KAPITALANLAGE Ferienhaus mit Garten und vielen Attraktionen an der polnischen Ostsee in Rewal
Eckdaten
- Art Apartment
- Lage 72-344 Rewal
- Kaufpreis 306.700,00 €
- Wohnfläche ca. 62 m²
- Zimmer 3
- Gartenfläche ca. 90 m²
- Baujahr 2022
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Wärmepumpe
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Anzahl Balkone 1
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Stellplatzanzahl 2
- Bodenbelag Laminat Fliesen
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Erstbezug
- Immobilien-ID 1591
- Provision 3,69 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
INVESTIEREN SIE IN EIN FERIENHAUS MIT GARTEN IM BELIEBTEN RESORT AN DER POLNISCHEN OSTSEE IN REWAL
Ihr Ferienhaus am Meer, das Ihrer Familie und Freuden unvergessliche Momente beschert, kann auch eine hervorragende Investition sein.
Diese kleine und geschlossene Ferienanlage besteht aus 31 freistehenden, zweigeschossigen Ferienhäusern mit eigenen Gärten. Besonders beliebt ist die Anlage durch ein ausgezeichnetes Unterhaltungsprogramm und die unmittelbare Nähe zur Ostsee. Die Gäste und Eigentümer profitieren vom ganzjährigen SPA-Bereich (im Bau), Zugang zu Restaurants und vielen Attraktionen für Kinder. Professioneller und erfahrener Betreiber und wartungsfreie Vermietung gepaart mit einer guten Rendite machen das Investment interessant.
Die I. Etappe mit der Errichtung von 10 Ferienhäusern wurde zur Sommersaison 2023 abgeschlossen. Die Ferienhäuser werden an Touristen vermietet und erwirtschaften bereits Gewinne für ihre Eigentümer.
I. Etappe: nur noch wenige bezugsfertige Ferienhäuser verfügbar
Vorverkauf II. Etappe: Ferienhäuser im Bauträgerzustand, Innenausbau und Einrichtungspaket gegen Aufpreis
Highlights im Überblick:
5 Min. zu Fuß zum Strand
Freistehende Ferienhäuser mit Gärten – Ruhe und Unabhängigkeit
Traditionelle und hochwertige Bauweise mit zeitlosem Design der Innenausstattung
Zwei Stockwerke, Dachgeschoss ohne Schrägen
Inklusive schlüsselfertiger Fertigstellung mit Innenausbau und Einrichtung (Etappe I.)
Umfassender Service bei der Vermietung durch einen erfahrenen Betreiber
Außenpool, Kinderanimation und Monkey Grove für Kinder
Wellness mit Saunen, Whirlpool, Fitnessclub (im Bau)
Ferienanlage mit vielen Attraktionen und jahrelanger Erfahrung
Ökologische und energiesparende Lösungen: Wärmepumpe mit Rückgewinnung
Der Kaufpreis beträgt 1.097.000 PLN netto (ca. 250.000 Euro) inklusive schlüsselfertiger Fertigstellung mit Einrichtung (128.000 PLN).
Der Kaufpreis versteht sich zuzüglich 23 % VAT. Diese wird nach Antragsstellung durch das polnische Finanzamt zurückerstattet.
Bitte beachten Sie, dass sich der angegebene Kaufpreis in EUR wegen Kursschwankungen leicht verändern kann (UMRECHNUNGSKURS 4,40 EUR/PLN). Es fällt keine Grunderwerbsteuer an.
Die zu erwartende Rendite beträgt 8,66 % zum Nettopreis basierend auf 174 Tagen Aufenthalt des Eigentümers.
– Langjähriger Mietvertrag mit Betreiber (20- oder 30-jähringer Laufzeit)
– Aufteilung der Mieteinnahmen 70 % Eigentümer / 30 % Betreiber
– Bis zu 9 Monate Eigennutzung
– Eigentum mit separatem Grundbuch (Miteigentum bei 50 % Erwerb)
– Hohes passives Einkommen und eine wartungsfreie Investition
– Möglichkeit der vollen Rückerstattung von 23 % VAT, auch für Privatpersonen
– Niedrige laufende Kosten
Für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung und freuen uns auf Ihre Anfrage!
Lage
Rewal (deutsch: Rewahl) ist ein beliebter Badeort in der Woiwodschaft Westpommern, Kreis Gryfice, Gemeinde Rewal, und zählt zu den schönsten Orten in ganz Westpommern!
Insbesondere Familien schätzen die Stadt Rewal als ruhigen Ferienort, Am Fuße einer hohen Steilküste gelegen, lockt Rewal mit wunderschönem Sandstrand, klarem Meereswasser und der frischen jodhaltigen Luft. Zusätzlich zum Sonnenbaden am Strand können Sie sich vom Stress des Alltags beim Reiten, Radfahren, oder Wassersport erholen. Eine der Hauptattraktionen in Rewal ist die atemberaubende Steilküste und der Wanderweg oben auf der Steilküste mit herrlichen Ausblicken auf die Ostsee.
Des Weiteren finden Sie in unmittelbarer Umgebung Rewals weitere Attraktionen:
– Gleitschirmfliegen von der Steilküste (Paragliding)
– die Kirchenruine am Kliff in Trzęsacz
– multimediales Museum in Trzęsacz
– Gleitschirmfliegen von der Steilküste (Paragliding)
– die Schmalspurbahn – eine der größten Attraktionen an der Ostseeküste in der Gemeinde Rewal
– Seefischereimuseum in Niechorze
– der Leuchtturm in Niechorze
– Fischkutter am Strand in Rewal
– beliebte Kinderattraktionen sind zum Beispiel der Wal-Park und das Maislabyrinth
Rewal ist lediglich 65 Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Bis Berlin sind es ca. 250 Kilometer
Ausstattung
Ferienhaus mit zwei Etagen, Wohnfläche ca. 61,65 m²
Schlafplätze für bis zu 7 Personen
2 Badezimmer mit Dusche
Wohn- und Esszimmer mit offener Küche
Einbauküche mit Backofen und Geschirrspüler
Flur mit Nische für Waschmaschine im Erdgeschoss
Wärmepumpe mit Rückgewinnung
Schlafzimmer mit Balkon im OG und Platz für einen Schreibtisch (Möglichkeit zum Homeoffice)
Kinderzimmer mit 3 Schlafplätzen im OG
eigene Terrasse (ca. 13,3 m²) und Garten
Grundstück ca. 135 m²
Stellplatz neben dem Haus für 2 PKWs
Weitere Zusatzleistungen gegen Aufpreis möglich:
Whirlpool auf der Terrasse
Gartenservice
Smarthome
Klimaanlage
Folgende Attraktionen stehen den Eigentümern und Gästen zur Verfügung (diese werden stetig erweitert und befinden sich teilweise noch im Bau):
I. Zone mit Attraktionen für Kinder und Erwachsene
Direkt in der Anlage wird es einen Bereich mit Attraktionen geben, der das ganze Jahr über zur Verfügung steht und in dem die ganze Familie unabhängig von Wetter und Jahreszeit ihre Zeit aktiv verbringen kann:
Finnische Sauna mit Ruheraum und ganzjährig geöffnetem Whirlpool
Golf-Simulator
Spielplatz im Freien mit Rutschen
Spielzimmer
Kinderspielzimmer Monkey Grove an der Cocktailbar
2 beheizbare Außenpools und separaten Planschbecken für Kinder
4 freistehende Spa-Whirlpools im Freien
Ganztägige Animation für Kinder
3 Spielplätze im Freien mit Sandkasten, Schaukeln und Rutschen
2 überdachte Kinderspielzimmer für kleine und größere Kinder
Monkey Grove Spielzimmer
Spielraum – Land der Videospiele
Mehrzweck-Minisportplatz
Minigolf
Go-Fahrradverleih!
II. BIKE ZONE für Radfahrer
Fahrradraum
Reparaturstation mit Fahrradwaschanlage
Ladestation für Autos und Elektrofahrräder
III. Außergewöhnliche kulinarische Attraktionen
CIAO PIZZA Italienisches Bistro-Restaurant – die beste italienische Küche in diesem Teil der Küste!
Getränkebar LA PLAYA Cocktail Bar – professioneller Barkeeper-Service mit originellen Drinks und Cocktails auf der Terrasse
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de
Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de
ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor/liegt bei Beurkundung vor.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Wärmepumpe
Grundrisse
Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.
Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.