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ALLEINLAGE IN POLEN: Bungalow auf Traumgrundstück mit Teich am Wald nahe der Ostsee

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Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 76-211 Gabino
  • Kaufpreis 355.000,00
  • Wohnfläche ca. 126
  • Grundstück ca. 22.639
  • Zimmer 4
  • Baujahr 2008
  • Nutzfläche ca. 9
  • Etagenzahl 1
  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Einbauküche ja
  • Gäste-WC ja
  • Garagenanzahl 1
  • Bezugstermin Nach Vereinbarung
  • Ausstattung des Bades Badewanne
  • Zustand Gepflegt
  • Immobilien-ID 1632
  • Provision 3,69 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
TRÜMPER Immobilien
An den Teichwiesen 8, 22359 Hamburg
Kinga Trümper
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Immobilie

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Ruhe, schöne Natur und Erholung PUR unweit der polnischen Ostsee! Der moderne Bungalow und das ca. 2,2 ha große Naturgrundstück befinden sich nur wenige Kilometer von beliebten Ferienorten Ustka (Stolpmünde) und Rowy an der Ostseeküste.

Das weitläufige Grundstück zeichnet sich nahezu durch Alleinlage aus und bietet einen wunderschönen Teich mit natürlicher Wasserquelle und im hinteren Teil ein kleines Waldstück. Das im Jahre 2008 im Bungalowstil errichtete Haus wurde mit einigen modernen und ökologischen Lösungen ausgestattet.

Die Immobilie im Überblick:
– moderner und energieeffizienter Bungalow aus dem Jahr 2008
– 2,2 ha großes Grundstück, davon ca. 0,7 ha Wald
– großer Teich mit natürlicher Wasserquelle
– großzügig überdachte Holzterrasse und Brücke zum Teich
– Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC
– freistehende Garage für zwei Autos
– Photovoltaikanlage auf dem Garagendach (7,5 kW)
– Einfahrt auf die Liegenschaft mit elektrischem Tor und gepflasterter Zufahrt zum Haus und Garage (ca. 100 Meter von der Landstraße Słupsk-Łeba)

Besonderen Charme verleiht der Immobilie die großzügig angelegte Holzterrasse und Brücke zum wunderschönen Teich. Hier können Sie sich bei Sonnenuntergängen vom hektischen Alltag erholen.

Das große Grundstück bietet zudem ein unglaubliches Potential für die Verwirklichung von eigenen Ideen. Ob ein weiteres kleines Sommerhaus oder ein Bauernhof mit Pferden und Hühnern, hier kann man sich zur Ruhe setzen und die Natur genießen!

Weitere Informationen und Besichtigungstermine auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Lage

Gąbino (deutsch Gambin) ist ein idyllisches Dorf inmitten von natürlichen Waldgebieten unweit vom Gardno See und den Ostsee-Kurorten Ustka und Rowy in der Woiwodschaft Westpommern in Polen. Dank der mittlerweile gut ausgebauten Fahrradwege gelangt man in cirka 20 Minuten zur Ostsee.

Der Slowinski Park Narodowy (Slowinzische Nationalpark) sowie die beiden großen Strandseen mit ihrer Umgebung gehören zu den landschaftlich interessantesten Gegenden an der polnischen Ostseeküste. Die mächtigen Wanderdünen des Nationalparks nehmen eine Fläche von rund 500 Hektar ein und werden gerne als polnische Sahara bezeichnet. Bereits 1977 erhielt der Nationalpark den Status eines UNESCO-Biosphärenreservates. Rund um Leba- und Garder See erwartet Besucher zudem eine Vielzahl seltener Tier- und Pflanzenarten. Das Gebiet ist durch zahlreiche Fuß- und Radwanderwege erschlossen. Sehenswert ist auch das Slowinzische Freilichtmuseum in Kluki (Klucken). Dieses Land ist ein Paradies für Erholungssuchende, Radurlauber, Wanderer und Paddler.

Hier, einige wenige Kilometer hinter der Ostsee, findet man die hinterpommersche Landschaft, die in Kontrast zum bunten Treiben und Trubel der Ostsee-Kurorte steht. Verträumte Dörfer, restaurierte Gutshäuser, Schlösser und Reiterhöfe ziehen zahlreiche (immer mehr deutsche) Urlauber an, die die abwechslungsreiche Natur und spannende Geschichte dieser Region entdecken wollen.

Entfernungen:

Słupsk (Stolp), Verwaltungssitz des Landkreises – 18 km
Ustka (Stolpmünde), ein beliebter Ostsee-Kurort und Yachthafen – 18 km
Rowy (beliebter Ostsee-Kurort) – 14 km
Dębina (schöner Ostseestrand) – 8 km
Poddąbie (schöner Ostseestrand) – 10 km
Jezioro Gardno (Gardno See), flacher Strandsee und Paradies für Windsurfing und natürliche Brutgebiete der Vögel – 7 km
Słowiński Park Narodowy (Slowinzischer Nationalpark), mächtige Wanderdünen, UNESCO-Biosphärenreservat – 18 km
Kluki (Klucken), Slowinzische Freilichtmuseum – 23 km
Łeba (Leba), ein beliebter und bekannter Kurort – 60 km
Kolobrzeg (Kolberg), bekannter Ostsee-Kurort – 125 km
Gdańsk – Gdynia – Sopot (die Dreistadt Danzig-Gdingen-Zoppot), Flughafen und Fährverbindungen nach Skandinavien – ca. 130 km
Deutsch-polnische Grenze (Kołbaskowo) – 270 km

Ausstattung

Der Bungalow hat folgende Aufteilung:

großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse – ca. 33 m²
Küche mit Einbauküche und Hauswirtschaftsraum – ca. 28 m²
Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer – ca. 17 m²
zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer – je ca. 13 m²
Badezimmer mit Dusche – ca. 6 m²
Gäste-WC – ca. 2 m²
geräumiger Flur mit Einbauschränken – ca. 13 m²
Windfang – ca. 3 m²
überdachte Terrasse – ca. 30 m²
Abstell-Heizungsraum ca. 9 m² plus zusätzliche Abstellfläche auf dem Spitzboden

Der ebenerdige, optimale Grundriss dieser Immobilie bietet Ihnen Lebensqualität bis ins hohe Alter. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und Garten gelangen Sie schnell an die frische Luft und können den wunderschön angelegten Garten und die vielfältige exotische Bepflanzung genießen.

Durch nachhaltige, ökologische Lösungen ist das Haus sehr energieeffizient und hat niedrige laufende Kosten:

– Beheizung durch Erdwärmepumpe mit Erdkollektoren
– Kamin mit Warmluftverteilung
– Luft-Wärmetauscher für Wohnraumbelüftung
– Photovoltaikanlage auf dem Garagendach
– das hauseigene biologische Klärwerk
– Wasserversorgung durch eigenen Tiefbrunnen
– zentrale Staubsaugeranlage
– Hausüberwachungssystem
– elektrische Rollläden mit Diebstahlsicherung

Das Haus wurde im Jahre 2008 in massiver Fertigbauweise errichtet und überzeugt durch hervorragenden Lärmschutz sowie gute Wärmedämmung.

Keller Seniorengerecht Gäste-WC Terrasse vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de

Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de

Energieausweisangaben

  • Heizungsart Wärmepumpe
  • Befeuerung / Energieträger Wärmepumpe

Grundrisse

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