Eckdaten

  • Art Einfamilienhaus
  • Lage 78-114 Wrzosowo
  • Kaufpreis 225.000,00
  • Wohnfläche ca. 120
  • Grundstück ca. 1.400
  • Zimmer 5
  • Baujahr 2018
  • Etagenzahl 2
  • Alt-/Neubau Neubau
  • Anzahl Balkone 3
  • Stellplatzanzahl 3
  • Garagenanzahl 1
  • Bodenbelag Fliesen Parkett
  • Ausstattung des Bades Badewanne Dusche
  • Immobilien-ID 144
  • Provision 3,57 % inkl. MwSt.
Kinga Trümper
Teilen

Immobilie

Die angebotene Immobilie befindet sich in der polnischen Woiwodschaft Westpommern und liegt etwa 18 km von Kolberg (Kołobrzeg) an der polnischen Ostseeküste entfernt. In ca. 8 km Entfernung erreichen Sie über ländliche Fahrradwege einen der schönsten Ostseestrände in Ustronie Morskie.

Das topmoderne Einfamilienhaus wurde im Jahre 2018 in massiver Bauweise auf einem 1.400 m² großen Grundstück errichtet. Das Haus besticht durch moderne und geschmackvolle Einrichtung im skandinavischen Stil, bodentiefe Fenster, großzügige Holzterrassen rund um das Haus und moderne Lösungen.

Die Highlights im Überblick:

// neuwertiges und energieeffizientes Haus aus dem Jahr 2018
// ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Etagen
// lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe Fenster
// großzügiges Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
// offene Küche mit moderner, weißer Einbauküche und sich anschließendem Hauswirtschaftsraum
// Fußbodenheizung im gesamten Erdgeschoss und Badezimmer 1. OG
// eingeschlossen von großzügigen Terrassenflächen ums Haus
// moderne Gasheizung und Photovoltaik-Anlage
// großes Grundstück mit viel Rasenfläche, komplett eingezäunt
// Garage am Haus sowie mehrere Stellplätze
// Einfahrt auf die Liegenschaft mit elektrischem Tor und gepflasterter Zufahrt zum Haus und Garage
// Alarmanlage am Haus

Ein weiteres Highlight:

Das Haus wird samt kompletter Ausstattung und Einrichtung (Möbel, Geschirr, TV, Gartengeräte usw.) verkauft.

Aufgrund der Ausstattung und der Nähe zur Ostsee eignet sich das Haus besonders gut für Auswanderer oder als eigenes Feriendomizil.

Lassen Sie sich von dieser großartigen Immobilie inspirieren und sprechen uns gerne auf einen Besichtigungstermin an!

Lage

Wrzosowo ist ein kleiner Ort in Hinterpommern, etwa 115 Kilometer nordöstlich von Stettin und etwa 20 Kilometer südöstlich von Kołobrzeg (Kolberg). Durch das Dorf führt von West nach Südost die Woiwodschaftsstraße 163, deren Verlauf hier der ehemaligen Reichsstraße 124 entspricht.

Seit 1802 ist Kolberg als Kurort bekannt und zieht jedes Jahr tausende Touristen und Kurgäste an. Für die Beliebtheit gibt es viele Gründe: Die Umgebung von Kolberg, das an der polnischen Ostseeküste liegt, ist wegen ihres Mikroklimas und der jodreichen Meeresluft hervorragend für Inhalationstherapien geeignet. Mineralquellen und Moore werden von Naturheilanstalten und Sanatorien genutzt. Traumhaft breite Sandstrände laden zum Sonnen und Baden in der Ostsee ein.

Hier, einige wenige Kilometer hinter der Ostsee, findet man die hinterpommerische Landschaft, die in Kontrast zum bunten Treiben und Trubel der Ostsee-Kurorte steht. Verträumte Dörfer, restaurierte Gutshäuser, Schlösser und Reiterhöfe ziehen zahlreiche (immer mehr deutsche) Urlauber an, die die abwechslungsreiche Natur und spannende Geschichte dieser multiethnischen Region (wieder-)entdecken wollen.

Quellen:
https://de.wikipedia.org/wiki/Wrzosowo_(Dygowo)
https://www.polish-online.com/polen/staedte/kolberg.php

Entfernungen:
Kolobrzeg (Kolberg), ein bekannter Ostsee-Kurort mit Fährverbindung nach Bornholm – 18 km
Ustronie Morskie (Henkenhagen), zu erreichen über Fahrradwege in ländlicher Abgeschiedenheit – ca. 8 km
Koszalin (Köslin), die nächste Großstadt – ca. 36 km
Gdańsk – Gdynia – Sopot (die Dreistadt Danzig-Gdingen-Zoppot), Flughafen und Fährverbindungen nach Skandinavien – ca. 217 km
Deutsch-polnische Grenze (Kołbaskowo) – 152 km

Ausstattung

Das Haus hat folgende Aufteilung:

Erdgeschoss:
– offenes Wohn- und Essbereich mit Zugang zur Terrasse und Garten
– offene Küche mit Hauswirtschaftsraum
– Flur
– Bad mit Dusche

Ausgebautes Dachgeschoss:
– 4 Schlafzimmer mit bodentiefen Fenster und Zugang zu den Balkonen
– Badezimmer mit Dusche und Badewanne
– Flur

ENERGIE
Energieausweis: liegt nicht vor (laut Gesetz nicht erforderlich)

Balkon vorhanden Terrasse vorhanden Sauna vorhanden Swimmingpool vorhanden Einbauküche Rollladen vorhanden

Sonstiges

Für die Zusendung des Exposés und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus: vollständiger Name und Anschrift, E-Mail-Adresse, Telefonnummer.

Die Käuferprovision in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig.

Der angebotene Kaufpreis in EUR basiert auf dem Umrechnungskurs zum 31.12.2021 (1 EUR: 4,60 PLN) und ist freibleibend. Der Original-Kaufpreis in Zloty beträgt 995.000 PLN! Der Kaufpreis in EUR kann sich aufgrund von Währungsschwankungen verändern.

Mit diesem Angebot bieten wir Ihnen freibleibend das bezeichnete Objekt und unsere Dienste als Makler in deutscher und polnischer Sprache an. Bei allen Fragen stehen wir Ihnen zur Seite und begleiten Sie kompetent durch den gesamten Kaufprozess.

Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Eigentümer übermittelt wurden. Bei aller Sorgfalt können wir keine Gewähr für die Vollständigkeit, Aktualität und Richtigkeit dieser Angaben übernehmen. Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Serdecznie zapraszamy do kontaktu!

Wie können wir Ihnen behilflich sein?

Herzlichen Dank für Ihre Anfrage.

Wir werden diese so schnell wie möglich bearbeiten.

Wie können wir Ihnen behilflich sein?
* Pflichtfeld