Polen| RESERVIERT! Exklusive Neubauwohnung: 3 Zimmer, Balkon mit atemberaubendem Sonnenuntergang an der Ostsee
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 78-100 Kołobrzeg
- Kaufpreis 345.000,00 €
- Wohnfläche ca. 64 m²
- Zimmer 3
- Baujahr 2024
- Etagenzahl 5
- Etage 5
- Alt-/Neubau Neubau
- Einbauküche nein
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage Aussenstellplatz Garage
- Stellplatzkaufpreis 18.593,00 €
- Garagenkaufpreis 38.153,00 €
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 1660
- Provision 3,69 % vom beurkundeten Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
LUXUS 3-ZIMMER-FERIENWOHNUNG MIT 32 m² UMLAUFENDEM BALKON IN DER OBERSTEN ETAGE!
Genießen Sie Ihren Urlaub zwischen Dünen und Meer an der polnischen Ostseeküste in Kolberg. Diese exklusive Ferienwohnung befindet sich nur 300 Meter Luftlinie vom Strand entfernt, angrenzend an einen duftenden Küstenwald und eine malerische Naturschutzwiese. In einer der schönsten Ferienanlagen an der polnischen Ostsee gelegen, bietet diese Wohnung eine perfekte Kombination aus Natur und Komfort. Kolbergs charmantes Zentrum ist nur 2 km entfernt und bequem über einen Küstenwander- und Fahrradweg zu erreichen.
Die Ferienanlage POLANKI AQUA
Die gesamte Anlage besteht aus sechs Häusern (A-F) mit insgesamt 437 Apartments. Hier finden Sie alles, was Ihr Herz begehrt:
Restaurant: Genießen Sie kulinarische Köstlichkeiten direkt vor Ort.
Aquapark außen: Mit einem beheizbaren Außenpool für entspannte Stunden im Wasser.
Poolbar: Erfrischen Sie sich mit einem Drink direkt am Pool.
Aquapark innen: Mit tollen Wasserattraktionen für Kinder und einem 25 Meter langen Schwimmbecken.
Erholungszone mit SPA-Bereich: Lassen Sie sich im SPA verwöhnen und entspannen Sie in der Sauna oder im Whirlpool.
Fitness-Center: Bleiben Sie auch im Urlaub aktiv und fit.
Weitere Annehmlichkeiten: Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und gepflegte Grünanlagen runden das Angebot ab.
Die Wohnung
Die luxuriöse 3-Zimmer-Wohnung in der obersten Etage beeindruckt mit einem großzügigen, umlaufenden Balkon von 32 m², der Ihnen einen atemberaubenden Blick auf die Umgebung und unvergessliche Sonnenuntergänge bietet. Hochwertige Ausstattung (gegen Aufpreis) und ein durchdachtes Raumkonzept sorgen für ein exklusives Wohngefühl.
Diese Wohnung ist ideal für alle, die Erholung und Luxus in einer der schönsten Küstenregionen Polens suchen. Profitieren Sie von der hervorragenden Lage, den zahlreichen Annehmlichkeiten der Anlage und der Nähe zu Kolbergs Zentrum.
Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und sichern Sie sich Ihren Platz in diesem einmaligen Ferienparadies!
Preisinformation
Die Wohnung wird schlüsselfertig (ohne Möbel und Einbauküche) angeboten. Einrichtungs- und Ausstattungspakete in drei Designs CLASSIC, NATURE und INDUSTRIAL stehen zur Wahl und können gegen Aufpreis erworben werden.
Der BRUTTO-Kaufpreis für die Wohnung E514 im schlüsselfertigen Zustand (ohne Möbel und Einbauküche) beträgt 1.445.170 PLN inkl. VAT 23 %. Zusätzlich können noch erworben werden:
Das komplette Einrichtungs- und Ausstattungspaket (Preis auf Anfrage)
Stellplatz im Freien: 79.950 PLN brutto
Stellplatz in der Tiefgarage: 116.850 PLN brutto
Garage: ca. 164.057 PLN brutto
Es fällt keine Grunderwerbsteuer an.
Lage
Einzigartige Lage der Apartmentanlage
Die Lage der Apartmentanlage ist schlichtweg außergewöhnlich! Der Weg zum wunderschönen Ostseestrand führt Sie durch Naturschutzwiesen und Dünen, die mit Kiefern und Buchen bewachsen sind. Entlang der Küste verläuft der gut ausgebaute Fahrradweg R10. Richtung Westen erreichen Sie Grzybowo (deutsch Gribow) und Dzwirzyno, zwei beliebte Ferienorte an der polnischen Ostseeküste. Der Fahrradweg nach Osten führt Sie nach Kolberg und weiter nach Ustronie Morskie.
Kolberg – Die Perle der Ostsee
Kolberg, Polens größter und beliebtester Kurort, wird oft auch „Perle der Ostsee“ genannt. Die bezaubernde Hafenstadt liegt direkt an der Mündung des Flusses Persante (Parsęta) in die Ostsee und zieht jährlich zahlreiche Touristen und Kurgäste an. Solequellen, jodhaltige Seeluft, feine Sandstrände und schöne Parkanlagen bieten die besten Voraussetzungen für Erholung und Kururlaub. Schöne Luxus-Hotels und modern ausgestattete Kurbetriebe bieten eine große Auswahl an verschiedenen Kur- und SPA-Anwendungen.
Kolbergs wunderschöne weiße Sandstrände, weite Sanddünen und die Strandpromenade laden zu langen Spaziergängen ein. Eine der Hauptattraktionen der Stadt ist die 220 Meter lange und 9 Meter breite Seebrücke, die zweitlängste Seebrücke Polens. Ebenfalls direkt am Meer, auf der Hauptplattform des alten Forts, befindet sich Kolbergs Leuchtturm. Der kurz nach Kriegsende neu erbaute Leuchtturm wurde zwischen 1979 und 1981 generalüberholt und ist seitdem für Besucher geöffnet. Eine Wendeltreppe führt zur Aussichtsplattform, von der aus ein einzigartiger Blick auf die Promenade, den Hafen und die Seebrücke garantiert ist.
Radwandern und Natur genießen
Ein breites und stetig wachsendes Netz von Radwanderrouten durchzieht Kolberg und den nördlichen Teil der Woiwodschaft Westpommern. Die wohl wichtigste internationale Radwanderroute entlang der Ostseeküste ist die „Velo Baltica“ (der polnische Abschnitt als R10 gekennzeichnet), die schöne Einblicke in die teilweise unberührte, einzigartige Landschaft der polnischen Ostseeküste bietet.
Dank der guten Anbindung an die Autobahn S6 erreichen Sie schnell die größeren Städte und die deutsche Grenze:
Deutsche Grenze/Kolbaskowo – ca. 140 km (ca. 1,5 Std. mit der Autobahn)
Berlin – ca. 268 km
Szczecin – ca. 134 km
Goleniow/Flughafen – ca. 90 km
Danzig/Flughafen – ca. 238 km
Ausstattung
Entzückende NEUBAU 3-Zimmer-Wohnung an der Ostsee mit Balkon:
Gesamte Wohnfläche: ca. 63,51 m²
Geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche
Zwei Badezimmer
Zwei Schlafzimmer
Großzügiger Eingangsbereich und Flur
Umlaufender Balkon (ca. 32 m²) mit Nord-West-Ausrichtung
Die Wohnung wird schlüsselfertig übergeben, inklusive:
Badezimmerausstattung mit Waschbecken, Sanitäranlagen und Duschkabine
Laminatboden im Wohnzimmer und Flur
Weiß gestrichene Wände
Türen und Türzargen
Einrichtungs- und Ausstattungspakete in drei Designs CLASSIC, NATURE und INDUSTRIAL (gegen Aufpreis)
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich polnischer VAT ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Auf Wunsch übernehmen wir auch weitere Leistungen nach der Beurkundung. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de
Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de
ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor/liegt bei Beurkundung vor.
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.