ZAUBERHAFTES EINFAMILIENHAUS in Horn-Bad Meinberg
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 32805 Horn-Bad Meinberg
- Kaufpreis 275.000,00 €
- Preis auf Anfrage nein
- Wohnfläche ca. 124 m²
- Grundstück ca. 239 m²
- Zimmer 4
- Kellerfläche ca. 50 m²
- Baujahr 1955
- Etagenzahl 2
- Heizungsart Öl-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Garage
- Bodenbelag Fliesen Vinyl
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 1629
- Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Dieses zauberhafte Einfamilienhaus wurde in den letzten zwei Jahren aufwendig mit viel Liebe modernisiert und top ausgestattet. Seine ruhige Lage am Rande der Stadt Horn-Bad Meinberg mit Blick auf die Felder unweit von faszinierenden Naturlandschaften macht dieses Objekt äußerst attraktiv.
Die Immobilie wurde in massiver Bauweise ca. 1955 gebaut und bietet rund 124 m² Wohnfläche auf zwei Etagen sowie einen Keller mit Garage. Im Erdgeschoss stehen ein großzügiges Wohnzimmer, eine geräumige Küche, eine Diele, ein Badezimmer mit Badewanne und ein Wäscheraum zur Verfügung. Das Wohnzimmer ist halboffen zur Küche und Diele und mit einem schönen Kaminofen ausgestattet. Die Wohnzimmerwände wurden teils mit Echtsteinverblender im Vintage-Look gestaltet und schaffen eine behagliche Wohnatmosphäre. Hier können Sie sich entspannt zurücklehnen und die wohlige Wärme des Kaminofens genießen.
Die maßgeschneiderte Küche mit modernen anthraziten Fronten lässt kaum Wünsche offen. Großzügige Arbeitsflächen, viel Stauraum und hochwertige Einbaugeräte machen das gemeinsame Kochen mit Familie und Freunden zum Genuss. Das große Badezimmer im Erdgeschoss ist mit einer Badewanne, WC, schwarzen Hochglanzschränken, einem Doppelwaschtisch und Spiegel mit effektvoller LED-Beleuchtung ausgestattet. Die großformatigen Fliesen in Marmoroptik mit goldenen Fäden verleihen dem Raum viel Eleganz.
Das Treppenhaus wurde ebenfalls aufwendig veredelt und ist ein echter Hingucker: schwarze Granitstufen und ein Treppengeländer mit Verzierungen, dekorative Wandfliesen in Steinoptik und ein eleganter, goldener Wandputz verleihen dem Ganzen einen Hauch von Luxus-Ambiente.
Die obere Etage bietet zwei helle und geräumige Schlafzimmer und einen kleineren Raum, der momentan als Kinderzimmer genutzt wird. Ein neues Badezimmer mit Dusche, WC und Waschbecken steht ebenfalls zur Verfügung.
Der kleine Garten wurde pflegeleicht angelegt. Eine schöne Terrasse bietet freien Blick auf die umliegenden, idyllischen Felder.
Das Haus ist voll unterkellert. Hier befindet sich eine geräumige Garage, der Heizungskeller und weitere Abstellräume.
Die Beheizung erfolgt über eine Ölzentralheizung von 2001. Der gusseiserne Kaminofen im Wohnzimmer heizt sehr effizient (10 kW) und die wohlige Wärme wird auch in das Obergeschoss geleitet. Dadurch lässt sich der Heizölverbrauch deutlich senken.
Verschaffen Sie sich einen persönlichen Eindruck von dieser schönen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Immobilie befindet sich in der Stadt Horn-Bad Meinberg im Kreis Lippe im Nordosten von Nordrhein-Westfalen am Rande des Teutoburger Waldes. Die Kurstadt Bad-Meinberg verfügt über eine vielfältige und unverwechselbare Landschaft und über gute Kultur-, Freizeit- und Erholungsangebote. Der historische Kurpark Bad Meinberg bietet mit seinem alten Baumbestand ein herrliches Ambiente zum Genießen und Erholen. Im Herzen des historischen Kurparks befindet sich der Brunnentempel, das Wahrzeichen Bad Meinbergs. Die Externsteine sind eine berühmte Sandstein-Felsformation im Teutoburger Wald und sind das bedeutendste Natur- und Kulturdenkmal der Region. Die bis zu 38 Meter hohe Felsengruppe ist vom Wiembecketeich und von einer parkartigen Anlage umgeben. Das 127 Hektar große, umliegende Naturschutzgebiet umfasst unterschiedliche Landschaftstypen. Wälder und Bergheide bieten abwechslungsreiche Wanderrouten.
Für den täglichen Einkauf gibt es einen Edeka in fußläufiger Entfernung. Eine Bushaltestelle liegt ca. 100 Meter vom Haus entfernt, auch eine Grundschule und ein Kindergarten befinden sich in der unmittelbaren Umgebung (ca. 900 Meter). Weiterführende Schulen befinden sich in Horn (ca. 2.5 km). Ein größeres Shoppingerlebnis bietet das ca. 10 km entfernte Einkaufszentrum in Detmold.
Ausstattung
Modernisierungsmaßnahmen 2021/2022:
Neue Heizkörper
Neue Elektrik
Neue Fassadenpaneele in Steinoptik
Runder Schwedenofen (10 kW) mit Warmluftverteilung zum OG
Maßgeschneiderte Küche vom Schreiner
Hochwertige Haushaltsgeräte:
Dual Cook Flex Backofen von Samsung
Mikrowellenherd
Großer freistehender Kühlschrank mit Eiswürfelspender
Geschirrspüler von Elektroloux mit AirDry Funktion und Touch-Bedienung
Induktionskochfeld von Samsung
Neue Bäder und Sanitärinstallationen
Großformatige Fließen in Marmoroptik
Doppelwaschtisch und Spiegel mit LED-Beleuchtung
Elektrische Rollläden an einigen Fenstern
Vinylfußboden
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Bedarfsausweis
- Energiekennwert 399 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse H
- Energieausweis erstellt am 04.03.2021
- Energieausweis gültig bis 02.03.2031
- Heizungsart Öl-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Öl
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.