NEUER PREIS! 3 FERIENWOHNUNGEN Holzblockhaus nahe Kolberg an der Ostsee in Polen
Eckdaten
- Art Apartmenthaus
- Lage 78-111 Sianozety
- Kaufpreis 463.000,00 €
- Wohnfläche ca. 200 m²
- Grundstück ca. 500 m²
- Zimmer 9
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 2
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 3
- Bodenbelag Fliesen Laminat
- Ausstattung des Bades Dusche Fenster
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 1622
- Provision 3,69 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
NEU UND EINMALIG: traditionelles und komplett neues Holzblockhaus mit drei unabhängigen Wohnungen am Meer!
Das Haus liegt etwa 400 Meter vom wunderschönen Strand im Ferienort Sianożety an der polnischen Ostseeküste, nur wenige Kilometer hinter der schönen Hafenstadt Kolberg.
Das Holzblockhaus wurde im Jahre 2023 auf einem ca. 500 Meter großen Grundstück gebaut und ist in drei unabhängige Wohnungen mit jeweils ca. 60 m² Wohnfläche aufgeteilt. Jede Wohnung besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem Badezimmer und einer großen Terrasse im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmern und einem Bad mit WC und Waschbecken im Dachgeschoss.
Die beiden Schlafzimmer zur Außenseite haben einen eigenen Balkon. Jede Wohnung verfügt über eine eigene Gasheizung und eigene Zähler für Wasser, Strom und Gas.
Die aufwendige und liebevolle Inneneinrichtung wurde vom Tischler in Handarbeit gefertigt. Die Architektur der Blockhäuser und die natürlichen Baustoffe sorgen für Behaglichkeit und ein angenehmes Wohnraumklima.
Der Kaufpreis beträgt 1.990.000 PLN brutto. Bitte beachten Sie, dass sich der angegebene Kaufpreis in EUR wegen Kursschwankungen leicht verändern kann (UMRECHNUNGSKURS 4,30 EUR/PLN).
Die auf den Bildern abgebildete Einrichtung und Möblierung kann gegen Aufpreis erworben werden.
Eine seltene Gelegenheit: ein schönes Blockhaus mit besonderem Flair und alter Handwerkskunst nur wenige Hundert Meter vom Ostseestrand.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Sianożęty (deutsch Ziegenberg) ist ein Badeort in der Woiwodschaft Westpommern in Polen. Er gehört zu der Gmina Ustronie Morskie (Landgemeinde Henkenhagen) im Powiat Kołobrzeski (Kolberger Kreis). Nach Kolberg sind es ca. 12 Kilometer.
Entlang der Küste führt der gut ausgebaute Fahrradweg R10. Richtung Westen gelangen Sie nach Podczele und Kolberg, Richtung Osten in ca. 1 km nach Ustronie Morskie.
Kolberg, Polens größter und beliebtester Kurort wird häufig auch „Perle der Ostsee“ genannt. Die bezaubernde Hafenstadt, liegt direkt an der Mündung des Flusses Persante (Parsęta) in die Ostsee, und zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen und Kurgäste an. Solequellen, jodhaltige Seeluft, feine Sandstrände und schöne Parkanlagen bieten die besten Voraussetzungen für Erholung und Kururlaub. Schöne Luxus-Hotels und modern ausgestattete Kurbetriebe bieten eine große Auswahl verschiedener Kur- und SPA-Anwendungen.
Wunderschöne weiße Sandstrände entlang der Küste Kolbergs, weite Sanddünen und die Strandpromenade laden zu langen Spaziergängen ein. Eine der Hauptattraktionen der Stadt ist die Seebrücke mit einer Länge von 220 Metern und 9 Metern Breite (zweitlängste Seebrücke Polens). Ebenfalls direkt am Meer auf der Hauptplattform des alten Forts findet sich Kolbergs Leuchtturm. Der kurz nach Kriegsende neu erbaute Leuchtturm wurde zwischen den Jahren 1979 und 1981 generalüberholt und steht seitdem für Besucher offen. Über eine Wendeltreppe können die Besucher die Aussichtsplattform des Leuchtturms erreichen, von wo aus ein einzigartiger Blick auf die Promenade, den Hafen und die Seebrücke garantiert ist. Ein breites und stetig wachsendes Netz der Radwanderrouten findet man in Kolberg und nördlichem Teil der Woiwodschaft Westpommern. Die wohl wichtigste internationale Radwanderroute entlang der Ostseeküste ist die „Velo Bal-tica“ (der polnische Abschnitt als R10 gekennzeichnet) führt an Kolberg vorbei und bietet schöne Einblicke in die teilweise unberührte, einmalige Landschaft der polnischen Ostsee-Küste.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn S6 gelangen Sie schnell in die größeren Städte und zur deutschen Grenze:
Deutsche Grenze/Kolbaskowo – ca.153 km (ca. 1,5 Std. mit der Autobahn)
Berlin – ca. 278 km
Szczecin – ca. 144 km
Goleniow/Flughafen – ca. 100 km
Danzig/Flughafen – ca. 230 km
Ausstattung
Holzblockhaus an der Ostsee
Baujahr 2023
3 unabhängige Wohnungen mit eigenen Zählern
jede Wohnung mit Wohnzimmer, Küche und 2 Schlafzimmern im DG
Große Holzterrassen
2 Balkone
Wohnzimmer mit Treppe zum DG
Einbauküchen inklusiv
3 Badezimmer im Erdgeschoss
3 Bäder mit WC und Waschbecken im DG
Gasheizung pro Wohnung
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Auf Wunsch übernehmen wir auch weitere Leistungen nach der Beurkundung. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de
Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de
ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor/liegt bei Beurkundung vor.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.