Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Stellplatz
Außenansicht Titelbild
Hausflur mit Fahrstuhl
Essplatz mit offener Küche
Offene Küche
Moderne Einbauküche
Schlafzimmer
Schlafzimmer mit Kleiderschrank
Badezimmer mit großer Dusche
Badezimmer
Badezimmer
Wohnen Essen Kochen
Wohnen
Wohnzimmer
Küche
Flur
Parkplatz und Carports
Außenansicht
Auffahrt
Außenansicht
Moderne 2-Zimmer Wohnung mit Stellplatz
Eckdaten
- Art Wohnung
- Lage 24558 Henstedt-Ulzburg
- Kaufpreis 187.000,00 €
- Hausgeld 249,48 €
- Wohnfläche ca. 44 m²
- Zimmer 2
- Kellerfläche ca. 6 m²
- Baujahr 2016
- Etagenzahl 3
- Alt-/Neubau Neubau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Stellplatztyp Carport
- Stellplatzanzahl 1
- Ausstattung des Bades Dusche
- Zustand Neuwertig
- Immobilien-ID 1568
- Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer gepflegten, neuen Wohnanlage mit insgesamt nur 14 Wohneinheiten, welche 2016 in massiver Bauweise samt Keller und Tiefgarage errichtet wurde. Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Hauses, was durch Hochparterre eher dem 1. Obergeschoss entspricht. Ein Fahrstuhl ist vorhanden.
Die elegante und moderne Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 43,94 m² und erstreckt sich über eine offene Einbauküche, ein Badezimmer sowie zwei gut geschnittene Zimmer. Die moderne Einbauküche mit hellen Hochglanzfronten und hochwertigen Einbaugeräten ist der perfekte Ort, um Ihre kulinarischen Fähigkeiten zu entfalten und Gäste zu beeindrucken. Die Räume sind hell und freundlich mit großen Fenstern (Kunststofffenster-Isolierverglasung) in östlicher Ausrichtung ausgestattet. Die dunklen Laminatböden und weiße Profiltüren und Zargen sind ein Hingucker und verleihen der Wohnung zeitlose Eleganz. Das moderne Duschbad mit schönen sandfarbenen Fliesen ist sowohl vom Schlafzimmer als auch vom Flur zu erreichen und verspricht Entspannung. Hier können Sie nach einem langen Arbeitstag ein entspannendes Duschritual genießen und den Stress des Tages hinter sich lassen.
Ein zusätzlicher Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung bietet Platz für diverse Haushaltsutensilien und hält Ihr Zuhause stets ordentlich und übersichtlich.
Ein Kellerraum bietet Ihnen weiteren Stauraum für Ihre Bedürfnisse.
Die Wohnung ist ausgestattet mit einer Fußbodenheizung und die Beheizung des gesamten Gebäudes erfolgt über eine Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung.
Zur Wohnung gehört ein PKW-Carport. Zusätzlich stehen einige Parkplätze für die Besucher zur Verfügung. Außerdem wird eine Grünfläche auf dem Grundstück als Grill- und Freizeitfläche für die Eigentümer geplant.
Diese schöne Wohnung mit ihrer Mischung aus Komfort, Stil und Funktionalität könnte schon bald Ihr neues Zuhause sein. Alternativ eignet sich die Wohnung sehr gut als attraktive Kapitalanlage. Zögern Sie nicht und nehmen Sie Kontakt mit uns auf, um einen persönlichen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Lage
Die Stadt Henstedt-Ulzburg liegt im südlichen Schleswig-Holstein an der Aufbauachse Hamburg-Kaltenkirchen. Die Großgemeinde gehört zur Metropolregion Hamburg; die Hamburger Stadtgrenze ist nur 15 km entfernt.
Die Einwohnerzahl der attraktiven Gemeinde wächst seit Jahren stetig (28.794 per 01.06.2023) und bietet diverse Schulformen und öffentliche Einrichtungen an.
Dank der zentralen Lage der Wohnung haben Sie eine breite Palette von Angeboten direkt vor Ihrer Haustür. Sämtliche Versorgungseinrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind sowohl fußläufig als auch mit dem Fahrrad optimal zu erreichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie auch eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die den täglichen Bedarf abdecken. In fußläufiger Entfernung befindet sich der Bahnhof der Regionalbahn AKN mit Verbindungen nach Hamburg und in die umliegenden Städte.
Für Aktivitäten im Freien bietet die Umgebung beste Voraussetzungen. Die Gemeinde verfügt über ausgedehnte Wander- und Fahrradwege und Naherholungsgebiete wie das Naturschutzgebiet Oberalsterniederung, der Grünzug Krambek, die Pinnauniederung und das Henstedter Moor sowie der Bürgerpark Beckersberg. Auf einer ehemaligen Eisenbahntrasse führt der Rad- und Wanderweg “Korl-Barmstedt-Weg” bis nach Bad Oldesloe. Erlebnishallenbäder (Holstentherme und Arriba) und zwei Golfplätze (Gut Kaden und Gut Waldhof) befinden sich in unmittelbarer Nachbarschaft. Weitere Informationen finden Sie unter: https://www.henstedt-ulzburg.de/daten-fakten.html
Ausstattung
Wohn- und Esszimmer
1 Schlafzimmer
Offene, helle Einbauküche
Granitarbeitsplatte
Einbaugeräte der Marke Siemens
Großer Induktionsherd
Badezimmer mit großer Dusche
Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss
Fußbodenheizung
Doppelverglaste Fenster mit Plissees
Kellerabteil
Personenaufzug
Gaszentralheizung mit Warmwasserversorgung
Fahrradabstellmöglichkeiten im Keller
Carport
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf vorbehalten.
Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 81 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse C
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 14.07.2023
- Energieausweis gültig bis 13.07.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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