info@truemper-immobilien.de
+49 152 54223068
Mo - Sa 9:00 - 19:00

und nach Vereinbarung

*NEUBAU* Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon Aquapark Spa an der Ostseeküste in Kolberg

Eckdaten

  • Art Apartment
  • Lage 78-100 Kołobrzeg
  • Kaufpreis 227.000,00
  • Wohnfläche ca. 63
  • Zimmer 3
  • Baujahr 2022
  • Etagenzahl 4
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Einbauküche nein
  • Gäste-WC ja
  • Anzahl Balkone 1
  • Stellplatztyp Tiefgarage
  • Stellplatzkaufpreis 25.400,00
  • Bezugstermin sofort
  • Bodenbelag Laminat Fliesen
  • Ausstattung des Bades Dusche
  • Zustand Erstbezug
  • Immobilien-ID 1612
  • Provision 3,69 % inkl. MwSt.
TRÜMPER Immobilien
An den Teichwiesen 8, 22359 Hamburg
Kinga TRÜMPER
Teilen

Immobilie

LUXUS 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT BALKON UND TERRASSE IM ERDGESCHOSS!

Urlaub zwischen Dünen und Meer an der polnischen Ostseeküste in Kolberg. In nur 300 Meter in Luftlinie vom Strand, angrenzend an einen duftenden Küstenwald und eine Naturschutzwiese liegt eine der schönsten Ferienapartmentanlagen an der polnischen Ostsee. Kolbergs Zentrum ist nur 2 km entfernt und bequem über einen Küstenwander- und Fahrradweg zu erreichen.

Die gesamte Ferienanlage besteht aus sechs Häusern (A-F) mit 437 Apartments, einem Restaurant, einem Aquapark mit beheizbarem Außenpool, einer Poolbar, einer Erholungszone mit SPA- Bereich, Fitness-Center, und vielem mehr.

Haus A und B (Baujahr 2022) – AUSVERKAUFT
Haus C (Baujahr 2023) – Apartments mit kompletter Einrichtung – NUR NOCH WENIGE VERFÜGBAR!
Haus D (Baujahr 2023) – bezugsfertige Apartments (ohne Möblierung)
Haus E und F – im Bau

Das angebotene, großzügige Apartment D013 liegt im Erdgeschoss im Haus D und hat eine Wohnfläche von ca. 63,30 m² zuzüglich Balkon und Terrasse. Zur Verfügung stehen folgende Räume: großzügiger Eingangsbereich und Flur, Wohnzimmer mit offener Küche, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer und Gäste-WC. Die Wohnung hat einen wunderschönen, großen Balkon und eine Terrasse. Alle Zimmer sind mit bodentiefen Fenstern und Terrassentüren in südlicher und östlicher Himmelsrichtung ausgestattet.

Das angebotene Apartment wird bezugsfertig an den Käufer übergeben, jedoch ohne Möbel, Einbauküche und Lampen.

Der BRUTTO-Kaufpreis beträgt 1.019.446,20 PLN inkl. VAT 23 %. Bitte beachten Sie, dass sich der angegebene Kaufpreis in EUR wegen Kursschwankungen leicht verändern kann. Bei einer Vermietung des Apartments ist die Rückerstattung der VAT von 23 % auch für Privatpersonen grundsätzlich möglich. Gerne vermitteln wir Ihnen den Kontakt zu einem deutschsprachigen Steuerberater, der Sie hierzu beraten kann.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet 116.250 PLN brutto (ca. 25.400 Euro).

Es fällt keine Grunderwerbsteuer an.

Die einzigartige Architektur der Anlage und das Innendesign sollen die künftigen Bewohner sofort an das Meer erinnern. Der ästhetische Ausdruck der gesamten Anlage wird von außen vor allem durch die Balkone (jeweils über die gesamte Breite der Wohnung) geprägt. Die aus Glas gefertigten Balkonabdeckungen werden im Siebdruckverfahren dekoriert und zeigen die Verbundenheit mit Wellen oder Dünen.

Der zentrale Teil des Komplexes beherbergt einen Aquapark mit einigen Wasserattraktionen, einem flachen Bereich für Kinder, einem 25-Meter langen Schwimmbecken und einer Erholungszone. Zusätzlich stehen den Gästen ein wunderschöner SPA-Bereich und eine Entspannungszone zur Verfügung. Im Außenbereich befindet sich ein beheizbares Schwimmbecken, hier können die zukünftigen Bewohner auch bei kühleren Temperaturen das Schwimmen in vollen Zügen genießen. Weiterhin steht ein Spielplatz mit zahlreichen Geräten und ein Sportplatz zur Verfügung.

Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!

Lage

Die Lage der Apartmentanlage ist einfach nur einmalig! Der Fußweg zum wunderschönen Ostseestrand führt Sie vorbei an Naturschutzwiesen und mit Kiefern und Buchen bewachsenen Dünen. Entlang der Küste führt ein gut ausgebauter Fahrradweg R10. Richtung Westen gelangen Sie nach Grzybowo (deutsch Gribow) und Dzwirzyno, beliebte Ferienorte an der polnischen Ostseeküste. Der Fahrradweg Richtung Osten bringt Sie nach Kolberg und weiter nach Ustronie Morskie.

Kolberg, Polens größter und beliebtester Kurort wird häufig auch „Perle der Ostsee“ genannt. Die bezaubernde Hafenstadt, liegt direkt an der Mündung des Flusses Persante (Parsęta) in die Ostsee, und zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen und Kurgäste an. Solequellen, jodhaltige Seeluft, feine Sandstrände und schöne Parkanlagen bieten die besten Voraussetzungen für Erholung und Kururlaub. Schöne Luxus-Hotels und modern ausgestattete Kurbetriebe bieten eine große Auswahl verschiedener Kur- und SPA-Anwendungen.

Wunderschöne weiße Sandstrände entlang der Küste Kolbergs, weite Sanddünen und die Strandpromenade laden zu langen Spaziergängen ein. Eine der Hauptattraktionen der Stadt ist die Seebrücke mit einer Länge von 220 Metern und 9 Metern Breite (zweitlängste Seebrücke Polens). Ebenfalls direkt am Meer auf der Hauptplattform des alten Forts findet sich Kolbergs Leuchtturm. Der kurz nach Kriegsende neu erbaute Leuchtturm wurde zwischen den Jahren 1979 und 1981 generalüberholt und steht seitdem für Besucher offen. Über eine Wendeltreppe können die Besucher die Aussichtsplattform des Leuchtturms erreichen, von wo aus ein einzigartiger Blick auf die Promenade, den Hafen und die Seebrücke garantiert ist. Ein breites und stetig wachsendes Netz der Radwanderrouten findet man in Kolberg und nördlichem Teil der Woiwodschaft Westpommern. Die wohl wichtigste internationale Radwanderroute entlang der Ostseeküste ist die „Velo Bal-tica“ (der polnische Abschnitt als R10 gekennzeichnet) führt an Kolberg vorbei und bietet schöne Einblicke in die teilweise unberührte, einmalige Landschaft der polnischen Ostsee-Küste.

Durch die gute Anbindung an die Autobahn S6 gelangen Sie schnell in die größeren Städte und zur deutschen Grenze:

Deutsche Grenze/Kolbaskowo – ca.140 km (ca. 1,5 Std. mit der Autobahn)
Berlin – ca. 268 km
Szczecin – ca. 134 km
Goleniow/Flughafen – ca. 90 km
Danzig/Flughafen – ca. 238 km

Ausstattung

NEUBAU 3-Zimmer-Wohnung an der Ostsee mit Terrasse und Balkon:

Wohnfläche gesamt: ca. 63,38 m²
Wohnzimmer mit offener Küche
2 Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche
Gäste-WC
Eingangsbereich mit Garderobe und Flur
Balkon und Terrasse mit Ausrichtung Süd-Ost

Das wunderschöne Apartment wird in einem bezugsfertigen Zustand übergeben: Badezimmer mit Waschbecken, Sanitäranlagen, Duschkabine, Laminat im Wohnzimmer und Flur, weiß gestrichene Wände.

Möbliert Aufzug Gäste-WC Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Einbauküche

Sonstiges

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Auf Wunsch übernehmen wir auch weitere Leistungen nach der Beurkundung. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.

Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de

Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de

ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor/liegt bei Beurkundung vor.

Grundrisse

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld