Bungalow auf Traumgrundstück am Wald nahe der Ostsee in Polen
Titelbild
Haus und Garage Luftfoto
Haus und Garage von oben
Überdachte Terrasse zum Entspannen
Terrasse
Wohnzimmer Kamin
Gästezimmer
Einbauküche
Badezimmer Blick ins Grüne
Badezimmer mit Badewanne
Garten
Grundstück eingezäunt
Teich
Blick vom Steg
Wald hinter dem Grundstück
Luftfoto Bungalow Ostsee
Bungalow auf Traumgrundstück am Wald nahe der Ostsee in Polen
Eckdaten
- Art Einfamilienhaus
- Lage 76-211 Gabino
- Kaufpreis 365.000,00 €
- Wohnfläche ca. 126 m²
- Grundstück ca. 22.639 m²
- Zimmer 4
- Baujahr 2008
- Nutzfläche ca. 9 m²
- Etagenzahl 1
- Einbauküche ja
- Gäste-WC ja
- Bezugstermin Nach Vereinbarung
- Ausstattung des Bades Badewanne
- Zustand Gepflegt
- Immobilien-ID 1545
- Provision 3,69 % vom Kaufpreis inkl. MwSt.
Immobilie
Ruhe, schöne Natur und Erholung PUR unweit der polnischen Ostsee! Wir präsentieren einen modernen Bungalow auf einem 2,2 ha großen Naturgrundstück in Gambin, nur wenige Kilometer vom beliebten Ferienort Ustka (Stolpmünde) entfernt.
Die Liegenschaft befindet sich inmitten natürlicher Mischwälder und ist teilweise mit altem Baumbestand bewachsen. Das im Jahre 2008 im Bungalowstil errichtete Haus wurde mit einigen modernen und ökologischen Lösungen ausgestattet.
Die Immobilie im Überblick:
– moderner und energieeffizienter Bungalow aus dem Jahr 2008
– 2,2 ha großes Grundstück, davon ca. 0,7 ha Wald
– großer Teich mit natürlicher Wasserquelle
– großzügig überdachte Holzterrasse und Brücke zum Teich
– Wohnzimmer mit Kamin, 3 Schlafzimmer, 2 Badezimmer, Gäste-WC
– freistehende Garage für zwei Autos
– Photovoltaikanlage auf dem Garagendach (7,5 kW)
– Einfahrt auf die Liegenschaft mit elektrischem Tor und gepflasterter Zufahrt zum Haus und Garage (ca. 100 Meter von der Landstraße Słupsk-Łeba)
Besonderen Charme verleiht der Immobilie die großzügig angelegte Holzterrasse und Brücke zum wunderschönen Teich mit LED-Beleuchtung. Hier können Sie sich vom hektischen Alltag erholen und die Sonnenuntergänge genießen.
Das große Grundstück bietet zudem ein unglaubliches Potential für weitere Investitionen. Ob ein weiteres kleines Sommerhaus oder ein Bauernhof mit Pferden und Hühnern, hier können Sie Ihre Ideen verwirklichen!
Weitere Informationen und Besichtigungstermine auf Anfrage. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Lage
Gąbino (deutsch Gambin) ist ein idyllisches Dorf inmitten von natürlichen Waldgebieten unweit vom Gardno See und den Ostsee-Kurorten Ustka und Rowy in der Woiwodschaft Westpommern in Polen. Dank der mittlerweile gut ausgebauten Fahrradwege gelangt man in cirka 20 Minuten zur Ostsee.
Der Slowinski Park Narodowy (Slowinzische Nationalpark) sowie die beiden großen Strandseen mit ihrer Umgebung gehören zu den landschaftlich interessantesten Gegenden an der polnischen Ostseeküste. Die mächtigen Wanderdünen des Nationalparks nehmen eine Fläche von rund 500 Hektar ein und werden gerne als polnische Sahara bezeichnet. Bereits 1977 erhielt der Nationalpark den Status eines UNESCO-Biosphärenreservates. Rund um Leba- und Garder See erwartet Besucher zudem eine Vielzahl seltener Tier- und Pflanzenarten. Das Gebiet ist durch zahlreiche Fuß- und Radwanderwege erschlossen. Sehenswert ist auch das Slowinzische Freilichtmuseum in Kluki (Klucken). Dieses Land ist ein Paradies für Erholungssuchende, Radurlauber, Wanderer und Paddler.
Hier, einige wenige Kilometer hinter der Ostsee, findet man die hinterpommersche Landschaft, die in Kontrast zum bunten Treiben und Trubel der Ostsee-Kurorte steht. Verträumte Dörfer, restaurierte Gutshäuser, Schlösser und Reiterhöfe ziehen zahlreiche (immer mehr deutsche) Urlauber an, die die abwechslungsreiche Natur und spannende Geschichte dieser Region entdecken wollen.
Entfernungen:
Słupsk (Stolp), Verwaltungssitz des Landkreises – 18 km
Ustka (Stolpmünde), ein beliebter Ostsee-Kurort und Yachthafen – 18 km
Rowy (beliebter Ostsee-Kurort) – 14 km
Dębina (schöner Ostseestrand) – 8 km
Poddąbie (schöner Ostseestrand) – 10 km
Jezioro Gardno (Gardno See), flacher Strandsee und Paradies für Windsurfing und natürliche Brutgebiete der Vögel – 7 km
Słowiński Park Narodowy (Slowinzischer Nationalpark), mächtige Wanderdünen, UNESCO-Biosphärenreservat – 18 km
Kluki (Klucken), Slowinzische Freilichtmuseum – 23 km
Łeba (Leba), ein beliebter und bekannter Kurort – 60 km
Kolobrzeg (Kolberg), bekannter Ostsee-Kurort – 125 km
Gdańsk – Gdynia – Sopot (die Dreistadt Danzig-Gdingen-Zoppot), Flughafen und Fährverbindungen nach Skandinavien – ca. 130 km
Deutsch-polnische Grenze (Kołbaskowo) – 270 km
Ausstattung
Der Bungalow hat folgende Aufteilung:
großes Wohnzimmer mit Kamin und Zugang zur Terrasse – ca. 33 m²
Küche mit Einbauküche und Hauswirtschaftsraum – ca. 28 m²
Schlafzimmer mit eigenem Badezimmer – ca. 17 m²
zwei weitere Schlaf-/Kinderzimmer – je ca. 13 m²
Badezimmer mit Dusche – ca. 6 m²
Gäste-WC – ca. 2 m²
geräumiger Flur mit Einbauschränken – ca. 13 m²
Windfang – ca. 3 m²
überdachte Terrasse – ca. 30 m²
Abstell-Heizungsraum ca. 9 m² plus zusätzliche Abstellfläche auf dem Spitzboden
Der ebenerdige, optimale Grundriss dieser Immobilie bietet Ihnen Lebensqualität bis ins hohe Alter. Durch den direkten Zugang zur Terrasse und Garten gelangen Sie schnell an die frische Luft und können den wunderschön angelegten Garten und die vielfältige exotische Bepflanzung genießen.
Durch nachhaltige, ökologische Lösungen ist das Haus sehr energieeffizient und hat niedrige laufende Kosten:
– Beheizung durch Erdwärmepumpe mit Erdkollektoren
– Kamin mit Warmluftverteilung
– Luft-Wärmetauscher für Wohnraumbelüftung
– Photovoltaikanlage auf dem Garagendach
– das hauseigene biologische Klärwerk
– Wasserversorgung durch eigenen Tiefbrunnen
– zentrale Staubsaugeranlage
– Hausüberwachungssystem
– elektrische Rollläden mit Diebstahlsicherung
Das Haus wurde im Jahre 2008 in massiver Fertigbauweise errichtet und überzeugt durch hervorragenden Lärmschutz sowie gute Wärmedämmung.
Sonstiges
Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.
Kaufpreis beträgt 1.650.000 PLN. Bitte beachten Sie, dass sich der Betrag in EUR wegen Kursschwankungen ändern kann. Die Grunderwerbsteuer beträgt 2 %.
Die Käuferprovision in Höhe von 3,69 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Wir sind spezialisiert auf Vermittlung von Immobilien an der polnischen Ostseeküste und bieten Ihnen unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess. Auf Wunsch übernehmen wir auch weitere Leistungen nach der Beurkundung. Wir unterstützen Sie auch bei der Suche nach Ihrer Traumimmobilie an der polnischen Ostsee.
Weitere interessante Objekte finden Sie auf unserer Homepage: www.truemper-immobilien.de
Sie erreichen uns telefonisch unter 0152/54223068 oder per E-Mail: info@truemper-immobilien.de
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