Villa mit mediterranem Flair, Gästehaus und Pool | Rewal an der polnischen Ostsee
Titelbild Villa mit Pool
Swimming Pool
Kamin
Wohnzimmer
Aufenthaltsraum Billiard
Badezimmer 1
Zimmer 2
Badezimmer 3
Liegen am Pool
Garten
Sommerhaus
Villa mit Pool und Sommerhaus
Ferienhaus mit Pool
Sommerhaus Eingang
Sommerhaus Wohn- und Esszimmer
Sommerhaus Küche
Sommerhaus mit Whirlpool
Trzesacz Strand
Villa mit mediterranem Flair, Gästehaus und Pool | Rewal an der polnischen Ostsee
Eckdaten
- Art Haus
- Lage 72-344 Trzesacz
- Kaufpreis 395.000,00 €
- Wohnfläche ca. 180 m²
- Grundstück ca. 1.165 m²
- Zimmer 7
- Baujahr 2000
- Heizungsart Ofenheizung
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Stellplatztyp Aussenstellplatz
- Ausstattung des Bades Dusche Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1583
- Provision 3,69 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Die traumhafte Immobilie befindet sich im beliebten Badeort Trzęsacz bei Rewal an der polnischen Ostseeküste. Der wunderschöne Strand ist fußläufig nur ca. 400 Meter entfernt.
Die Immobilie mit mediterranem Flair befindet sich auf zwei Grundstücken: das erste Grundstück mit einer Fläche von 470 m² ist mit einer großen Villa (180 m²) bebaut. Auf dem zweiten Grundstück (ca. 695 m²) befindet sich ein kleineres Haus mit einer Wohnfläche von 35 m² für die Vermietung an Gäste. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie sind der schöne Außenpool mit Liegeflächen, ein großer Whirlpool, sowie ein eingewachsener Garten mit schöner Bepflanzung.
Das Haupthaus bietet viel Platz auf drei Etagen: im Erdgeschoss befindet sich eine große Gemeinschaftsküche mit offenem Wohnzimmer. Ein schöner Kaminofen sorgt für gemütliche Atmosphäre und spendet wohlige Wärme an kalten Tagen. Außerdem stehen auf dieser Etage noch ein schönes Schlafzimmer und ein großes Badezimmer mit Badewanne zur Verfügung. Im Obergeschoss gibt es drei geräumige Gästezimmer jeweils mit einem Duschbad und ein Zimmer mit Billardtisch. Im ausgebauten Dachboden befindet sich ein zusätzliches Gästezimmer mit einem Bad.
Das Haupthaus lässt sich sowohl elektrisch als auch mit einem Kaminofen beheizen. Der Kaminofen mit so genannter Wassertasche ist an den Heizwasserkreislauf angeschlossen. Als Ergänzung zu dieser umweltfreundlichen und günstigen Heizmethode stehen Elektroheizkörper zur Verfügung. Das Sommerhaus wird rein elektrisch beheizt.
Wohnen am Meer in Verbindung mit zusätzlichen Einnahmen aus der Vermietung machen dieses Angebot äußerst attraktiv. Es ist eine sehr gute Kapitalanlage.
Gerne übersenden wir Ihnen weitere Informationen auf Anfrage.
Lage
Trzęsacz (deutsch: Hoff a. d. Ostsee) ist ein Badeort an der Ostseeküste in der Woiwodschaft Westpommern in Polen. Es gehört zur Landgemeinde Rewal (Rewahl) im Powiat Gryficki (Greifenberg). Nachbarorte sind Pobierowo im Westen und Rewal im Osten.
Trzesacz ist ein perfekter Erholungsort für alle, die den Trubel in größeren Ferienorten meiden wollen. Die wichtigste Sehenswürdigkeit in Trzesacz ist wohl das bekannteste Baudenkmal an der polnischen Ostseeküste, die Ruine einer Pfarrkirche aus dem 15. Jahrhundert, die am äußersten Rand der Steilküste steht.
Die Hauptattraktion zwischen Trzesacz und Rewal sind die atemberaubende Steilküste und der kilometerlange Sandstrand. Für die optimale Erholung sorgen auch die gepflegten Grünanlagen und ausgedehnte Fichten- und Kiefernwälder. Aufgrund der hervorragenden Lage des Ferienortes können vor allem Naturliebhaber auf ihre Kosten kommen.
Attraktionen in der Umgebung:
– die Kirchenruine am Kliff in Trzęsacz
– multimediales Museum in Trzęsacz
– Gleitschirmfliegen von der Steilküste (Paragliding)
– die Schmalspurbahn – eine der größten Attraktionen an der Ostseeküste in der Gemeinde Rewal
– der Wal-Park in Rewal
– Seefischereimuseum in Niechorze
– der Leuchtturm in Niechorze
Trzesacz bei Rewal ist lediglich 65 Kilometer von der deutschen Grenze entfernt. Bis Berlin sind es ca. 250 Kilometer.
Ausstattung
zwei Grundstücke gesamt 1.165 m²
Haupthaus, ca. 180 m² mit zwei Etagen:
große Gemeinschaftsküche
Schlafzimmer im Erdgeschoss mit großem Badezimmer
Zimmer mit Billardtisch im Obergeschoss
3 Gästezimmer mit jeweils einem Duschbad im Obergeschoss
1 Zimmer mit Duschbad im ausgebauten Dachboden
Kaminofen angeschlossen an den Heizwasserkreislauf
elektrischer Warmwasserspeicher
als Ergänzung: elektrische Heizkörper
Sommerhaus zur Vermietung an Gäste, Wohnfläche ca. 35 m²
großer Whirlpool
wunderschöner Außenpool (12 m * 3,5 m, Tiefe: 1,3 m)
schöner eingewachsener Garten
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weiterer Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de
ENERGIEAUSWEIS liegt noch nicht vor/liegt bei Beurkundung vor.
Energieausweisangaben
- Heizungsart Ofenheizung
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