EINFAMILIENHAUS Wohnen in einer Naturoase vor den Toren Berlins in Zeuthen
Titelbild Ziergrundstück in Zeuthen
Einfamilienhaus in Zeuthen
Haus auf großem Grundstück
Großes Ziergrundstück
Auffahrt
Auffahrt zum Haus
Garten
Grundstück in Zeuthen
Schöner Naturgarten mit Teich
Gartenteich
Ziergarten
Ziergrundstück in Zeuthen
EINFAMILIENHAUS Wohnen in einer Naturoase vor den Toren Berlins in Zeuthen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 15738 Zeuthen
- Kaufpreis 499.500,00 €
- Wohnfläche ca. 90 m²
- Grundstück ca. 1.378 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 1952
- Etagenzahl 2
- Alt-/Neubau Altbau
- Heizungsart Gas-Heizung
- Einbauküche ja
- Bezugstermin nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Modernisiert
- Immobilien-ID 1563
- Provision 3,57 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Das imposante Prachtgrundstück liegt in Zeuthen, einem Wohnort südlich von Berlin mit hervorragender Infrastruktur und einmaligem Freizeitwert. Dieses Süd-Ost-Grundstück mit einer Fläche von rund 1.400 m² ist perfekt geschnitten (20 m Straßenfront x 70 m Tiefe) und bietet attraktive Bebauungsmöglichkeiten.
Die Lage unmittelbar an einem Waldgebiet ist geprägt von zweigeschossigen Einfamilienhäusern der offenen Bauweise. Das Grundstück ist zur Straße hin nicht einsehbar. Der Garten ist aufwendig gestaltet und wird seit über 20 Jahren liebevoll von den Eigentümern gepflegt. Hier finden Sie einen großen Gartenteich mit Fischbestand und einen Brunnen. Ihren Pkw parken Sie bequem im Doppel-Carport auf dem hinteren Grundstücksteil.
Das Grundstück ist derzeit mit einem massiven, kleineren Einfamilienhaus bebaut. Das Gebäude wurde 1996 modernisiert (neue Isolierglasfenster, Fassadendämmung, Gas-Heizung etc.) und danach laufend instandgehalten. Der Ausbau des Dachgeschosses erfolgte im Jahre 2002. Es befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet mit Erd- und Dachgeschoss vier Zimmer, Bad und Küche. Die Wohnfläche (inkl. Dachgeschoss) beläuft sich auf rd. 90 m². Die Grundfläche beträgt rd. 80 m². Durch die gewachsene Infrastruktur liegen alle Medien an. Ein Glasfaseranschluss sorgt für eine schnelle Internetverbindung.
Auf diesem Grundstück können Sie Ihren Wohntraum vom einem Neubau-Einfamilienhaus verwirklichen: ein Haus, das perfekt auf Sie, Ihre Vorlieben und die Bedürfnisse der ganzen Familie abgestimmt ist. Hier finden Sie naturnahes Wohnen direkt am Waldrand gepaart mit guter Infrastruktur in der näheren Umgebung. Grundstücke in der Lage und Art sind sehr attraktiv und selten im Angebot.
Die Gemeinde Zeuthen zählt zu der beliebtesten Wohngegenden im Landkreis Dahme-Spreewald und das spiegelt sich auch in den stetig steigenden Grundstückspreisen. Der offizielle Bodenrichtwert ist seit letztem Jahr um 10 % auf aktuell 420 €/m² gestiegen! Demnach beträgt der Grundstückspreis 579.000 Euro und das solide Haus ist quasi geschenkt. Lassen Sie sich dieses faire Angebot nicht entgehen.
Lage
ZEUTHEN – herzlich willkommen in der grünen Oase vor den Toren Berlins!
Die Gemeinde liegt am südöstlichen Stadtrand der Metropole an der Dahme und dem Zeuthener See. Eine atemberaubende Naturkulisse mit viel Wald und Wasser gepaart mit bester Verkehrsanbindung zeichnen diesen Standort aus. Er bietet vor allem für junge Familien ein Wohnparadies. Schulen, Kindergärten sind direkt im Ort vorhanden. Mit der S-Bahn fahren Sie ca. 1 Stunde bequem zum Berliner Alexanderplatz. Der Wirtschafts- und Wissenschaftsstandort Berlin-Adlershof ist nur drei S-Bahnstationen entfernt. Genauso schnell geht es mit dem eigenen Pkw. Die A10 ist nur 7 Fahrtminuten entfernt und über die A13 erreichen Sie in 10 Autominuten die Berliner Stadtautobahn.
Das südöstliche Umland der Metropolregion Berlin hat sich in den vergangenen Jahren zu einem führenden Wirtschaftsstandort etabliert. Neben der Eröffnung des neuen Großflughafens in Berlin-Schönefeld betreibt seit 2022 Tesla seine erste und einzige Gigafabrik in Europa in Grünheide. Über den Berliner Ring (A10) ist die Fabrik in ca. 20 Fahrminuten erreichbar.
Zeuthen ist dank seiner Nähe zu Berlin, seiner guten Infrastruktur, seinem stabilen sozialen Umfeld und der idyllischen Lage im Dahmeland ein nachgefragter Wohn-, Ausflugs- und Urlaubsort, der einen wohltuenden Kontrast zur nahen Metropole bietet. Mit den landschaftlichen Reizen der Dahme-Seen vor der Haustür und dem Spreewald im Rücken, einer breiten Palette an Freizeitaktivitäten und der herzlichen Art der Menschen fühlen sich hier Gäste und Einheimische gleichermaßen zu Hause.
Einwohner: ca. 11.400
Entfernung zu Berlin: ca. 4 km (Köpenick)
S-Bahnhof: Zeuthen (S8 / S46), S-Bahnnetz Berlin, ca. 1,3 km
Zeuthener See: ca. 2,2 km
Flughafen BER: ca. 12 km
Autobahn A10 (Berliner Ring): ca. 5,5 km
A10-Einkaufscenter: ca. 5,5 km
TESLA-Fabrik: ca. 25 km
Ausstattung
Die Highlights im Überblick:
– Grundstücksgröße: ca. 1.378 m²
– bebaut mit massivem Einfamilienhaus, Bj. 1952
– Wohnfläche: ca. 90 m²
– umfangreiche Sanierung in 1996: neue Isolierglasfenster, Fassadendämmung, neue Gasheizung
– 2 überdachte Terrassen
– Kamin
– Doppelcarport
– großer Gartenteich
– Brunnen
– Ziergarten
Sonstiges
PROVISIONSHINWEIS:
Für den Fall des erfolgreichen Nachweises der Immobilie und den Abschluss eines notariellen Kaufvertrages verpflichtet sich der Kaufinteressent zur Zahlung einer Käufer-Provision in Höhe von 3,57 % inkl. MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. Die Käuferprovision ist verdient und fällig mit der Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen (§ 656 c BGB).
Energieausweisangaben
- Enerigeausweistyp Verbrauchsausweis
- Energiekennwert 196 KWh(m²*a)
- Energieeffizienzklasse F
- Energie mit Warmwasser ja
- Energieausweis erstellt am 15.02.2023
- Energieausweis gültig bis 13.02.2033
- Heizungsart Gas-Heizung
- Befeuerung / Energieträger Gas
Grundrisse
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