*ERSTE REIHE* an der polnischen Ostseeküste in Rogowo: NEUBAU 2-Zi.-Wohnung mit großem Balkon
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 72-330 Rogowo
- Kaufpreis 162.000,00 €
- Wohnfläche ca. 38 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 4
- Etage 4
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Tiefgarage
- Stellplatzkaufpreis 12.000,00 €
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Nach Vereinbarung
- Immobilien-ID 1639
Immobilie
Zum Verkauf stehen NEUBAU Wohnungen und Reihenhäuser in der ersten Reihe an der polnischen Ostseeküste in Rogowo, ca. 19 km westlich von Kolberg.
Die etwas kleinere und intime Wohn- und Freizeitanlage besteht aus 130 Wohnungen und 19 Reihenhäusern, einer Ladenzeile, Abstellräumen und 135 Parkplätzen in der Tiefgarage. Die Anlage bietet ein Schwimmbad, Saunen, ein Kinderspielzimmer, einen Fitnessraum und Restaurants. Für die Rundum-Wohlfühlatmosphäre sorgt die aufeinander abgestimmte Gestaltung der Außenbereiche. Vor allem auf der großen Terrasse vor dem Restaurant und der verglasten Pool- und Saunalandschaft können die Bewohner die idyllische Natur genießen und dem Meeresrauschen zuhören.
Die angebotene Wohnung liegt im 4. Stock und bietet ca. 38 m² Wohnfläche zuzüglich großem Balkon von 18,80 m².
Die Wohnungen werden in dem üblichen Bauträgerstandard verkauft. Die Fertigstellung der gesamten Anlage ist für das I. Quartal 2024 geplant. Die Schlüsselübergabe zwecks Innenausbau kann nach Absprache schon früher erfolgen.
Attraktive Pakete für einen bezugsfertigen Ausbau der Apartments inklusiv kompletter Einrichtung und Möblierung werden angeboten. Die Pakete sind in verschiedenen Standards verfügbar, so dass jeder seine Traumeinrichtung finden kann. Auf Wunsch übersenden wir Ihnen Preisinformationen und Fotos der Inneneinrichtung.
Der Kaufpreis beträgt 696.700 PLN (Bruttopreis inklusiv 8 % VAT). Bitte beachten Sie, dass sich der angegebene Kaufpreis in EUR wegen Kursschwankungen leicht verändern kann (UMRECHNUNGSKURS 4,30 EUR/PLN). Es fällt keine Grunderwerbsteuer an.
Stellplätze in der Tiefgarage und Kellerräume können zu jeder Wohnung erworben werden. Ein TG-Stellplatz kostet ca. 13.000 Euro (56.000 PLN inkl. 23 % VAT). Ein Kellerraum kostet zwischen ca. 3.900 Euro und 6.200 Euro (4.990 PLN brutto pro m²).
In unserem hektischen Alltag, in dem wir oft wenig Zeit für Erholung finden, ist jeder Moment zum Ausruhen unheimlich wichtig. Mit der Investition in ein Ferienapartment kann ein Besuch im SPA und Schwimmbad oder ein Spaziergang entlang der Meeresküste zum täglichen Luxus werden.
Die angebotene Wohnung eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch zur Ferienvermietung und eröffnet somit zahlreiche Perspektiven. Auf Wunsch vermitteln wir auch Kontakte zu deutschsprachigen Vermietungsfirmen, die sich vor Ort um alles kümmern.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Wohnanlage MARINA ROGOWO liegt traumhaft in der ersten Reihe nur ca. 120 m vom Ostseestrand entfernt in Rogowo in der Woiwodschaft Westpommern in Polen. Rogowo liegt zwischen Dźwirzyno und Mrzeżyno, mit ausgezeichneter Anbindung an Kołobrzeg und Rewal. Bis nach Berlin sind es nur ca. 3 Stunden mit dem Auto.
Die besondere Lage der Ferienanlage zwischen dem Ostseestrand und dem See Resko Przymorskie, umgeben vom Kiefernwald macht es zu einem besonderen Ort der Erholung. Der Küstenstreifen zwischen Trzebiatow und Kołobrzeg gehört zum besonderen Schutzgebiet "Natura 2000", wo viele schützenswerte Arten leben. Die unmittelbare Nähe einer Küstendüne und eines breiten und attraktiven Strandes mit feinem, weißen Sand sowie die Nähe von Wäldern und gesunder Meeresluft machen diesen Ort perfekt für aktive Freizeitgestaltung wie Spaziergänge, Joggen entlang des Strandes und der Waldwege, Schwimmen im Meer oder einfach Faulenzen am Strand. Die Umgebung und das Meer machen die Appartements und Reihenhäuser MARINA ROGOWO attraktiv für Singles, Familien mit Kindern und ältere Menschen.
Ausstattung
Die Wohnung hat ca. 38 m² Wohnfläche und besteht aus:
Wohnzimmer mit Küche (Anschlüsse für Einbauküche vorhanden)
Schlafzimmer
Badezimmer
Flur
zzgl. großer Balkon, ca. 18,80 m² in nördlicher Ausrichtung
PKW-Stellplätze in der Tiefgarage gegen Aufpreis
Abstellräume in der Tiefgarage gegen Aufpreis
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien in Polen und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Auf Wunsch übernehmen wir auch weitere Leistungen nach der Beurkundung.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de
Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.