*NEUBAU* Apartment mit kompletter Einrichtung Spa und Pool an der polnischen Ostseeküste in Kolberg
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 78-100 Kołobrzeg
- Kaufpreis 175.800,00 €
- Wohnfläche ca. 39 m²
- Zimmer 2
- Baujahr 2023
- Etagenzahl 4
- Etage 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Einbauküche ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatzkaufpreis 25.402,00 €
- Bezugstermin sofort
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 1606
- Provision 3,69 % inkl. MwSt.
Immobilie
Urlaub zwischen Dünen und Meer an der polnischen Ostseeküste in Kolberg. In nur 300 Meter in Luftlinie vom Strand, angrenzend an einen duftenden Küstenwald und eine Naturschutzwiese liegt eine der schönsten Ferienapartmentanlagen an der polnischen Ostsee. Kolbergs Zentrum ist nur 2 km entfernt und bequem über einen Küstenwander- und Fahrradweg zu erreichen.
Die gesamte Ferienanlage besteht aus sechs Häusern (A-F) mit 437 Apartments, einem Restaurant, einem Aquapark mit beheizbarem Außenpool, einer Poolbar, einer Erholungszone mit SPA- Bereich, Fitness-Center, und vielem mehr.
Haus A (Baujahr 2022) – AUSVERKAUFT
Haus B (Baujahr 2022) – AUSVERKAUFT
Haus C (Baujahr 2023) – Apartments mit kompletter Einrichtung – NUR NOCH WENIGE VERFÜGBAR!
Haus D (Baujahr 2023) – bezugsfertige Apartments (ohne Möblierung)
Haus E und F – im Bau
Das hier angebotene Apartment im Haus C hat eine Wohnfläche von ca. 39,84 m² und besteht aus einem Wohnzimmer mit offener Küche, einem abgetrennten Schlafbereich, einem Badezimmer und Flur. Das Highlight der Wohnung ist ein schöner und großer Balkon (ca. 10,20 m²) in südlicher Himmelsausrichtung. Der Einrichtungsstil ist CLASSIC.
Das angebotene Apartment ist vollständig eingerichtet und kann nach dem Kauf sofort bezogen oder vermietet werden. Die Vollausstattung umfasst die komplette Einrichtung, diverse Haushaltsgeräte sowie Küchengeschirr und Besteck.
Der Kaufpreis beträgt 808.553 PLN (Bruttopreis inklusiv 23 % VAT). Bitte beachten Sie, dass sich der angegebene Kaufpreis in EUR wegen Kursschwankungen leicht verändern kann (UMRECHNUNGSKURS 4,60 EUR/PLN). Bei Vermietung des Wohnung ist die Rückerstattung der VAT (ca. 32.860 Euro) grundsätzlich möglich. Ein deutschsprachiger Steuerberater kann Sie hierbei unterstützen.
Ein Stellplatz in der Tiefgarage kostet 116.250 PLN brutto (ca. 25.300 Euro).
Es fällt keine Grunderwerbsteuer an.
Die einzigartige Architektur der Anlage und das Innendesign sollen die künftigen Bewohner sofort an das Meer erinnern. Der ästhetische Ausdruck der gesamten Anlage wird von außen vor allem durch die Balkone (jeweils über die gesamte Breite der Wohnung) geprägt. Die aus Glas gefertigten Balkonabdeckungen werden im Siebdruckverfahren dekoriert und zeigen die Verbundenheit mit Wellen oder Dünen.
Der zentrale Teil des Komplexes beherbergt einen Aquapark mit einigen Wasserattraktionen, einem flachen Bereich für Kinder, einem 25-Meter langen Schwimmbecken und einer Erholungszone. Zusätzlich stehen den Gästen ein wunderschöner SPA-Bereich und eine Entspannungszone zur Verfügung. Im Außenbereich befindet sich ein beheizbares Schwimmbecken, hier können die zukünftigen Bewohner auch bei kühleren Temperaturen das Schwimmen in vollen Zügen genießen. Weiterhin steht ein Spielplatz mit zahlreichen Geräten und ein Sportplatz zur Verfügung.
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Die Lage der Apartmentanlage ist einfach nur einmalig! Der Fußweg zum wunderschönen Ostseestrand führt Sie vorbei an Naturschutzwiesen und mit Kiefern und Buchen bewachsenen Dünen. Entlang der Küste führt ein gut ausgebauter Fahrradweg R10. Richtung Westen gelangen Sie nach Grzybowo (deutsch Gribow) und Dzwirzyno, beliebte Ferienorte an der polnischen Ostseeküste. Der Fahrradweg Richtung Osten bringt Sie nach Kolberg und weiter nach Ustronie Morskie.
Kolberg, Polens größter und beliebtester Kurort wird häufig auch „Perle der Ostsee“ genannt. Die bezaubernde Hafenstadt, liegt direkt an der Mündung des Flusses Persante (Parsęta) in die Ostsee, und zieht jedes Jahr zahlreiche Touristen und Kurgäste an. Solequellen, jodhaltige Seeluft, feine Sandstrände und schöne Parkanlagen bieten die besten Voraussetzungen für Erholung und Kururlaub. Schöne Luxus-Hotels und modern ausgestattete Kurbetriebe bieten eine große Auswahl verschiedener Kur- und SPA-Anwendungen.
Wunderschöne weiße Sandstrände entlang der Küste Kolbergs, weite Sanddünen und die Strandpromenade laden zu langen Spaziergängen ein. Eine der Hauptattraktionen der Stadt ist die Seebrücke mit einer Länge von 220 Metern und 9 Metern Breite (zweitlängste Seebrücke Polens). Ebenfalls direkt am Meer auf der Hauptplattform des alten Forts findet sich Kolbergs Leuchtturm. Der kurz nach Kriegsende neu erbaute Leuchtturm wurde zwischen den Jahren 1979 und 1981 generalüberholt und steht seitdem für Besucher offen. Über eine Wendeltreppe können die Besucher die Aussichtsplattform des Leuchtturms erreichen, von wo aus ein einzigartiger Blick auf die Promenade, den Hafen und die Seebrücke garantiert ist. Ein breites und stetig wachsendes Netz der Radwanderrouten findet man in Kolberg und nördlichem Teil der Woiwodschaft Westpommern. Die wohl wichtigste internationale Radwanderroute entlang der Ostseeküste ist die „Velo Bal-tica“ (der polnische Abschnitt als R10 gekennzeichnet) führt an Kolberg vorbei und bietet schöne Einblicke in die teilweise unberührte, einmalige Landschaft der polnischen Ostsee-Küste.
Durch die gute Anbindung an die Autobahn S6 gelangen Sie schnell in die größeren Städte und zur deutschen Grenze:
Deutsche Grenze/Kolbaskowo – ca.140 km (ca. 1,5 Std. mit der Autobahn)
Berlin – ca. 268 km
Szczecin – ca. 134 km
Goleniow/Flughafen – ca. 90 km
Danzig/Flughafen – ca. 238 km
Ausstattung
Die Apartments werden in einem bezugsfertigen Zustand übergeben inkl. vollständiger Einrichtung, Elektrogeräten und beweglicher Möblierung:
– Möbel und Einbauschränke
– Einbauküche samt Elektrogeräten
– Geschirr und Besteck
– Beleuchtung
– Waschmaschine
– edle Vorhänge, Dekokissen und Steppdecke
Die angegebenen Kaufpreise sind Bruttopreise. Diese beinhalten einen bezugsfertigen Zustand der Apartments inkl. vollständiger Einrichtung, Elektrogeräten und beweglicher Möblierung.
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Auf Wunsch übernehmen wir auch weitere Leistungen nach der Beurkundung. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de
Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de
ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor/liegt bei Beurkundung vor.
Energieausweisangaben
- Befeuerung / Energieträger Gas Solar
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.