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Baugrundstück für Wohnen und Gewerbe in Polen

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TRÜMPER Immobilien
An den Teichwiesen 8, 22359 Hamburg
Kinga Trümper
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Baugrundstück für Wohnen und Gewerbe in Polen

Eckdaten

  • Art Baugrund für Wohnen und Gewerbe
  • Lage 74-100 Wełtyń
  • Kaufpreis 79.000,00
  • Grundstück ca. 6.580
  • Kurzfristig bebaubar ja
  • Immobilien-ID 156
  • Provision 5,95 inkl. MwSt.

Immobilie

Das zum Verkauf stehende Grundstück befindet sich in Weltyn in Polen, ca. 8 km von der deutschen Grenze und nur wenige Kilometer von der polnischen Kreisstadt Gryfino entfernt. Weltyn liegt inmitten einer malerischen Seenlandschaft, interessanter Waldformationen und unberührter Natur und zeichnet sich durch hohen Erholungswert aus. Falls Sie eine Existenzgründung in Polen planen, ist das ein interessantes Angebot für Sie:

– zwei Flurstücke mit einer Gesamtfläche von 6.580 m²
– Laut Bebauungsplan eignet sich das Grundstück für Wohnen und Gewerbe (Auszug aus dem Bebauungsplan liegt vor)
– Zweckbestimmung: jegliche touristische Dienstleistungen Hotel, Pension, Freizeit, Sport und Erholung z. B. Pferde und Reiten
– Errichtung eines Wohnhauses zur Eigennutzung und Vermietung
– erlaubt ist eine zweigeschossige Bauweise mit Dachneigung von ca. 45 Grad
– attraktive Lage direkt an der Woiwodschaftsstraße 120, nur ca. 5 km nach Gryfino; in der Nähe befindet sich eine Auffahrt zur Schnellstraße S3, mit der Sie zügig die Städte Stettin und Gorzow Wielkopolski erreichen
– Fahrradweg direkt am Grundstück

Lage

Wełtyń ist ein kleiner Ort im Landkreis Gryfino in der Woiwodschaft Westpommern im Nordwesten Polens nahe der deutschen Grenze. Es liegt etwa 7 km östlich von Gryfino und 18 km südlich der Regionalhauptstadt Stettin.

Jezioro Wełtyńskie ist der größte See in der Gemeinde Gryfino und liegt südlich vom Dorf Wełtyń. Der ellipsenförmige See hat eine abwechslungsreiche Küstenlinie mit zahlreichen Buchten und steht unter Naturschutz im Rahmen von Natura 2000. Rund um den Wełtyńskie Jezioro liegen zahlreiche weitere Seen, die sich durch hohen Freizeitwert auszeichnen und viele begeisterte Angler anziehen.

Eine weitere Sehenswürdigkeit in der Nähe ist das Waldgebiet Krzywy Las (Krummer Wald) – ein Naturdenkmal, das heute von der Forstgemeinde Wełtyń betreut wird.

Bebaubarkeit

Der Flächennutzungsplan/Bebauungsplan der Gemeinde Gryfino gibt folgende Zweckbestimmung der Grundstücke:

– jegliche touristische Dienstleistungen Hotel, Pension, Freizeit, Sport, und Erholung z. B. Pferde und Reiten
– zusätzlich Wohngebäude zur Eigennutzung und Vermietung
– Auszug aus dem Bebauungsplan liegt vor

Sonstiges

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Die Käuferprovision in Höhe von 5,95 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen freibleibend das bezeichnete Objekt und unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

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