzenwelt des Wolliner Nationalparks fasziniert die Besucher. Hier lebt auch der Seeadler – das Symbol dieses Nationalparks. Ein beliebtes Ziel vieler Besucher ist auch das dortige Wisentgehege.
Ausstattung
Wohnfläche (Erdgeschoss und Obergeschoss): ca.180 m2
Erdgeschoss: Küche, Esszimmer, Gästezimmer, Wohnzimmer
Bad mit Dusche und Eckbadewanne
Windfang mit Garderobe
Gäste-WC
Kaminofen (Junkers Oranier 6,5 Kw) im Flur
Dachgeschoss (ca. 80 m² ohne Dachschrägen):
Studio mit Bad und WC
1 Appartement mit Wohn- und Schlafzimmer
2 Badezimmer
kleiner Flur mit Galerie
edle Holztreppe
Stäbchenparkett
Vollkeller: ca. 100 m²
Wellnessraum mit Infrarot-Sauna und Fitnessgeräten
Tiefgarage
Kunststoff mit Sprossen innenliegend
Fensterbänke: Granit
Heizung: Öl Buderus BJ 2000, jährlich von Fachbetrieb gewartet
Grundstück : ca. 510 m²
Nebengebäude: Gartenhaus aus Blockbohlen, ca. 24 m²
Gerätehäuschen und Carport mit Satteldach
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de
Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de
Grundrisse
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